二零二五年度房產(chǎn)開盤項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)開盤項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2聯(lián)合開發(fā)方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)范圍5.合作方式與分工5.1合作方式5.2分工與職責(zé)6.投資與資金管理6.1投資總額6.2投資比例6.3資金管理7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得7.2規(guī)劃審批與實(shí)施8.工程建設(shè)與管理8.1工程建設(shè)內(nèi)容8.2工程建設(shè)進(jìn)度8.3工程質(zhì)量管理9.銷售與推廣9.1銷售策略9.2推廣方式9.3銷售目標(biāo)10.收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2責(zé)任劃分12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》1.2合同目的1.2.1明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)開盤項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2共同投資開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2聯(lián)合開發(fā)方基本信息2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1·悅府3.2項(xiàng)目位置3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.3.2總戶數(shù)：500戶3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1高端住宅小區(qū)4.開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整4.1.2建筑施工4.1.3配套設(shè)施建設(shè)4.2開發(fā)范圍4.2.1項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑及配套設(shè)施5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1共同投資、共同建設(shè)、共同銷售5.2分工與職責(zé)5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、土地取得、工程建設(shè)和銷售管理。5.2.2聯(lián)合開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工管理和質(zhì)量控制。6.投資與資金管理6.1投資總額6.1.1投資總額為人民幣5億元。6.2投資比例6.2.1開發(fā)方投資比例60%，聯(lián)合開發(fā)方投資比例40%。6.3資金管理6.3.1雙方按照投資比例共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目的投資、建設(shè)和銷售。7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得7.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)。7.2規(guī)劃審批與實(shí)施7.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。7.2.2雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施。第一部分：合同如下：8.工程建設(shè)與管理8.1工程建設(shè)內(nèi)容8.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1.2框架結(jié)構(gòu)施工8.1.3室內(nèi)外裝修工程8.1.4配套設(shè)施建設(shè)（包括但不限于幼兒園、停車場、綠化等）8.2工程建設(shè)進(jìn)度8.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2框架結(jié)構(gòu)施工：自土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)12個(gè)月內(nèi)完成。8.2.3室內(nèi)外裝修工程：框架結(jié)構(gòu)施工完成后6個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成。8.2.4配套設(shè)施建設(shè)：自室內(nèi)外裝修工程完成后3個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成。8.3工程質(zhì)量管理8.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3.2開發(fā)方負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，聯(lián)合開發(fā)方應(yīng)予以配合。9.銷售與推廣9.1銷售策略9.1.1采用線上線下相結(jié)合的銷售模式。9.1.2線上銷售渠道包括但不限于公司官網(wǎng)、電商平臺(tái)等。9.1.3線下銷售渠道包括但不限于售樓處、中介機(jī)構(gòu)等。9.2推廣方式9.2.1通過廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。9.2.2參加房地產(chǎn)展會(huì)、舉辦項(xiàng)目說明會(huì)等活動(dòng)。9.2.3利用社交媒體、自媒體等新媒體進(jìn)行宣傳。9.3銷售目標(biāo)9.3.1項(xiàng)目開盤后6個(gè)月內(nèi)完成70%的銷售目標(biāo)。9.3.2項(xiàng)目整體銷售周期不超過18個(gè)月。10.收益分配10.1收益分配原則10.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配。10.1.2項(xiàng)目銷售后，扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等，剩余收益按投資比例分配。10.2收益分配比例10.2.1開發(fā)方分配比例60%，聯(lián)合開發(fā)方分配比例40%。10.3收益分配方式10.3.1每季度末根據(jù)項(xiàng)目收益情況，按照投資比例進(jìn)行收益分配。10.3.2分配收益以人民幣現(xiàn)金形式支付。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1土地取得風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)方承擔(dān)。11.1.2工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。11.1.3銷售風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。11.2責(zé)任劃分11.2.1開發(fā)方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。11.2.2聯(lián)合開發(fā)方對(duì)項(xiàng)目部分內(nèi)容負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制等方面。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成銷售，合同自然終止。12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按時(shí)完成工程建設(shè)進(jìn)度。13.1.2未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。13.1.3未按合同約定進(jìn)行資金管理。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程咨詢、營銷策劃、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：簽訂服務(wù)合同、合作協(xié)議等。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇與指定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意調(diào)整，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。17.3第三方與其他各方責(zé)任的界定17.3.1第三方在履行合同過程中，若與其他第三方發(fā)生責(zé)任糾紛，由各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定責(zé)任劃分。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方介入時(shí)的溝通機(jī)制18.3.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方在履行合同過程中能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任。19.2不可抗力的認(rèn)定19.2.1不可抗力的認(rèn)定按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方書面同意之日起生效。20.3合同變更的備案20.3.1合同變更需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭議解決的法律適用21.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明開發(fā)方擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前取得。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。4.工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目具備施工條件。說明：作為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。5.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)要求等。說明：作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前完成。6.工程招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求：包含工程招標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)結(jié)果等。說明：作為工程建設(shè)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.工程施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為工程建設(shè)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。8.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為工程建設(shè)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。9.銷售合同要求：明確購房者的權(quán)利、義務(wù)和付款方式。說明：作為項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。10.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理依據(jù)，需在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程建設(shè)進(jìn)度未按時(shí)完成銷售目標(biāo)未按合同約定進(jìn)行資金管理未按合同約定履行第三方責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若開發(fā)方未按時(shí)完成工程建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致聯(lián)合開發(fā)方遭受損失，開發(fā)方應(yīng)賠償聯(lián)合開發(fā)方因工期延誤所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。若聯(lián)合開發(fā)方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致開發(fā)方遭受損失，聯(lián)合開發(fā)方應(yīng)賠償開發(fā)方因銷售目標(biāo)未達(dá)成所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。若第三方未按合同約定履行責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)開盤項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2聯(lián)合開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施5.投資比例與出資方式5.1投資比例5.2出資方式6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.1開發(fā)階段劃分7.2各階段完成時(shí)間8.利潤分配與虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例8.2虧損分擔(dān)比例9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.合作方責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)10.2聯(lián)合開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產(chǎn)開盤項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)方”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.3“聯(lián)合開發(fā)方”指與開發(fā)方共同承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。1.1.6“建設(shè)工程”指在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、安裝、裝修等工程。1.1.7“配套設(shè)施”指為滿足項(xiàng)目居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2注冊(cè)地址：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4注冊(cè)資本：________________________2.2聯(lián)合開發(fā)方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2注冊(cè)地址：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4注冊(cè)資本：________________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米第四條開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。4.1.2土地使用權(quán)證等相關(guān)文件由開發(fā)方持有。4.2建設(shè)工程4.2.1建設(shè)工程包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等。4.2.2建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等由開發(fā)方負(fù)責(zé)。4.3配套設(shè)施4.3.1配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車場等。4.3.2配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等由開發(fā)方負(fù)責(zé)。第五條投資比例與出資方式5.1投資比例5.1.1開發(fā)方與聯(lián)合開發(fā)方的投資比例為：______%5.1.2雙方按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本。5.2出資方式5.2.1開發(fā)方出資方式：現(xiàn)金、土地使用權(quán)等。5.2.2聯(lián)合開發(fā)方出資方式：現(xiàn)金、土地使用權(quán)等。第六條合作期限6.1合作起始時(shí)間：______年______月______日6.2合作終止時(shí)間：______年______月______日第七條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.1開發(fā)階段劃分7.1.2每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.2各階段完成時(shí)間7.2.1前期籌備階段：______年______月______日前完成。7.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：______年______月______日前完成。7.2.3土地購置階段：______年______月______日前完成。7.2.4工程建設(shè)階段：______年______月______日前完成。7.2.5竣工驗(yàn)收階段：______年______月______日前完成。第八條利潤分配與虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例8.1.1開發(fā)方與聯(lián)合開發(fā)方按照投資比例進(jìn)行利潤分配。8.1.2利潤分配的具體計(jì)算方法為：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本后的凈利潤，按照投資比例進(jìn)行分配。8.2虧損分擔(dān)比例8.2.1開發(fā)方與聯(lián)合開發(fā)方按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目虧損。8.2.2虧損分擔(dān)的具體計(jì)算方法為：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本后的凈虧損，按照投資比例分擔(dān)。第九條稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策由各方自行承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)依法按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，不得逃避或拖欠。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等，由開發(fā)方負(fù)責(zé)支付。9.2.2聯(lián)合開發(fā)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向開發(fā)方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條合作方責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)10.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理及運(yùn)營。10.1.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。10.1.3保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.2聯(lián)合開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)10.2.1按照約定比例出資，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.2配合開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工等。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意根據(jù)本合同約定引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入程序2.2.1雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方在合同范圍內(nèi)的行為仍負(fù)連帶責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方在合同范圍內(nèi)的行為仍負(fù)連帶責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙雙方根據(jù)各自的協(xié)議和本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，且不應(yīng)超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.1.2若第三方責(zé)任超過其協(xié)議中的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.2責(zé)任限額的計(jì)算5.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定，通常包括直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。5.2.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)考慮合同約定的保險(xiǎn)范圍、責(zé)任保險(xiǎn)額度等因素。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和第三方履行情況。6.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其合同約定的任務(wù)。7.1.2第三方因違約或其他原因被終止合同。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2.2若第三方介入的費(fèi)用超過合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋單位公章。1.2說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)合法性的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的正式文件，包括總平面圖、建筑效果圖、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。2.2說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)