2025寫字樓租賃合同協(xié)議樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的寫字樓物業(yè)（具體樓層、房間號(hào)、面積等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元人民幣，租金總計(jì)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2合同到期或提前終止合乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的提前終止和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2提前終止或解除本合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)支付截至提前終止或解除之日的租金及滯納金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限、租金及支付方式。租金支付遲延可能導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式及逾期支付的違約責(zé)任。3.注意押金數(shù)額及退還條件。押金退還遲延或不足可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中明確押金數(shù)額、退還時(shí)間及條件。4.合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。違反規(guī)定可能導(dǎo)致?lián)p壞或糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有損壞，按時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前終止或解除合同。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.注意違約責(zé)任。違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格履行合同條款，避免違約行為。7.爭(zhēng)議解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃寫字樓辦公空間的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他類型的商業(yè)空間租賃，如商店、商鋪、工作室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期辦公需求。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的情況，如長(zhǎng)期的辦公或商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損與意外損壞的區(qū)別。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。4.變更條款：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款的程序和條件。5.提前終止條款：允許合同提前終止的條件、通知期限和可能的違約金。6.擴(kuò)展選項(xiàng)：若乙方希望在租賃期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前通知甲方并按照約定條件執(zhí)行。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示租賃區(qū)域的位置和布局。2.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理制度和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。3.租賃物業(yè)清單：列明租賃物業(yè)的具體物品和