二零二五年文化旅游產(chǎn)業(yè)店面租賃合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化旅游產(chǎn)業(yè)店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件1:租賃物清單13.2附件2:租賃物維修保養(yǎng)細(xì)則14.合同附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:文化旅游發(fā)展有限公司1.1.2住所:省市區(qū)路號1.1.3法定代表人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱:文化旅游有限公司1.2.2住所:省市區(qū)路號1.2.3法定代表人:1.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號2.1.1名稱:文化旅游產(chǎn)業(yè)店面2.1.2型號:無特殊型號2.2租賃物位置及面積2.2.1位置:省市區(qū)文化旅游商業(yè)街2.2.2面積:150平方米2.3租賃物用途2.3.1用途:文化旅游產(chǎn)品銷售、展示及文化交流3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約:如雙方同意,可提前一個月書面提出續(xù)約申請,租賃期限可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額:每月人民幣10萬元整4.1.2支付周期:每月一付4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶4.3違約責(zé)任4.3.1若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng),確保租賃物符合使用要求5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方在使用過程中,應(yīng)合理使用租賃物,避免人為損壞5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3.1租賃物維修保養(yǎng)費用,除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外,由租賃方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1若租賃方未按時提供租賃物,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2.2若承租方違反租賃物用途,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更部分自變更內(nèi)容生效之日起,對雙方具有約束力8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi),未經(jīng)對方同意,任何一方不得單方面解除合同a)承租方未按時支付租金,逾期超過30日;b)承租方違反合同約定的租賃物使用用途;c)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;d)雙方協(xié)商一致,決定解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效9.1.2本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物維修保養(yǎng)細(xì)則等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本,合同文本毀損或丟失,應(yīng)立即通知對方,并按照原合同內(nèi)容重新制作13.合同附件清單13.1附件1:租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息13.2附件2:租賃物維修保養(yǎng)細(xì)則13.2.1規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息,包括但不限于:a)租賃物名稱及型號b)租賃物數(shù)量c)租賃物使用年限d)租賃物購買日期14.2附件2內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:a)租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任b)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任c)維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式d)維修保養(yǎng)的聯(lián)系方式和時限要求第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利履行,提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的類型a)中介服務(wù):為甲方和乙方提供租賃物的介紹、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù);b)咨詢服務(wù):為甲方和乙方提供關(guān)于租賃物使用、市場分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù);c)監(jiān)理服務(wù):對租賃物的使用和維護進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保符合合同約定;d)技術(shù)服務(wù):為租賃物的維護、維修提供專業(yè)技術(shù)支持。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方,并說明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。4.2雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定:a)第三方責(zé)任限額應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額;b)若服務(wù)協(xié)議中未約定賠償限額,則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的一倍;c)任何情況下,第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任:a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等職責(zé);b)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;c)第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.2第三方對租賃物的責(zé)任:a)第三方在提供監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等過程中,應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理檢查,發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患,應(yīng)及時通知甲方或乙方;b)第三方對租賃物的檢查和維護,不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利:a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料,以便履行服務(wù)職責(zé);b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,收取服務(wù)費用。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分:a)第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定;b)若服務(wù)協(xié)議中未約定,則第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分參照合同法相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后,甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)結(jié)果,并終止與第三方的服務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入服務(wù)終止后,如出現(xiàn)新的服務(wù)需求,甲方和乙方應(yīng)重新與第三方協(xié)商,簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。8.2若服務(wù)協(xié)議中未約定費用,則第三方介入費用由甲方和乙方按照實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.3第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)開始前支付,或按服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。9.本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的變更、解除或終止,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件1:租賃物清單詳細(xì)要求:a)列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等;b)列明租賃物的使用年限、維修保養(yǎng)記錄等;c)列明租賃物的保險信息,包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體信息,確保雙方對租賃物的理解一致。2.附件2:租賃物維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求:a)明確租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任和具體保養(yǎng)措施;b)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)程序和責(zé)任劃分;c)列明維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式和支付流程。附件說明:本細(xì)則作為合同附件,用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)工作,確保租賃物的良好狀態(tài)。3.附件3:中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:a)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等;b)規(guī)定中介方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù);c)列明中介方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容,保障中介方的合法權(quán)益。4.附件4:咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:a)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等;b)規(guī)定咨詢方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù);c)列明咨詢方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容,保障咨詢方的合法權(quán)益。5.附件5:監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:a)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等;b)規(guī)定監(jiān)理方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù);c)列明監(jiān)理方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容,保障監(jiān)理方的合法權(quán)益。6.附件6:技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:a)明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等;b)規(guī)定技術(shù)服務(wù)方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù);c)列明技術(shù)服務(wù)方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容,保障技術(shù)服務(wù)方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)租賃方未按時支付租金;b)承租方未按時支付租金;c)承租方違反租賃物使用用途;d)第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé);e)雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金;b)承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金;c)承租方違反租賃物使用用途,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失;d)第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;e)雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明:a)若承租方未按時支付租金,逾期15天,則應(yīng)向租賃方支付違約金1500元;b)若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)效果不達(dá)預(yù)期,應(yīng)賠償甲方損失1000元;c)若雙方未按照合同約定履行合同解除程序,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年文化旅游產(chǎn)業(yè)店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.店面基本情況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)3.4店面設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.店面使用7.1店面用途7.2使用限制7.3經(jīng)營范圍8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金及保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費用10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范店面租賃關(guān)系1.2.3促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱:________2.1.2法定代表人:________2.1.3注冊地址:________2.1.4聯(lián)系電話:________2.2承租方基本信息2.2.1名稱:________2.2.2法定代表人:________2.2.3注冊地址:________2.2.4聯(lián)系電話:________3.店面基本情況3.1店面位置3.1.1所在城市:________3.1.2具體地址:________3.1.3交通情況:________3.2店面面積3.2.1總面積:________平方米3.2.2可使用面積:________平方米3.3店面結(jié)構(gòu)3.3.1主體結(jié)構(gòu):________3.3.2內(nèi)部布局:________3.4店面設(shè)施3.4.1水電設(shè)施:________3.4.2空調(diào)設(shè)施:________3.4.3通訊設(shè)施:________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期:____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期:____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額:________元5.2租金支付時間5.2.1每月____日支付5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支票支付5.3.3現(xiàn)金支付5.4違約金5.4.1逾期支付租金,每日按租金總額的____%支付違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1根據(jù)市場行情6.1.2根據(jù)政府相關(guān)政策6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.3調(diào)整頻率6.3.1每年調(diào)整一次7.店面使用7.1店面用途7.1.1僅限用于文化旅游相關(guān)經(jīng)營活動7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意,不得改變店面結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法活動7.3經(jīng)營范圍7.3.1具體經(jīng)營范圍:________8.押金及保證金8.1押金金額8.1.1押金總額:________元8.2保證金金額8.2.1保證金總額:________元8.3押金及保證金退還條件8.3.1租賃期滿,承租方無違約行為,且店面設(shè)施完好,押金及保證金全額退還。8.3.2租賃期間,如因承租方責(zé)任造成店面設(shè)施損壞,應(yīng)扣除相應(yīng)金額。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)9.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)9.2承租方責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)9.2.2負(fù)責(zé)店面清潔衛(wèi)生9.2.3負(fù)責(zé)店面安全設(shè)施的管理9.3維修費用9.3.1出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)9.3.2承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)10.履約保證10.1履約保證金10.1.1履約保證金總額:________元10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿,承租方無違約行為,保證金全額退還。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金,每日按租金總額的____%支付違約金。11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu),賠償出租方損失。11.1.3從事違法活動,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按約定提供店面,賠償承租方損失。11.2.2故意隱瞞店面實際情況,賠償承租方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決,提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱:________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方違約,承租方有權(quán)解除合同。13.1.2承租方違約,出租方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。13.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括:店面照片、租賃圖紙、維修保養(yǎng)清單等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定,為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方:為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.1.2監(jiān)理方:對店面裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.1.4爭議解決方:在甲乙雙方發(fā)生爭議時,提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為________元。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為________元。15.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為________元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利:15.4.1.1根據(jù)合同約定,獨立履行職責(zé),不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。15.4.2第三方的義務(wù):15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.4.2.3對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明:15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé),但不承擔(dān)甲方因違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.1.2甲方對第三方的指令應(yīng)明確、具體,并承擔(dān)因指令錯誤導(dǎo)致的損失。15.5.2第三方與乙方的劃分說明:15.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé),但不承擔(dān)乙方因違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.2.2乙方對第三方的指令應(yīng)明確、具體,并承擔(dān)因指令錯誤導(dǎo)致的損失。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明:15.5.3.1甲乙雙方對第三方的職責(zé)履行有監(jiān)督責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并要求改正。16.1.4第三方在履行職責(zé)過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.5第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面照片要求:清晰展示店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。說明:用于合同簽訂前后的店面狀況比對,確認(rèn)租賃期間店面設(shè)施的變化。2.租賃圖紙要求:詳細(xì)標(biāo)注店面結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等信息。說明:作為店面使用、維修、改造的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)清單要求:列明店面設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)周期、費用等內(nèi)容。說明:確保店面設(shè)施設(shè)備得到及時維護,延長使用壽命。4.租賃協(xié)議要求:完整記錄租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明:作為雙方履行合同的主要依據(jù)。5.合同履行記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事項,如租金支付、維修保養(yǎng)等。說明:作為雙方履行合同情況的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入方式、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明:確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明:為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.不可抗力證明要求:提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明:作為合同解除或違約責(zé)任減免的依據(jù)。9.合同解除證明要求:記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明:作為合同解除的證明文件。10.合同續(xù)簽協(xié)議要求:記錄合同續(xù)簽的期限、租金、押金、保證金等條款。說明:為合同續(xù)簽提供依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:逾期支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)從事違法活動未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反合同約定的經(jīng)營范圍2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期支付租金:每日按租金總額的____%支付違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu):賠償出租方損失。從事違法活動:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng):承擔(dān)維修費用。違反合同約定的經(jīng)營范圍:賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例:承租方逾期支付租金3天,應(yīng)支付違約金:________元。承租方未經(jīng)出租方同意,擅自拆除店面門窗,應(yīng)賠償出租方損失:________元。承租方在店內(nèi)從事非法經(jīng)營活動,被有關(guān)部門查處,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年文化旅游產(chǎn)業(yè)店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4修繕責(zé)任6.裝修及變更6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費用6.4裝修責(zé)任7.水電及其他費用7.1水電費用承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構(gòu)10.3爭議處理費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______1.2出租方基本信息名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱_______2.2租賃物位置_______2.3租賃物面積_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間每月_______日4.4違約責(zé)任如租賃方未按約定時間支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______等文化旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。5.2使用限制租賃方不得將租賃物用于任何非法活動,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護責(zé)任租賃方應(yīng)妥善使用和維護租賃物,保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.4修繕責(zé)任因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條裝修及變更6.1裝修要求租賃方如需對租賃物進(jìn)行裝修,應(yīng)提前_______日書面通知出租方,并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修審批租賃方提交的裝修方案應(yīng)包含裝修圖紙、材料清單及預(yù)算,經(jīng)出租方審批后方可施工。6.3裝修費用租賃方承擔(dān)所有裝修費用,并保證裝修質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.4裝修責(zé)任租賃方應(yīng)確保裝修過程中不損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施,施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。第七條水電及其他費用7.1水電費用承擔(dān)租賃期內(nèi),租賃物的水、電等費用由租賃方承擔(dān),并按實際使用量支付。7.2其他費用承擔(dān)租賃期內(nèi),因租賃物使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用由租賃方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算方式租賃方應(yīng)在每月_______日前向出租方支付當(dāng)月產(chǎn)生的費用。第八條保險責(zé)任8.1租賃物保險租賃方應(yīng)自行投?;馂?zāi)保險,并將出租方作為共同被保險人。保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的_______倍。8.2人員保險租賃方應(yīng)對其工作人員投保意外傷害保險,并確保所有工作人員在工作期間的人身安全。第九條違約責(zé)任9.1違約情形租賃方未按約定支付租金;租賃方違反租賃物的使用規(guī)定;租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu);租賃方未妥善維護租賃物;租賃方未按約定進(jìn)行裝修;租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任立即改正違約行為;向守約方支付違約金;恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商,如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構(gòu)合同簽訂地為_______,爭議處理機構(gòu)為_______。10.3爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商另行約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形;合同因不可抗力而無法履行。11.3合同解除條件出租方未按時交付租賃物;租賃方未按時支付租金;雙方協(xié)商一致解除合同;合同因不可抗力無法履行。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括:租賃物清單、裝修方案、租金支付憑證等。12.2通知送達(dá)方式本合同雙方的通知、文件的送達(dá),均以_______方式為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同簽訂時間_______年_______月_______日第十四條合同簽訂地點_______第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形甲方或乙方請求第三方提供咨詢服務(wù);合同約定需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、評估或鑒定;合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失,其責(zé)任限額為_______元;第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,其責(zé)任限額為_______元;第三方因不可抗力導(dǎo)致

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