二零二五年度酒店式公寓租賃及使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住所地1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額及支付時間5.2保證金金額及支付時間5.3押金及保證金退還條件6.使用權轉讓6.1轉讓對象6.2轉讓條件6.3轉讓程序6.4轉讓費用7.使用權限制7.1使用權范圍7.2使用權限制事項7.3違約責任8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理責任8.2維護責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：酒店管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4住所地：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.4住所地：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：酒店式公寓2.2租賃物地址：市區(qū)路號棟單元號2.3租賃物面積：80平方米2.4租賃物結構：兩室一廳一衛(wèi)2.5租賃物設施設備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、床、沙發(fā)、餐桌、椅子、廚具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2租金支付方式：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.3租金金額：人民幣360,000元3.4租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過5%，可按漲幅比例調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應以書面形式通知承租方5.押金及保證金5.1押金金額及支付時間：人民幣10,000元，租賃合同簽訂時一次性支付5.2保證金金額及支付時間：人民幣5,000元，租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費的情況下，押金及保證金在扣除相關費用后無息退還6.使用權轉讓6.1轉讓對象：非關聯(lián)第三方6.2轉讓條件：取得出租方書面同意，并按照同等條件簽訂轉讓協(xié)議6.3轉讓程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂使用權轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)6.4轉讓費用：轉讓方承擔所有轉讓費用7.使用權限制7.1使用權范圍：僅限于居住用途7.2使用權限制事項：不得擅自改變租賃物結構，不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自轉租7.3違約責任：違反上述限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理責任：出租方負責租賃物的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等工作8.2維護責任：租賃物內(nèi)的設施設備由承租方負責維護，如有損壞，承租方應負責修理或更換8.3維修費用承擔：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物結構、違反使用權限制等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、租賃物毀損滅失、租賃期限屆滿等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金、保證金等費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除12.3合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理租賃物的移交手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送，送達以收件人簽收為準13.3合同附件：包括租賃物清單、房屋租賃登記證明等14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方代表（簽名）：，承租方代表（簽名）：14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：在租賃關系及使用權轉讓過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的介入目的：為了保障甲乙雙方的權益，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方的責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任限額的約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責任限額的具體金額，如未約定，則以第三方實際承擔的損失為限。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，如因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方的責任劃分：第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔合同約定的責任。4.2第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.3第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.4第三方與其他第三方的責任劃分：如第三方之間存在合作關系，各方應明確各自的責任和權益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方：5.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供中介服務。5.1.2中介方有權收取中介費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。5.1.3中介方在履行職責過程中，如因中介方自身原因導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應責任。5.2擔保方：5.2.1擔保方應按照甲乙雙方的要求，提供擔保服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2.2擔保方在履行擔保職責過程中，如因擔保方自身原因導致甲乙雙方權益受損，擔保方應承擔相應責任。5.3評估機構：5.3.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估，提供評估報告。5.3.2評估機構在履行評估職責過程中，如因評估機構自身原因導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應責任。5.4法律顧問：5.4.1法律顧問應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方的合法權益。5.4.2法律顧問在履行法律顧問職責過程中，如因法律顧問自身原因導致甲乙雙方權益受損，法律顧問應承擔相應責任。5.5其他第三方：5.5.1其他第三方應根據(jù)其在合同中的角色和職責，承擔相應的責任。5.5.2其他第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.房屋租賃登記證明：證明租賃合同的合法性和有效性。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.押金及保證金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明押金及保證金已支付。5.物業(yè)管理費收據(jù)：證明物業(yè)管理費的支付情況。6.維修費用收據(jù)：證明租賃物維修費用的支付情況。7.使用權轉讓協(xié)議：如存在使用權轉讓，此協(xié)議應詳細列明轉讓條件、程序和費用。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。9.爭議解決協(xié)議：如雙方就爭議達成和解，需簽訂爭議解決協(xié)議。10.合同附件：其他與合同履行相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：包括逾期支付、部分支付等。1.2擅自改變租賃物結構：如拆除、改造等。1.3違反使用權限制：如將租賃物用于經(jīng)營性活動、擅自轉租等。1.4損壞租賃物：包括因使用不當或故意損壞。1.5逾期退還押金及保證金：在合同約定的期限內(nèi)未退還。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應支付逾期支付的租金，并按合同約定的逾期利率支付違約金。2.2擅自改變租賃物結構：違約方應恢復租賃物原狀，如無法恢復，則賠償出租方損失。2.3違反使用權限制：違約方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞租賃物：違約方應承擔維修費用，如無法修復，則賠償出租方損失。2.5逾期退還押金及保證金：違約方應立即退還押金及保證金，并支付逾期退還的利息。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付逾期租金人民幣1,000元，并按合同約定的逾期利率支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結構，拆除了一扇門，應恢復原狀或賠償出租方人民幣2,000元。3.3承租方將租賃物用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定，應支付違約金人民幣3,000元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4承租方在使用過程中損壞了租賃物，應承擔維修費用人民幣5,000元。3.5承租方逾期退還押金及保證金，應立即退還，并支付逾期退還的利息。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃及使用權轉讓方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃及使用權轉讓費用3.1租金及支付方式3.2使用權轉讓費用3.3其他相關費用4.租賃及使用權轉讓期限4.1租賃期限4.2使用權轉讓期限4.3續(xù)租或續(xù)轉的條件及程序5.租賃及使用權轉讓權利義務5.1出租方權利5.2出租方義務5.3承租方權利5.4承租方義務6.房屋維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房屋租賃及使用權轉讓的變更與解除7.1變更的條件及程序7.2解除的條件及程序7.3解除后的責任及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃及使用權轉讓協(xié)議13.2房屋基本情況說明13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為甲方位于[具體地址]的[房屋類型]房屋，房屋面積為[具體面積]，房屋結構為[具體結構]，房屋裝修情況為[具體裝修情況]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃及使用權轉讓方式乙方承租甲方房屋，并取得房屋的使用權，租賃及使用權轉讓方式為一次性支付租金，具體支付方式見第三條。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積甲方房屋面積為[具體面積]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結構甲方房屋為[具體結構]，符合居住和使用要求。2.4房屋裝修情況甲方房屋裝修情況為[具體裝修情況]，包括墻面、地面、門窗、家具等。第三條租賃及使用權轉讓費用3.1租金及支付方式租金為每月[具體租金]元，共計[租金總額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.2使用權轉讓費用使用權轉讓費用為[具體費用]元，一次性支付給甲方。3.3其他相關費用除租金和使用權轉讓費用外，乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用，按實際發(fā)生額另行支付。第四條租賃及使用權轉讓期限4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2使用權轉讓期限使用權轉讓期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3續(xù)租或續(xù)轉的條件及程序在合同到期前[具體時間]內(nèi)，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或續(xù)轉，續(xù)租或續(xù)轉的具體條件和程序按本合同約定執(zhí)行。第五條租賃及使用權轉讓權利義務5.1出租方權利1.甲方有權要求乙方按時支付租金和使用權轉讓費用。2.甲方有權對房屋進行合理維護和修繕。3.甲方有權在合同終止后收回房屋。5.2出租方義務1.甲方應保證房屋符合租賃和使用要求。2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。5.3承租方權利1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.乙方有權在合同到期前申請續(xù)租或續(xù)轉。5.4承租方義務1.乙方應按時支付租金和使用權轉讓費用。2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋維護及保養(yǎng)6.1出租方責任1.甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維護和保養(yǎng)。2.甲方負責房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。6.2承租方責任1.乙方負責房屋內(nèi)部設施的清潔和維護。2.乙方負責房屋內(nèi)部環(huán)境的整潔。6.3維修及保養(yǎng)費用1.房屋主體結構及附屬設施的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。2.房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。3.公共區(qū)域的清潔和綠化費用由甲方承擔。第七條房屋租賃及使用權轉讓的變更與解除7.1變更的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。3.因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。4.解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除后的責任及費用1.解除合同后，雙方應按合同約定承擔相應的責任。2.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。3.解除合同后的費用結算按合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金或使用權轉讓費用。2.乙方擅自改變房屋結構或用途。3.乙方損壞房屋設施，未及時修復或賠償。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務。5.甲方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金為[具體違約金比例]%的租金或使用權轉讓費用。3.若違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。8.3違約金及賠償1.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按法院判決執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲方收到乙方支付的租金及使用權轉讓費用后，合同生效。10.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方。2.雙方應結算合同終止后的費用。第十一條其他約定事項11.1不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。2.發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件1.本合同附件包括房屋租賃及使用權轉讓協(xié)議、房屋基本情況說明等。11.3合同解釋1.本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人甲方（出租方）：[甲方代表人姓名]簽字乙方（承租方）：[乙方代表人姓名]簽字第十三條合同附件13.1房屋租賃及使用權轉讓協(xié)議13.2房屋基本情況說明13.3其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式1.甲方和乙方各保留一份合同正本。2.合同副本由甲方和乙方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、租賃或使用權轉讓的協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為[具體金額]，即第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其賠償總額不得超過該限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過第三方的責任限額。4.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性和有效性。5.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方的服務提供者，甲方是第三方的委托方。6.2第三方與乙方的關系：第三方是乙方的服務提供者，乙方是第三方的服務接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、責任限額等事項，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋問題，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2修改后的合同內(nèi)容應以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余條款。9.2第三方介入結束后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應按第十條合同終止條件執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。10.2第三方介入結束后，若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃及使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃及使用權轉讓關系。2.房屋基本情況說明詳細要求：包括房屋的位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：本附件用于明確房屋的基本情況，為合同的履行提供依據(jù)。3.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。5.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。6.房屋租賃備案證明詳細要求：提供房屋租賃備案證明文件。說明：本附件用于證明房屋租賃關系的合法性。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明文件。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃保證金繳納證明詳細要求：提供房屋租賃保證金繳納證明文件。說明：本附件用于證明房屋租賃保證金已繳納。9.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或使用權轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。示例：若租金為每月1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改動房屋結構，導致房屋價值下降，乙方應賠償甲方相應損失。3.甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應損失。4.甲方未按合同約定履行其他義務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按合同約定提供相關服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.房屋租賃及使用權轉讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址及編號2.1.2房屋面積及戶型2.1.3房屋設施及裝修情況2.2租賃及使用權轉讓期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金及退還條件2.5房屋使用規(guī)則2.6房屋維護及維修責任3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及程序4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率及調(diào)整方式4.2調(diào)整通知及期限5.房屋用途限制5.1房屋用途范圍5.2違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋租賃使用說明書11.3其他相關附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定14.1合同履行期間的其他約定14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人電話]2.房屋租賃及使用權轉讓2.1房屋基本情況房屋地址及編號：[房屋具體地址及編號]房屋面積及戶型：[房屋建筑面積及戶型結構]房屋設施及裝修情況：[房屋內(nèi)設施及裝修狀況描述]2.2租賃及使用權轉讓期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]使用權轉讓期限：與租賃期限相同2.3租金及支付方式租金金額：每月[租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]支付時間：每月[支付具體日期]2.4租賃保證金及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。2.5房屋使用規(guī)則乙方僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆除或損壞。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。2.6房屋維護及維修責任甲方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修。乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護及維修，但甲方應提供必要的維修材料和工具。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.2保證金退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為。退還程序：乙方向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還。4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率及調(diào)整方式調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年或每三年等]調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平或雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整通知及期限調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知乙方。調(diào)整期限：調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.房屋用途限制5.1房屋用途范圍乙方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2違約責任若乙方違反房屋用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式房屋交付時間：[具體交付日期]房屋交付方式：甲方將房屋及相關鑰匙交付乙方。6.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關標準。驗收程序：乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)提出整改要求，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，乙方有權解除合同。8.違約責任8.1違約行為及認定若任何一方違反本合同約定的條款，即構成違約行為。違約行為的認定以合同約定為準。8.2違約責任承擔方式（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)及損失程度確定；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因其違約行為導致的合同解除或終止的責任。8.3違約金及賠償違約金的計算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×[違約金比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及保證金；（2）乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方；（3）雙方應按照合同約定處理因違約產(chǎn)生的損失。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋維修清單等。11.2房屋租賃使用說明書詳細說明房屋的設施、使用規(guī)則及注意事項。11.3其他相關附件如物業(yè)管理規(guī)定、稅費繳納證明等。12.合同簽署12.1合同簽署時間[具體簽署日期]12.2合同簽署地點[具體簽署地點]12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1合同備案機構[合同備案機構名稱]13.2合同備案時間[合同備案時間]13.3合同備案手續(xù)雙方應按照合同備案機構的要求辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1合同履行期間的其他約定雙方應遵守合同約定，并共同維護合同關系。14.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的任何損失，其責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)損失程度及第三方責任比例確定。15.3第三方權利15.3.1介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其權利和義務。15.3.2介入范圍第三方介入本合同的范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、咨詢等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應明確各自與第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。15.4.2責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)的事項，甲乙雙方對第三方職責范圍之外的事項承擔相應責任。15.4.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能及時了解合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決相關事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。16.1.2甲方應配合第三方進行合同履行監(jiān)督、評估、咨詢等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提