二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系人1.4乙方聯(lián)系人1.5聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)電梯數(shù)量及型號(hào)2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時(shí)間3.維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)檢查與維護(hù)3.2故障排除與維修3.3零部件更換3.4保養(yǎng)記錄及報(bào)告4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1電梯運(yùn)行安全可靠4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3保養(yǎng)項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付周期及日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1合同簽署日期12.2簽署人13.合同附件13.1電梯清單13.2保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)13.3費(fèi)用明細(xì)14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：電梯維修保養(yǎng)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3甲方聯(lián)系人1.3.1聯(lián)系人姓名：1.3.2聯(lián)系人職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.3.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方聯(lián)系人1.4.1聯(lián)系人姓名：1.4.2聯(lián)系人職務(wù)：技術(shù)總監(jiān)1.4.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)電梯數(shù)量及型號(hào)2.1.1電梯數(shù)量：10部2.1.2電梯型號(hào)：品牌型號(hào)2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1定期檢查與維護(hù)2.2.2故障排除與維修2.2.3零部件更換2.2.4保養(yǎng)記錄及報(bào)告2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1工作時(shí)間：每日8:0018:002.4.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷3.維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)檢查與維護(hù)3.1.1每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次深度清潔3.2故障排除與維修3.2.1在接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.2在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行3.3零部件更換3.3.1使用原廠或同等品質(zhì)的零部件3.3.2更換后的零部件享有同等質(zhì)保期3.4保養(yǎng)記錄及報(bào)告3.4.1每次保養(yǎng)后填寫(xiě)保養(yǎng)記錄表3.4.2每年向甲方提交一次年度保養(yǎng)報(bào)告4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1電梯運(yùn)行安全可靠4.1.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常震動(dòng)4.1.2電梯門(mén)開(kāi)關(guān)正常，無(wú)卡滯現(xiàn)象4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1故障報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.224小時(shí)內(nèi)完成故障排除4.3保養(yǎng)項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保養(yǎng)項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及廠家要求執(zhí)行4.3.2保養(yǎng)后電梯性能達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1定期檢查與維護(hù)費(fèi)用5.1.2故障排除與維修費(fèi)用5.1.3零部件更換費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3支付周期及日期5.3.1支付周期：每月5.3.2支付日期：每月5日6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的電梯技術(shù)資料6.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.3乙方應(yīng)將剩余的保養(yǎng)服務(wù)完成或移交第三方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修任務(wù)的10.1.2乙方使用不合格零部件導(dǎo)致電梯故障的10.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%10.2.2乙方使用不合格零部件導(dǎo)致電梯故障的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失10.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的0.5%11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1電梯清單12.1.2保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.1.3費(fèi)用明細(xì)12.1.4保密協(xié)議12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)12.2.2送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署人13.2.1甲方簽署人：13.2.2乙方簽署人：14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.1.1合同的任何修訂或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2修訂或補(bǔ)充后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、技術(shù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和保障各方權(quán)益。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后，由請(qǐng)求介入的一方支付。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以供其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和第三方的監(jiān)督要求。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期限和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為合同中約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)電梯的范圍。2.保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等信息。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、結(jié)果等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于證明乙方已履行保養(yǎng)義務(wù)。8.故障排除記錄表詳細(xì)要求：記錄每次故障的時(shí)間、原因、處理措施、結(jié)果等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于證明乙方已履行維修義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方使用不合格零部件導(dǎo)致電梯故障責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的0.5%。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)任務(wù)，導(dǎo)致電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，甲方要求乙方支付違約金。2.乙方在維修過(guò)程中使用不合格零部件，導(dǎo)致電梯損壞，乙方需賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金。4.第三方在評(píng)估過(guò)程中因操作失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償甲乙雙方損失。5.雙方未按照合同約定進(jìn)行保密，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為保障甲方物業(yè)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，提高乘客的出行安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，就二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于電梯設(shè)備、部件的維修、更換、調(diào)試、清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）電梯：指甲方物業(yè)內(nèi)所有由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的電梯設(shè)備；（2）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修、更換部件等服務(wù)；（3）應(yīng)急處理：指乙方在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行；（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修、更換部件等服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理電梯故障；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證維修保養(yǎng)工作的安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方物業(yè)內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修、更換部件等服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)內(nèi)電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余維修保養(yǎng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)甲方物業(yè)內(nèi)電梯的數(shù)量、類(lèi)型和使用頻率，乙方將提供年度保養(yǎng)計(jì)劃，并據(jù)此收取相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方將根據(jù)實(shí)際維修情況，向甲方收取維修費(fèi)用；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：在電梯出現(xiàn)故障需要緊急處理時(shí)，乙方將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取應(yīng)急處理費(fèi)用；（4）更換部件費(fèi)用：如需更換電梯的部件，費(fèi)用將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)或乙方報(bào)價(jià)計(jì)算；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期開(kāi)始前，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)乙方提供的維修清單和費(fèi)用明細(xì)支付；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：甲方應(yīng)在應(yīng)急處理完成后，根據(jù)乙方提供的應(yīng)急處理費(fèi)用清單支付；（4）更換部件費(fèi)用：甲方應(yīng)在更換部件完成后，根據(jù)乙方提供的更換部件費(fèi)用清單支付。7.3支付時(shí)間：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期開(kāi)始前支付；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：甲方應(yīng)在應(yīng)急處理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）更換部件費(fèi)用：甲方應(yīng)在更換部件完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金；（2）甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)所需的條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的服務(wù)與甲方物業(yè)的具體情況密切相關(guān)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸甲方所有；（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如甲方?jīng)Q定更換電梯設(shè)備或更換供應(yīng)商，乙方有權(quán)終止本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)終止合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)內(nèi)電梯清單2.乙方年度保養(yǎng)計(jì)劃3.乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)4.乙方更換部件費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按照約定提供維修保養(yǎng)所需條件的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反本合同約定的條款，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對(duì)其作品享有的權(quán)利，以及發(fā)明人、設(shè)計(jì)人對(duì)其發(fā)明、設(shè)計(jì)享有的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的電梯設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其在合同期間內(nèi)安全可靠運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)不得擅自更換電梯設(shè)備或供應(yīng)商。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方做好續(xù)約準(zhǔn)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供電梯設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即進(jìn)行處理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告，包括但不限于保養(yǎng)記錄、故障排除記錄等。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供技術(shù)支持，包括但不限于培訓(xùn)、咨詢(xún)等。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同期限4.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.服務(wù)頻率及時(shí)間三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用計(jì)算方式3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)流程1.服務(wù)報(bào)修流程2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.服務(wù)實(shí)施流程4.服務(wù)驗(yàn)收流程五、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量改進(jìn)措施六、安全與責(zé)任1.安全操作規(guī)程2.安全責(zé)任劃分3.事故處理流程4.安全培訓(xùn)與教育七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除流程4.變更與解除后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同生效與終止3.合同附件4.合同未盡事宜十一、合同附件1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)流程圖4.安全操作規(guī)程十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同備案4.合同簽署十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除流程4.合同終止與解除后的責(zé)任十四、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款的提出2.合同補(bǔ)充條款的審批3.合同補(bǔ)充條款的生效4.合同補(bǔ)充條款的變更與解除合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同2.合同雙方：甲方：物業(yè)公司乙方：電梯維修保養(yǎng)3.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.合同目的：確保甲方所轄電梯的正常運(yùn)行，提供安全、高效、優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍：甲方所轄所有在用電梯的維修保養(yǎng)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：定期檢查定期保養(yǎng)故障排除日常維護(hù)4.服務(wù)頻率及時(shí)間：定期檢查：每季度一次定期保養(yǎng)：每半年一次故障排除：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決日常維護(hù)：每日巡視三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：定期檢查費(fèi)用定期保養(yǎng)費(fèi)用故障排除費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用2.費(fèi)用計(jì)算方式：按照電梯數(shù)量和類(lèi)型計(jì)算3.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付月度結(jié)算：每月結(jié)算一次4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，費(fèi)用可按比例調(diào)整四、服務(wù)流程1.服務(wù)報(bào)修流程：甲方通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)修乙方接到報(bào)修后，安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：故障排除：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.服務(wù)實(shí)施流程：維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，進(jìn)行故障診斷和維修維修完成后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.服務(wù)驗(yàn)收流程：甲方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收單五、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常震動(dòng)和噪音電梯門(mén)開(kāi)關(guān)正常，無(wú)卡滯現(xiàn)象電梯安全裝置齊全有效2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收3.質(zhì)量投訴處理：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)時(shí)，可向乙方提出投訴乙方應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)處理結(jié)果4.質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方根據(jù)投訴情況，制定改進(jìn)措施并實(shí)施六、安全與責(zé)任1.安全操作規(guī)程：維修人員必須遵守安全操作規(guī)程2.安全責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全責(zé)任3.事故處理流程：發(fā)生事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方甲方與乙方共同調(diào)查事故原因，制定整改措施4.安全培訓(xùn)與教育：乙方對(duì)維修人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：合同終止后三年內(nèi)3.保密措施：不得向任何第三方泄露保密信息4.違約責(zé)任：若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.變更與解除流程：提出變更或解除申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更或解除的具體事宜簽署變更或解除協(xié)議4.變更與解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：提出仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理仲裁庭組成仲裁庭審理仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同雙方提供的地址2.合同生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止3.合同附件：附件一：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：服務(wù)流程圖附件四：安全操作規(guī)程4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決十一、合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件）十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致簽署合同合同備案2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章3.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案4.合同簽署：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________十三、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約3.合同終止與解除流程：提出終止或解除申請(qǐng)雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜簽署終止或解除協(xié)議4.合同終止與解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照終止或解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十四、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款的提出：由雙方協(xié)商提出2.合同補(bǔ)充條款的審批：經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效3.合同補(bǔ)充條款的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同補(bǔ)充條款的變更與解除：同合同變更與解除條款甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方將制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方在每次保養(yǎng)或維修后必須按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收前通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.甲方指定的服務(wù)時(shí)間安排說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況和維修保養(yǎng)計(jì)劃，指定乙方服務(wù)的時(shí)間段，乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方指定的時(shí)間段進(jìn)行服務(wù)。3.甲方監(jiān)督與評(píng)估說(shuō)明：甲方將定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等，乙方應(yīng)積極配合。4.甲方特殊需求處理說(shuō)明：如甲方有特殊需求，如緊急維修、特殊設(shè)備維護(hù)等，乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。5.甲方提供必要信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于電梯使用手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，以確保乙方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)的保養(yǎng)計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況和保養(yǎng)規(guī)范，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審核批準(zhǔn)。2.乙方自主選擇維修人員說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)需求，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量或效率可提升之處，有權(quán)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予考慮并實(shí)施。4.乙方對(duì)甲方設(shè)備的保護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方設(shè)備，避免因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞。5.乙方對(duì)甲方員工的培訓(xùn)說(shuō)明：乙方可向甲方員工提供電梯使用和緊急情況處理的培訓(xùn)，提高甲方員工的自我保護(hù)意識(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的引入與職責(zé)說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，雙方應(yīng)明確中介的引入目的、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)，確保中介在合同履行中的中立和公正。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.第三方中介的報(bào)告與評(píng)估說(shuō)明：第三方中介將對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期報(bào)告和評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果提交給合同雙方。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)介入調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合。5.第三方中介的退出機(jī)制說(shuō)明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)流程圖4.安全操作規(guī)程5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方電梯使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄7.乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按照合同約定提供必要的信息或配合。2.違約行為認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方維修保養(yǎng)后，甲方驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方再次維修后仍不合格，視為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。任何一方未提供必要信息或未配合，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指為保證產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量而規(guī)定的特定要求。5.質(zhì)量檢查：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，以確定其是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并約定明確的響應(yīng)時(shí)間；若乙方未能按時(shí)響應(yīng)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用；若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或采取法律措施。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)反饋問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題；若問(wèn)題未得到解決，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有電梯的物業(yè)管理公司。2.適用于乙方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司。3.適用于第三方中介參與合同執(zhí)行的情境。4.適用于涉及電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的長(zhǎng)期合作關(guān)系。全文完。二零二五年度電梯維修保養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，電梯作為現(xiàn)代建筑的重要設(shè)施，其安全性和穩(wěn)定性日益受到重視。為了確保電梯的正常運(yùn)行，保障廣大用戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對(duì)電梯進(jìn)行長(zhǎng)期維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在電梯維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電梯：指以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，通過(guò)曳引、液壓等驅(qū)動(dòng)方式，使轎廂沿導(dǎo)軌作垂直或垂直與傾斜的直線運(yùn)動(dòng)，用于運(yùn)送乘客或貨物的升降設(shè)備。（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等，以保持電梯正常運(yùn)行和延長(zhǎng)其使用壽命。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）長(zhǎng)期合同：指甲方與乙方在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作的完成程度、效率、效果等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供電梯維修保養(yǎng)所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保電梯在使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的電梯所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并及時(shí)處理電梯故障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，做好相關(guān)交接工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的電梯設(shè)備完好地移交給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方電梯數(shù)量和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因更換零部件而產(chǎn)生的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方指派的技術(shù)人員提供維修保養(yǎng)服務(wù)的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)和人工費(fèi)：甲方應(yīng)于乙方完成維修保養(yǎng)工作后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的材料費(fèi)和人工費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方未按約定提供電梯設(shè)備或提供的信息不真實(shí)的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的使用權(quán)，乙方保留對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)的保密權(quán)。（2）任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求賠償