2025蘇州房屋租賃合同書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于蘇州市（省、市、區(qū)）街道/社區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。租賃期限、租金金額和支付日期等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)明確且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確。違約責(zé)任的具體條款應(yīng)詳盡，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。確保合同中的條款不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確認(rèn)所有信息無誤。可以請法律專業(yè)人士進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和完整性。在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)描述與實(shí)際相符。對于不明確或含糊的條款，應(yīng)與對方進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致。在合同中加入爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃并使用他人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的時(shí)間長度，自合同約定起算日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金，通常按照逾期金額的一定比例計(jì)算。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。9.違約：指不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于蘇州市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.當(dāng)出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括是否允許飼養(yǎng)寵物、寵物的類型和數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。4.變更條款：當(dāng)合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、方式和違約責(zé)任。6.隱私保護(hù)：雙方對彼此隱私的保護(hù)承諾，包括不得擅自泄露對方個(gè)人