二零二五版二手房購(gòu)房合同定金及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房購(gòu)房合同定金及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房人及賣方信息3.1購(gòu)房人信息3.2賣方信息4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)5.1裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.2設(shè)計(jì)師選任5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.履行變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交接13.2定金退還13.3裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指購(gòu)房人與賣方就二手房購(gòu)買及相關(guān)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且在交易時(shí)仍具有合法使用權(quán)的住宅或其他建筑。1.2.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：指根據(jù)購(gòu)房人的要求，由設(shè)計(jì)師提供包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料選型等在內(nèi)的服務(wù)。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置購(gòu)房標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房地產(chǎn)面積購(gòu)房標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途購(gòu)房標(biāo)的房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購(gòu)房標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.購(gòu)房人及賣方信息3.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：____；身份證號(hào)碼：____。3.2賣方信息賣方姓名：____；身份證號(hào)碼：____。4.定金條款4.1定金金額購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付定金____元。4.2定金支付方式定金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.3定金退還條件4.3.1在合同履行過程中，如購(gòu)房人單方面解除合同，定金不予退還。4.3.2在合同履行過程中，如賣方違約，應(yīng)雙倍退還購(gòu)房人已支付的定金。5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)5.1裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料選型等。5.2設(shè)計(jì)師選任設(shè)計(jì)師由購(gòu)房人委托____公司選任。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為____元，由購(gòu)房人支付。6.合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起____日內(nèi)完成購(gòu)房標(biāo)的房屋的交接。6.2履行地點(diǎn)購(gòu)房標(biāo)的房屋交接地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.3履行方式6.3.1購(gòu)房人按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.3.2賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.3設(shè)計(jì)師按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.1.3設(shè)計(jì)師未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購(gòu)房人違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。8.2.2賣方違約的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的一定比例。8.2.3設(shè)計(jì)師違約的，應(yīng)由委托其提供服務(wù)的公司承擔(dān)違約責(zé)任，并向購(gòu)房人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同簽訂地的人民法院。9.2.2本合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和文件，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)的。11.1.2合同解除的。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同的。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)書面提出續(xù)簽意向。12.2.2雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交接13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將購(gòu)房標(biāo)的房屋交付給購(gòu)房人。13.1.2房地產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、鑰匙交付等。13.2定金退還13.2.1如因購(gòu)房人違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。13.2.2如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房人已支付的定金。13.3裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3.1如因購(gòu)房人違約導(dǎo)致合同解除，裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用不予退還。13.3.2如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際完成比例退還。14.其他條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同。14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，若無(wú)約定，則責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。15.4.1.4設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：提供裝修設(shè)計(jì)方案，協(xié)助施工。15.4.1.5施工機(jī)構(gòu)：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、配合完成服務(wù)所需的手續(xù)等。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。15.7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，不得無(wú)故干擾第三方的正常工作。17.第三方退出17.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。17.2第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。18.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同要求：裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：明確裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。說明：確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等安全可靠。5.裝修設(shè)計(jì)方案要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案圖、材料清單、施工工藝等。說明：為裝修施工提供指導(dǎo)依據(jù)。6.施工合同要求：施工合同應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：明確施工過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。8.履行完畢證明要求：履行完畢證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明合同已按約定履行完畢。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款的責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例：購(gòu)房人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：購(gòu)房人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的一定比例。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.2未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)提供裝修設(shè)計(jì)方案，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋檢測(cè)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房購(gòu)房合同定金及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.購(gòu)房合同2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付條件及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.工程施工5.1工程概況5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3施工進(jìn)度安排5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備品牌及規(guī)格6.2材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證7.付款進(jìn)度7.1付款節(jié)點(diǎn)7.2付款金額7.3付款方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2不可抗力事件8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：詳細(xì)地址、電話、電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：詳細(xì)地址、電話、電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。2.購(gòu)房合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋權(quán)屬：出售方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，無(wú)裝修、無(wú)添附。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.2.2支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。2.3交付條件及時(shí)間2.3.1交付條件：房屋達(dá)到交付條件，無(wú)任何債務(wù)、糾紛。2.3.2交付時(shí)間：買受方應(yīng)在支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記2.4.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.定金條款3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；3.3.2出售方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋內(nèi)部布局、風(fēng)格、材料選擇等。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整，支付方式為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付一半，設(shè)計(jì)完成后支付另一半。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，每個(gè)階段需在個(gè)工作日內(nèi)完成。5.工程施工5.1工程概況：房屋裝修工程，包括水電改造、墻面、地面、頂面等裝修項(xiàng)目。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。5.3施工進(jìn)度安排：工程總工期為個(gè)月，具體施工進(jìn)度安排如下：5.3.1水電改造：個(gè)月；5.3.2墻面、地面、頂面裝修：個(gè)月；5.3.3工程驗(yàn)收：個(gè)月。6.材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備品牌及規(guī)格：詳見附件《材料設(shè)備清單》。6.2材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收：由買受方負(fù)責(zé)采購(gòu)，出售方協(xié)助驗(yàn)收。6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證：所有材料設(shè)備均須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并由供應(yīng)商提供質(zhì)量保證。7.付款進(jìn)度7.1付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房屋交付時(shí)支付剩余房款。7.2付款金額：定金人民幣萬(wàn)元，房款人民幣萬(wàn)元。7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.1.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損失風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并協(xié)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2不可抗力事件8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.3.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等非自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1合同文本及附件為合同的生效文件。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《材料設(shè)備清單》、《付款進(jìn)度表》等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為房屋所在地。14.3附件清單14.3.1本合同附件如下：1.《材料設(shè)備清單》；2.《付款進(jìn)度表》；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)部分負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同中其他方的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出售方有第三方介入時(shí)16.1.1出售方引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)資質(zhì)，并提前告知買受方。16.1.2出售方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。16.2買受方有第三方介入時(shí)16.2.1買受方引入第三方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理等，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)資質(zhì)，并提前告知出售方。16.2.2買受方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。17.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用為交易總額的%，由雙方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的%，由出售方承擔(dān)。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。17.3.2監(jiān)理單位服務(wù)費(fèi)用為工程總造價(jià)的%，由買受方承擔(dān)。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供房屋交易保險(xiǎn)、裝修保險(xiǎn)等。17.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由投保方承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明房屋裝修所使用的材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)裝修材料及設(shè)備的要求。2.《付款進(jìn)度表》詳細(xì)要求：列明合同履行過程中的付款節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：此表格為合同附件，用于明確雙方對(duì)付款進(jìn)度及方式的約定。3.《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.《裝修設(shè)計(jì)圖》詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)部布局、風(fēng)格、材料選擇等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：此圖紙為合同附件，用于明確裝修設(shè)計(jì)方案。5.《施工合同》詳細(xì)要求：包括施工范圍、質(zhì)量要求、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.《監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。7.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、賠付條件等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。8.《房屋產(chǎn)權(quán)證書》詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。說明：此證書為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間交付房屋；違約方未按約定時(shí)間支付房款；違約方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金；直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：若房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房購(gòu)房合同定金及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2裝修設(shè)計(jì)期限4.3裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3裝修設(shè)計(jì)圖紙13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：出賣方2.2房屋坐落房屋地址：所在區(qū)域：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.定金及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：出賣方全稱賬戶號(hào)碼：4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2裝修設(shè)計(jì)期限裝修設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案4.3裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖、施工圖等5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：二零二四年月日5.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：二零二五年月日前6.2房屋過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定及辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)要求，配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施齊全，正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.付款方式及期限7.1付款方式首次付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金及首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第二次付款：房屋交付前支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第三次付款：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：買受方應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)期限到期前支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用7.2付款期限（1）購(gòu)房款支付：買受方應(yīng)按照上述分期支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：買受方應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)期限到期前支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到買受方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付購(gòu)房款及利息；（3）如出賣方未按合同約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向買受方支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用百分之二十的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付購(gòu)房款千分之一的違約金；（2）如買受方解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金；（3）如買受方未按合同約定支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用百分之二十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3裝修設(shè)計(jì)圖紙13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期本合同簽訂日期：二零二四年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對(duì)方。第三方一經(jīng)選定，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）提供法律咨詢、代理服務(wù)等。2.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲、乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并向甲、乙雙方提出處理意見。2.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的百分之五；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。3.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保