二零二五年度高端住宅二手房定金交易買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅二手房定金交易買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)裝修狀況3.定金及交易流程3.1定金金額及支付方式3.2交易流程及時間節(jié)點4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：______________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.4房產(chǎn)裝修狀況房產(chǎn)裝修情況：__________________裝修材料品牌及等級：____________3.定金及交易流程3.1定金金額及支付方式定金金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________3.2交易流程及時間節(jié)點交易流程：____________________時間節(jié)點：____________________4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：__________________付款方式：____________________付款時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：________________過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：__________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)瑕疵：____________________7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）甲方或乙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或解除的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的20%；（2）因乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的20%；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失；（4）違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇地點和機(jī)構(gòu)；仲裁由雙方當(dāng)事人共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行；訴訟由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用及管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。14.合同附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，由合同當(dāng)事人同意引入的具有獨立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入程序2.1合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（1）具有合法的法人資格或個人身份；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力；（3）承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（4）無違法違紀(jì)行為。2.3第三方介入方與合同當(dāng)事人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入方的權(quán)利：（1）依法享有合同約定的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，對合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估和報告；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方介入方的義務(wù)：（1）依法履行合同約定的義務(wù)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）保證介入行為的客觀、公正、公平；（4）在合同履行過程中，不得泄露合同當(dāng)事人的信息。4.第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方介入方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.2第三方介入方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。5.第三方介入方的介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）房產(chǎn)鑒定評估；（4）法律咨詢及代理；（5）其他合同當(dāng)事人約定的服務(wù)。6.第三方介入方的介入方式6.1第三方介入方應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行介入。6.2第三方介入方應(yīng)在合同當(dāng)事人同意的情況下，采取書面形式向合同當(dāng)事人報告介入情況。7.第三方介入方的變更和解除7.1合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方介入方。7.2第三方介入方收到變更或解除通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。8.第三方介入方的獨立性和公正性8.1第三方介入方應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。8.2第三方介入方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。9.第三方介入方的與其他各方的劃分說明9.1第三方介入方與合同當(dāng)事人、中介方等各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。9.2第三方介入方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合、支持，共同保障合同目的的實現(xiàn)。9.3第三方介入方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整，包括證號、權(quán)利人、面積、用途等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、布局等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明購房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件是整個交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已完成，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法憑證。6.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付后的驗收報告，報告需包含驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，并明確交付時的狀況。7.房產(chǎn)瑕疵報告要求：提供由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)瑕疵報告，報告需包含瑕疵描述、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)瑕疵情況，是解決瑕疵責(zé)任的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明違約金已支付，是違約責(zé)任履行的證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制已確立，是解決合同糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，逾期一天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的10%。示例：若定金為10萬元，逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的10%。示例：若定金為10萬元，逾期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的10%。示例：若定金為10萬元，逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的10%。示例：若中介服務(wù)費為10萬元，未提供中介服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)鑒定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為鑒定費用的10%。示例：若鑒定費用為5萬元，未提供鑒定服務(wù)，則應(yīng)支付0.5萬元的違約金。全文完。二零二四年度高端住宅二手房定金交易買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用5.3雙方配合義務(wù)6.房產(chǎn)交接及驗收6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56792.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個人產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分兩次支付，首付款50%，尾款50%3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付4.定金支付及退還4.1定金金額定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2定金支付時間定金支付時間：合同簽訂后3日內(nèi)支付4.3定金退還條件1）交易成功，定金抵作首付款；2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還定金。4.4定金退還方式定金退還方式：甲方收到乙方書面退還申請后，10日內(nèi)將定金退還至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H費用計算5.3雙方配合義務(wù)1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.房產(chǎn)交接及驗收6.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無重大質(zhì)量問題6.3驗收不合格的處理1）如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格后10日內(nèi)進(jìn)行整改；2）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額稅費種類及金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H費用計算7.2稅費支付時間稅費支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付7.3稅費支付方式稅費支付方式：由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方提供相關(guān)稅費發(fā)票。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2）一方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同因法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年二月一日14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)。4.1.2第三方的責(zé)任限額1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方介入費用的總額。4.1.3第三方的保密義務(wù)第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不干涉。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合作方符合合同約定。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢，或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入終止。6.2當(dāng)合同解除或終止時，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的變更7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的職責(zé)和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于房屋交接時雙方確認(rèn)物品的完好情況，防止交接過程中出現(xiàn)爭議。4.附件四：定金收據(jù)要求：由甲方出具，注明收到的定金金額、支付日期等信息。說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，證明定金已實際支付。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為付款的證據(jù)，證明付款已實際完成。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費用的收據(jù)，證明費用已實際支付。說明：此附件作為過戶手續(xù)費用支付的證據(jù)。7.附件七：稅費支付憑證要求：提供稅費支付的相關(guān)憑證，證明稅費已實際支付。說明：此附件作為稅費支付的證據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并附上原合同。說明：此附件作為合同變更的書面證明。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議無法達(dá)成一致時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決方式的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期支付首付款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日50元計算。示例：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金1500元。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方退還定金并支付違約金。4.違約行為：乙方未按時交付房屋，導(dǎo)致甲方無法入住。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日50元計算。示例：若乙方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金500元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求第三方退還評估費用并支付違約金。全文完。二零二四年度高端住宅二手房定金交易買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3付款方式5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出售方；（2）“乙方”指房屋購買方；（3）“房屋”指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)；（4）“定金”指乙方支付給甲方的作為購買房屋的預(yù)付款；（5）“交易價格”指房屋的最終成交價格；（6）“過戶”指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（7）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方；1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有，解釋應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證書。3.3房屋交易限制房屋目前不存在任何交易限制，包括但不限于抵押、查封等。第四條交易價格4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2交易價格調(diào)整交易價格在合同簽訂后，除非因國家政策調(diào)整或市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致價格變動，否則保持不變。4.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整，余款在房屋交付時支付。第五條定金5.1定金金額定金金額為人民幣__________元整。5.2定金支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金。5.3定金退還如乙方在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。第六條房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日后的__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何租賃、抵押、查封等限制；6.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第七條房屋驗收7.1驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時的實際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無漏水、開裂等情況。7.3驗收程序乙方驗收房屋時，應(yīng)通知甲方到場，共同對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條房屋過戶8.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋買賣合同；（2）提交房屋所有權(quán)證書；（3）提交完稅證明；（4）提交其他相關(guān)文件。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請；（2）提交房屋買賣合同；（3）提交房屋所有權(quán)證書；（4）提交其他相關(guān)文件。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、手續(xù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等情況；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元；10.3違約責(zé)任賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中其他約定事項具有同等法律效力。14.3其他約定修改對本合同其他約定的修改，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)，包括尋找買方或賣方、談判價格、協(xié)助簽訂合同等；（2）房屋評估服務(wù)，包括對房屋價值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保服務(wù)，包括為交易提供擔(dān)保；（4）代理服務(wù)，包括代為辦理過戶手續(xù)、支付房款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到合理注意義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、簽署文件等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同之外的權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，干預(yù)甲方、乙方的正常交易行為。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定履行。8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的約定，不得損害甲、乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲方、乙方之間的