二零二五年建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.實訓(xùn)基地租賃的基本情況2.1實訓(xùn)基地的地址2.2實訓(xùn)基地的面積2.3實訓(xùn)基地的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用及維護責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.2乙方維護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.安全及環(huán)保責(zé)任8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：建筑工程有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：職業(yè)技術(shù)學(xué)院1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號2.實訓(xùn)基地租賃的基本情況2.1實訓(xùn)基地的地址：省市區(qū)路號2.2實訓(xùn)基地的面積：500平方米2.3實訓(xùn)基地的用途：建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2026年8月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，如雙方同意可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式：按照市場租金上漲幅度或國家政策調(diào)整幅度進行相應(yīng)調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)7.使用及維護責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)實訓(xùn)基地的正常使用，不得擅自改變基地用途7.2乙方維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)實訓(xùn)基地的日常維護和保養(yǎng)，確保基地設(shè)施設(shè)備的正常運行7.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償8.安全及環(huán)保責(zé)任8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保實訓(xùn)基地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志。8.1.2乙方在使用實訓(xùn)基地期間，應(yīng)遵守國家安全和消防規(guī)定，確保人員安全。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方在使用實訓(xùn)基地期間，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實訓(xùn)基地內(nèi)的垃圾分類和處置，確保環(huán)境整潔。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付實訓(xùn)基地，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.1.2甲方違反合同約定，擅自改變基地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2.2乙方違反合同約定，損壞基地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)保證實訓(xùn)基地的電力、水、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。13.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的基地管理制度，不得干擾他人正常使用。13.2其他違約責(zé)任13.2.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：實訓(xùn)基地平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：安全及環(huán)保措施清單14.4附件四：基地管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的：為確保合同的履行，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。15.1.3第三方介入的方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與合同履行過程中的特定事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過乙方應(yīng)付租金總額的10%。16.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入的費用：17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诤贤忻鞔_。17.2.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等。17.3第三方介入的解除：17.3.1若第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。17.3.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。18.3.2第三方對其他方（如政府、公眾等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實訓(xùn)基地平面圖要求：清晰展示實訓(xùn)基地的整體布局，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備的位置和功能分區(qū)。說明：平面圖作為合同附件，用于明確實訓(xùn)基地的具體位置和用途。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于雙方核對租金支付情況。3.安全及環(huán)保措施清單要求：列出實訓(xùn)基地的安全和環(huán)保措施，包括但不限于消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志、環(huán)保處理措施等。說明：清單作為合同附件，用于確保實訓(xùn)基地的安全和環(huán)保要求得到滿足。4.基地管理制度要求：制定實訓(xùn)基地的管理制度，包括但不限于人員出入管理、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：管理制度作為合同附件，用于規(guī)范實訓(xùn)基地的使用和管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付實訓(xùn)基地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。違反合同約定，擅自改變基地用途：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算。損壞基地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，干擾他人正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密和敏感信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付實訓(xùn)基地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展實訓(xùn)活動。甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按租金的1%計算，共計人民幣X元。乙方在使用實訓(xùn)基地期間，違反了基地管理制度，造成他人財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣X元。第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致實訓(xùn)活動無法正常進行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述1.基地概況2.建筑面積3.建筑結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備5.使用范圍三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.其他費用四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃起始日3.租賃終止日4.終止條件5.終止程序五、租賃物使用及維護1.使用規(guī)定2.維護責(zé)任3.維修費用4.裝修及改造5.環(huán)境保護六、安全管理及責(zé)任1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理5.消防設(shè)施七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.技術(shù)秘密保護4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決5.合同解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.訴訟管轄5.仲裁機構(gòu)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：安全管理規(guī)定4.附件三：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同通知4.合同履行5.合同解除及終止十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人5.簽署文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：20240012.合同名稱：二零二四年建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地租賃合同3.合同雙方：（1）甲方：建筑工程公司（2）乙方：職業(yè)技術(shù)學(xué)院4.合同簽訂日期：2024年3月1日5.合同生效日期：2024年4月1日6.合同期限：自2024年4月1日至2026年3月31日7.租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路的建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地二、租賃標(biāo)的物描述1.基地概況：基地占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米，包括教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施。2.建筑面積：5000平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備：實驗設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、生活設(shè)施等5.使用范圍：用于建筑工程項目管理實訓(xùn)教學(xué)、師資培訓(xùn)和學(xué)術(shù)研究三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每年人民幣200萬元2.租金支付方式：按年支付，每年4月1日前支付3.租金支付時間：每年4月1日4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.其他費用：水、電、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：三年2.租賃起始日：2024年4月1日3.租賃終止日：2026年3月31日4.終止條件：（1）合同到期（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回租賃物（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正5.終止程序：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定辦理五、租賃物使用及維護1.使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動2.維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)3.維修費用：租賃物維修費用由乙方承擔(dān)4.裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造5.環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取措施保護租賃物周圍環(huán)境，不得污染環(huán)境六、安全管理及責(zé)任1.安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃物及人員安全2.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體安全，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部使用安全3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方5.消防設(shè)施：租賃物內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期檢查七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.侵權(quán)責(zé)任：若乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)依法追究其責(zé)任3.技術(shù)秘密保護：乙方不得泄露甲方的技術(shù)秘密4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成可依法訴訟八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過30日（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)（3）乙方違反安全管理制度，造成安全事故（4）乙方未妥善維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞2.違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失3.違約金：每逾期一日，按租金的1%支付違約金4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議，協(xié)商不成可依法訴訟5.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行4.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院5.仲裁機構(gòu)：如有約定，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁十、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）合同到期（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回租賃物（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正2.合同終止條件：同第五條3.合同解除程序：按照第七條終止程序辦理4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定辦理5.合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金十一、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：安全管理規(guī)定4.附件三：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意3.合同通知：以書面形式通知對方4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)5.合同解除及終止：同第十條十三、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題4.不可抗力證明：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)提供相關(guān)證明5.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十四、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署日期：2024年3月1日3.簽署地點：市區(qū)路4.簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）5.簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在教學(xué)、培訓(xùn)過程中的教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）說明：甲方作為租賃方，對實訓(xùn)基地的使用有更高的管理權(quán)，為保證教學(xué)質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方維修保養(yǎng)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）說明：甲方作為租賃方，應(yīng)保證租賃物的正常使用，對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.甲方提供支持條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供乙方在教學(xué)、培訓(xùn)過程中所需的必要支持，包括但不限于教學(xué)資源、實驗設(shè)備等。（2）說明：甲方作為租賃方，應(yīng)提供乙方開展教學(xué)、培訓(xùn)工作的必要條件，以保證實訓(xùn)基地的正常運行。4.甲方信息更新條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃物相關(guān)信息，包括租賃物變更、設(shè)施設(shè)備更新等。（2）說明：甲方作為租賃方，有義務(wù)向乙方提供租賃物的最新信息，以便乙方做出相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求對租賃物進行必要的改造和調(diào)整。（2）說明：乙方作為使用方，有權(quán)根據(jù)實際教學(xué)需求對租賃物進行適當(dāng)?shù)母脑欤蕴岣呓虒W(xué)效果。2.乙方設(shè)施維護條款：（1）條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。（2）說明：乙方作為使用方，應(yīng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對設(shè)施設(shè)備有維護保養(yǎng)的責(zé)任。3.乙方信息反饋條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方反饋租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題，包括設(shè)施設(shè)備故障、安全問題等。（2）說明：乙方作為使用方，有義務(wù)及時向甲方反饋租賃物使用過程中的問題，以便甲方及時處理。4.乙方使用范圍限制條款：（1）條款內(nèi)容：乙方使用租賃物的范圍僅限于教學(xué)、培訓(xùn)活動，不得用于其他商業(yè)用途。（2）說明：乙方作為使用方，應(yīng)遵守租賃物的使用范圍，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同雙方的權(quán)益。（2）說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)中介費用。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對合同雙方的商業(yè)秘密進行保密。4.中介爭議解決條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。（2）說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：安全管理規(guī)定4.附件三：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件（如設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過30日。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方違反安全管理制度，造成安全事故。乙方未妥善維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。乙方未妥善處理不可抗力事件。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實際情況，通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方對甲方的認(rèn)定有異議的，可提出書面異議，并由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教學(xué)、培訓(xùn)的基地和設(shè)施設(shè)備。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修；維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方；甲方協(xié)助處理安全事故，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為租賃方，乙方為使用方。說明：適用于甲方提供實訓(xùn)基地，乙方進行教學(xué)、培訓(xùn)活動的情形。2.場景二：甲方為實訓(xùn)基地所有者，乙方為管理者。說明：適用于甲方擁有實訓(xùn)基地，乙方負(fù)責(zé)日常管理和維護的情形。3.場景三：甲方為實訓(xùn)基地提供方，乙方為第三方中介。說明：適用于甲方提供實訓(xùn)基地，乙方作為中介機構(gòu)協(xié)助雙方履行合同的情形。全文完。二零二四年建筑工程項目管理實訓(xùn)師資實訓(xùn)基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在實訓(xùn)基地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保實訓(xùn)工作的順利進行，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“建筑工程項目管理實訓(xùn)”是指乙方在甲方提供的實訓(xùn)基地內(nèi)，通過實際操作和模擬項目，進行項目管理知識的培訓(xùn)和實踐。（2）“實訓(xùn)基地”是指甲方擁有的，用于建筑工程項目管理實訓(xùn)的場地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃”是指乙方在甲方提供的實訓(xùn)基地內(nèi)進行項目管理實訓(xùn)，甲方按照約定收取租金的行為。（2）“使用權(quán)”是指乙方在租賃期間，對實訓(xùn)基地的合法使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合實訓(xùn)要求的實訓(xùn)基地，確保實訓(xùn)設(shè)施、設(shè)備完好。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對實訓(xùn)基地進行日常維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在實訓(xùn)基地內(nèi)進行項目管理實訓(xùn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時繳納。（3）乙方應(yīng)愛護實訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞。（4）乙方應(yīng)遵守實訓(xùn)基地的規(guī)章制度，維護實訓(xùn)基地的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：實訓(xùn)基地地址：________________5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供實訓(xùn)基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無異議，合同自動終止。（2）一方違約，違約方應(yīng)在收到另一方書面通知后____日內(nèi)采取補救措施，否則另一方有權(quán)解除合同。（3）因國家法律法規(guī)規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的情形，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將實訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費：乙方在租賃期間，應(yīng)向甲方支付租賃費，具體金額為每月人民幣____元，租賃期限共計____個月。（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方在使用實訓(xùn)基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫停乙方對實訓(xùn)基地的使用權(quán)。（3）租金及其他費用的支付，不得抵扣或扣除任何費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合要求的實訓(xùn)基地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方損壞實訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與支付條款中一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等，均視為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對實訓(xùn)基地的最終管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自變更實訓(xùn)基地的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對實訓(xùn)基地進行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方不得在實訓(xùn)基地內(nèi)進行任何可能損害甲方權(quán)益的活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就實訓(xùn)基地的租賃和使用事宜，相互協(xié)作，確保實訓(xùn)工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用實訓(xùn)基地。（2）乙方應(yīng)遵守實訓(xùn)基地的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字人：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實訓(xùn)基地使用規(guī)則及管理制度2.租賃費用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制說明5.保密協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的實訓(xùn)基地。未按時收取租金。故意泄露乙方商