二零二五年度智慧辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程6.1服務(wù)流程概述6.2服務(wù)流程步驟7.環(huán)保措施7.1能源管理7.2節(jié)水減排7.3廢棄物處理7.4綠色采購(gòu)8.安全管理8.1安全制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全培訓(xùn)9.數(shù)據(jù)管理9.1數(shù)據(jù)安全9.2數(shù)據(jù)備份9.3數(shù)據(jù)使用10.服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督機(jī)制10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.3考核方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧辦公大樓管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目智慧辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為智慧辦公大樓的全部區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、地下車庫等。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1環(huán)境衛(wèi)生每日進(jìn)行公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)，保持大樓內(nèi)外環(huán)境整潔。2.3.2安全保衛(wèi)24小時(shí)巡邏，確保大樓安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.3.3設(shè)備維護(hù)定期對(duì)大樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)綠植的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期自2024年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1.1能源管理5.1.1.1大樓內(nèi)所有燈具、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)使用節(jié)能型產(chǎn)品。5.1.1.2嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，降低大樓能耗。5.1.2節(jié)水減排5.1.2.1采取節(jié)水措施，確保水資源合理利用。5.1.2.2定期檢查大樓內(nèi)水龍頭、馬桶等設(shè)施，及時(shí)維修漏水問題。5.1.3廢棄物處理5.1.3.1實(shí)施垃圾分類制度，提高廢棄物回收利用率。5.1.3.2定期清理大樓內(nèi)廢棄物，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全制度5.2.1.1制定完善的安全管理制度，明確各部門職責(zé)。5.2.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。5.2.2應(yīng)急預(yù)案5.2.2.1制定火災(zāi)、盜竊等應(yīng)急預(yù)案，確保迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.2.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)急處置能力。5.2.3安全培訓(xùn)5.2.3.1對(duì)新入職員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解大樓安全規(guī)定。6.服務(wù)流程6.1服務(wù)流程概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。6.2服務(wù)流程步驟6.2.1環(huán)境衛(wèi)生6.2.1.1每日清掃公共區(qū)域，清理垃圾。6.2.1.2每周對(duì)大樓內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行清潔。6.2.2安全保衛(wèi)6.2.2.124小時(shí)巡邏，確保大樓安全。6.2.2.2定期檢查大樓內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。6.2.3設(shè)備維護(hù)6.2.3.1定期對(duì)大樓內(nèi)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修。6.2.4綠化養(yǎng)護(hù)6.2.4.1定期澆水、修剪綠植。6.2.4.2定期檢查綠化設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。7.環(huán)保措施7.1能源管理7.1.1采取節(jié)能措施，降低大樓能耗。7.1.2定期檢查大樓內(nèi)設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。7.2節(jié)水減排7.2.1采取節(jié)水措施，提高水資源利用率。7.2.2定期檢查大樓內(nèi)水龍頭、馬桶等設(shè)施，確保其無漏水問題。7.3廢棄物處理7.3.1實(shí)施垃圾分類制度，提高廢棄物回收利用率。7.3.2定期清理大樓內(nèi)廢棄物，確保環(huán)境衛(wèi)生。7.4綠色采購(gòu)7.4.1優(yōu)先采購(gòu)環(huán)保型產(chǎn)品，降低環(huán)境污染。7.4.2定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估，確保其產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)保性能。8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制8.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或指定專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等方面。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.1環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域衛(wèi)生狀況良好，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無異味。8.2.2安全保衛(wèi)：無重大安全事故發(fā)生，巡邏記錄完整，應(yīng)急響應(yīng)迅速。8.2.3設(shè)備維護(hù)：設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)記錄齊全。8.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：綠植生長(zhǎng)良好，無病蟲害，綠化區(qū)域整潔。8.3考核方式8.3.1甲方每月對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.3.2甲方每季度對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行一次綜合評(píng)估。8.3.3甲方每年對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行全面考核，考核結(jié)果作為次年服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的；9.1.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的未到期服務(wù)費(fèi)用。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除本合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.4合同終止本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.5合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行選擇的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。13.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督，并按約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。13.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受乙方監(jiān)督，并按約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。13.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并確保其工作符合雙方要求。14.第三方介入的額外條款及說明14.1第三方介入的條件14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；14.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)；14.1.3第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；14.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；14.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；14.2.4第三方介入履行職責(zé)。14.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；14.3.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.4第三方介入的期限14.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)確定；14.4.2第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)完成其職責(zé)。14.5第三方介入的保密義務(wù)14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；14.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.附件三：環(huán)保措施詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括節(jié)能減排、節(jié)水減排、廢棄物處理、綠色采購(gòu)等。4.附件四：安全管理措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。5.附件五：數(shù)據(jù)管理方案描述乙方對(duì)大樓內(nèi)數(shù)據(jù)的管理方案，包括數(shù)據(jù)安全、備份、使用等。6.附件六：服務(wù)監(jiān)督與考核辦法詳細(xì)說明甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和考核方式，包括考核標(biāo)準(zhǔn)、考核流程、考核結(jié)果應(yīng)用等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，此協(xié)議詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。8.附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，此協(xié)議詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因及雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并支付違約金。2.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能達(dá)到約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致綠植生長(zhǎng)不良，甲方有權(quán)要求乙方整改并賠償損失。3.違約行為：乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在