二零二五年房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本與模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本與模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)基本信息2.2代持人及被代持人2.3代持目的3.房產(chǎn)權(quán)屬及代持責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記3.2代持責(zé)任范圍3.3代持期間房產(chǎn)收益4.房產(chǎn)交易及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交易條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)租賃事宜6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________（代持人名稱）地址：_________（代持人地址）乙方：_________（被代持人名稱）地址：_________（被代持人地址）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________2.2代持人及被代持人代持人：甲方被代持人：乙方2.3代持目的甲方代持乙方房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)乙方在特定時(shí)期內(nèi)無(wú)法直接持有房產(chǎn)的目的。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及代持責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記甲方代持期間，房產(chǎn)權(quán)屬登記在甲方名下。3.2代持責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管、維護(hù)及日常管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.3代持期間房產(chǎn)收益代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益，甲方代為保管，待合同終止時(shí)按約定分配。第四條房產(chǎn)交易及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交易條件甲方代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)若乙方需要將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍甲方代持期間，房產(chǎn)僅限于乙方使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)租賃事宜如需將房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)征得乙方書面同意，并按照乙方的要求進(jìn)行租賃事宜。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照____比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，甲方在每季度末將收益支付給乙方。6.3收益分配時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)將收益支付給乙方。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）甲方未按照約定履行代持責(zé)任，造成房產(chǎn)損失的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易或改變房產(chǎn)用途的；（3）乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。7.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行；（3）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）作為合同標(biāo)的的房產(chǎn)滅失或者被依法查封、扣押、沒(méi)收；（5）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房產(chǎn)代持目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料等移交給乙方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)代持期間的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭組織仲裁庭會(huì)議；（6）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪圖等。10.2其他相關(guān)文件代持協(xié)議、房產(chǎn)交易合同、租賃合同等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更情形（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式本合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間（1）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（2）如以郵寄方式送達(dá)，自郵戳日期起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式（1）作為合同履行過(guò)程中的中介方，協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、鑒定等；（3）作為合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證人或擔(dān)保人；（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的介入方式。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，為合同履行提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條甲乙方根據(jù)本合同第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)，不得無(wú)故阻撓；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額范圍外的損失，由合同雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)或責(zé)任，與甲方之間的劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或責(zé)任，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)或履行責(zé)任過(guò)程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)或責(zé)任，與乙方之間的劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)或履行責(zé)任過(guò)程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)或責(zé)任，與合同雙方的劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)或履行責(zé)任過(guò)程中，如造成合同雙方共同損失的，由合同雙方按照約定承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)或履行責(zé)任過(guò)程中，如造成一方損失的，另一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.3第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪圖用于明確房產(chǎn)的具體位置和范圍，避免糾紛。4.代持協(xié)議要求：雙方簽署的代持協(xié)議，明確代持關(guān)系、代持期限、代持責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：代持協(xié)議是雙方確認(rèn)代持關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定。5.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)買賣的法律文件，對(duì)交易雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定。6.房產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同是租賃雙方確認(rèn)租賃關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定。7.法律咨詢意見(jiàn)書要求：由具有律師資格的律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書用于保障合同雙方的合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，甲方未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，甲方逾期____天未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，乙方未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付房產(chǎn)租金人民幣_(tái)___元，乙方逾期____天未支付，則視為違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方提供物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未征得乙方同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易，但甲方未通知乙方擅自進(jìn)行交易，則視為違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過(guò)戶時(shí)間，乙方未按時(shí)過(guò)戶，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定在____年____月____日前過(guò)戶房產(chǎn)，但乙方逾期未過(guò)戶，則視為違約。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本與模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)估值3.代持關(guān)系3.1代持人3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3代持期限3.4代持方式4.代持費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利5.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.4房產(chǎn)交易收益分配7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2房產(chǎn)租賃7.3房產(chǎn)抵押7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.6房產(chǎn)估值[房產(chǎn)估值金額，如：人民幣100萬(wàn)元]3.代持關(guān)系3.1代持人[代持人全稱]3.2房產(chǎn)所有權(quán)人[房產(chǎn)所有權(quán)人全稱]3.3代持期限[代持起止時(shí)間，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.4代持方式代持人代為行使房產(chǎn)所有權(quán)人的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.代持費(fèi)用4.1費(fèi)用金額[代持費(fèi)用金額，如：人民幣10萬(wàn)元]4.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用應(yīng)于每[具體時(shí)間段]支付一次。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如代持期間房產(chǎn)估值發(fā)生變化，代持費(fèi)用將按照新的估值進(jìn)行調(diào)整。5.權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利代持人有權(quán)要求房產(chǎn)所有權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。5.2代持人義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，并按照合同約定履行代持職責(zé)。5.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利房產(chǎn)所有權(quán)人在代持期間仍享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求代持人按照合同約定履行義務(wù)。5.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用，并確保代持人能夠按照合同約定履行代持職責(zé)。6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件如房產(chǎn)所有權(quán)人需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知代持人。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。6.4房產(chǎn)交易收益分配房產(chǎn)交易收益按照合同約定進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定支付代持費(fèi)用。8.1.2代持人未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損害。8.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知義務(wù)。8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2賠償金應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)所有權(quán)人。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理代持費(fèi)用和房產(chǎn)交易收益。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代持期限、代持費(fèi)用、房產(chǎn)交易收益分配等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.2合同終止程序13.2.1終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)所有權(quán)人。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)任何通知或通訊，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、代持費(fèi)用支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同事項(xiàng)，旨在確保合同的履行更加專業(yè)、高效，并保障各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2.3第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的辦理。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核相關(guān)法律文件。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件符合法律法規(guī)的要求。4.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的[具體比例]。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的決策和收益分配。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不包含在房產(chǎn)代持費(fèi)用中。6.3第三方的介入不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.代持費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明代持費(fèi)用已支付。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正。說(shuō)明：作為房產(chǎn)估值的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。7.通知函要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于通知對(duì)方合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。1.3代持人未妥善保管房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知義務(wù)。1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定。2.3如違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.3代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額[具體金額]。3.4房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知義務(wù)，應(yīng)向代持人支付違約金[具體金額]。3.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本與模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持背景及目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代持人及房產(chǎn)代持關(guān)系4.1代持人姓名4.2代持人地址4.3代持人聯(lián)系方式4.4代持人與委托人關(guān)系5.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2委托人權(quán)利5.3代持人義務(wù)5.4委托人義務(wù)6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)代持期限7.1代持起始時(shí)間7.2代持結(jié)束時(shí)間8.房產(chǎn)代持變更及解除8.1代持變更8.2代持解除9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)權(quán)屬變更9.2費(fèi)用結(jié)算9.3損害賠償10.保密條款11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2代持人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱：甲方（委托人），乙方（代持人）1.2當(dāng)事人地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______；乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)代持背景及目的2.1甲方因個(gè)人原因，需要將房產(chǎn)暫時(shí)登記在乙方名下，以實(shí)現(xiàn)特定目的。2.2代持目的包括但不限于：規(guī)避限購(gòu)政策、融資需求、稅務(wù)籌劃等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.代持人及房產(chǎn)代持關(guān)系4.1代持人姓名：_______4.2代持人地址：_______4.3代持人聯(lián)系方式：_______4.4代持人與委托人關(guān)系：_______5.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利：5.1.1在代持期間，乙方有權(quán)合法使用該房產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕。5.2委托人權(quán)利：5.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。5.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3代持人義務(wù)：5.3.1乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.4委托人義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。5.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用：_______元/年6.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______7.房產(chǎn)代持期限7.1代持起始時(shí)間：_______7.2代持結(jié)束時(shí)間：_______8.房產(chǎn)代持變更及解除8.1代持變更：8.1.1如遇特殊情況，任何一方需變更代持人，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.1.2變更代持人后，原代持人應(yīng)協(xié)助辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2代持解除：8.2.1合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，解除代持關(guān)系。8.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：9.1.1房產(chǎn)代持終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。9.1.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付所有代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。9.2費(fèi)用結(jié)算：9.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用。9.2.2結(jié)算費(fèi)用包括但不限于代持費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。9.3損害賠償：9.3.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2代持人違約責(zé)任：11.2.1如乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為_______年，期滿后自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、物業(yè)管理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲方或乙方提供書面服務(wù)承諾。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供的書面服務(wù)承諾中的責(zé)任限額。5.第三方與