二零二五年海南城市更新項目二手房置換合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南城市更新項目二手房置換合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房屋置換流程4.1置換申請4.2房屋評估4.3置換方案確定4.4置換協(xié)議簽訂4.5房屋過戶5.房屋置換條件5.1房屋產權要求5.2房屋位置要求5.3房屋面積要求5.4房屋結構要求6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：房屋置換申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：置換協(xié)議13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于海南城市更新項目范圍內的二手房；（2）“置換”指甲方將房屋置換為乙方提供的位于海南城市更新項目范圍內的其他房屋；（3）“置換協(xié)議”指本合同。2.項目概述2.1項目背景海南城市更新項目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質量，本項目由甲方負責實施。2.2項目目標2.3項目范圍本項目范圍為海南城市更新項目范圍內的二手房置換。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供置換房屋；（2）甲方應按照本合同約定，配合乙方進行房屋置換；（3）甲方應確保房屋產權清晰、無任何法律糾紛。3.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定進行房屋置換；（2）乙方應按照本合同約定，提供符合置換條件的房屋；（3）乙方應配合甲方進行房屋置換。4.房屋置換流程4.1置換申請（1）甲方應向乙方提交置換申請，包括房屋信息、置換要求等；（2）乙方應在收到甲方置換申請后，進行審核。4.2房屋評估（1）乙方應委托具有資質的評估機構對甲方房屋進行評估；（2）評估結果作為確定置換房屋價格和面積的依據。4.3置換方案確定（1）乙方應根據評估結果，與甲方協(xié)商確定置換方案；（2）置換方案應包括置換房屋、價格、面積等內容。4.4置換協(xié)議簽訂（1）雙方應根據置換方案，簽訂本合同；（2）本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。4.5房屋過戶（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應在房屋過戶后，向甲方支付置換房屋的款項。5.房屋置換條件5.1房屋產權要求（1）甲方房屋產權應清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方房屋應為獨立產權，無共有權人。5.2房屋位置要求（1）甲方房屋應位于海南城市更新項目范圍內；（2）乙方提供的置換房屋應與甲方房屋位置相近。5.3房屋面積要求（1）甲方房屋面積應與乙方提供的置換房屋面積相當；（2）如甲方房屋面積大于乙方提供的置換房屋面積，甲方應退還差額部分款項。5.4房屋結構要求（1）甲方房屋應為合法建筑，符合我國相關法律法規(guī)；（2）乙方提供的置換房屋應為合法建筑，符合我國相關法律法規(guī)。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）乙方應按照本合同約定，以銀行轉賬方式向甲方支付置換房屋的款項；（2）甲方應在收到款項后，將房屋過戶給乙方。6.2付款期限（1）乙方應在合同簽訂后30日內支付置換房屋的款項；（2）如因特殊原因，雙方可協(xié)商延長付款期限。6.3逾期付款責任（1）如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；（2）如甲方逾期過戶，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方約定，如需通過仲裁解決爭議，應提交至海南省仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應由爭議一方提出，并應向仲裁委員會提交書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未能履行本合同約定的義務；（2）任何一方在履行合同過程中造成對方損失的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的法律責任。9.3違約賠償（1）違約方應根據實際情況，向守約方支付違約金；（2）違約賠償的具體金額由雙方在合同中約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按照合同約定履行完畢后，合同自然終止。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成已約定的各項義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜。11.保密條款11.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋置換申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：置換協(xié)議13.合同變更與補充13.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方；（2）變更內容應符合法律法規(guī)和本合同約定。13.2變更程序（1）雙方應就變更內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的變更內容應形成書面文件，作為本合同的附件。13.3補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、合同起草、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提第三方介入必須符合本合同約定，并經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的目的、范圍和預期效果；（2）對方收到通知后，應在7日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責任限額應考慮第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獨立行使職責，并享有相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守法律法規(guī)，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的甲方或乙方損失，并在責任限額內予以賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責提供房屋信息，配合第三方進行評估、審計等工作；（2）乙方負責接受第三方服務，并按照合同約定支付相關費用；（3）第三方負責獨立履行職責，不受甲方和乙方直接指揮。5.2責任劃分（1）甲方和乙方應各自承擔因其自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應責任；（3）第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據實際情況分擔。6.第三方介入的合同條款補充6.1第三方介入的合同條款（1）本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、范圍、權利義務和責任限額；（2）第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同變更（1）任何一方引入第三方，應在本合同中增加相應的合同條款，并經對方同意；（2）第三方介入的合同變更應形成書面文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換申請表要求：包含甲方房屋基本信息、置換要求、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于甲方向乙方提出置換申請，為后續(xù)評估和協(xié)商提供依據。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值、市場行情等。說明：此報告作為確定房屋置換價格和面積的依據。3.附件三：置換協(xié)議要求：詳細列明雙方權利義務、房屋信息、置換條件、付款方式等。說明：此協(xié)議為本合同的核心內容，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、權利義務等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權轉移登記、契稅繳納等。說明：此手續(xù)為房屋過戶的法律程序，雙方應積極配合辦理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提交房屋置換申請；b.提供虛假房屋信息；c.未按時支付置換房屋款項；d.未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時提供符合置換條件的房屋；b.未按時支付甲方房屋款項；c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；d.提供虛假房屋信息。第三方違約行為：a.未按時完成評估、審計等工作；b.提供虛假報告；c.未保守甲方和乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時提交置換申請，乙方有權解除合同；b.提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任；c.未按時支付款項，甲方應向乙方支付違約金；d.未配合辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約責任：a.未按時提供房屋，乙方應向甲方支付違約金；b.提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任；c.未按時支付款項，乙方應向甲方支付違約金；d.未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。第三方違約責任：a.未按時完成工作，第三方應向甲方和乙方支付違約金；b.提供虛假報告，第三方應承擔相應的法律責任；c.未保守商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時提交置換申請，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；若乙方提供的房屋評估報告存在虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金；若第三方未按時完成房屋評估工作，第三方應向甲方和乙方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。全文完。二零二四年海南城市更新項目二手房置換合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.二手房置換條件3.1置換房屋的基本信息3.2置換房屋的權屬情況3.3置換房屋的價值評估3.4置換房屋的交付時間3.5置換房屋的交付條件4.新房購買條件4.1新房的基本信息4.2新房的購買價格4.3新房的交付時間4.4新房的交付條件5.資金支付方式5.1置換房屋的款項支付5.2新房的款項支付5.3預付款項的支付5.4尾款支付方式6.房屋權屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權屬變更手續(xù)6.2房屋過戶手續(xù)6.3權屬變更及過戶費用承擔7.協(xié)議期限及終止條件7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項14.1雙方認為必要的其他約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：海南省房地產開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：089856781.3.2乙方聯(lián)系電話：13856781.4住所地1.4.1甲方住所地：海南省?？谑新诽?.4.2乙方住所地：海南省三亞市路號2.項目概述2.1項目名稱2.1.1海南城市更新項目2.2項目地點2.2.1海南省?？谑袇^(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項目性質2.4.1商品住宅3.二手房置換條件3.1置換房屋的基本信息3.1.1房屋坐落：海南省?？谑袇^(qū)路號3.1.2房屋面積：80平方米3.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.2置換房屋的權屬情況3.2.1房屋所有權證號：瓊海房權證字第號3.2.2房屋土地使用權證號：瓊土權證字第號3.3置換房屋的價值評估3.3.1評估機構：房地產評估有限公司3.3.2評估價值：人民幣80萬元3.4置換房屋的交付時間3.4.1交付時間：2024年6月30日前3.5置換房屋的交付條件3.5.1房屋無抵押、無查封、無租賃3.5.2房屋權屬清晰4.新房購買條件4.1新房的基本信息4.1.1房屋坐落：海南省?？谑袇^(qū)路號4.1.2房屋面積：90平方米4.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構4.2新房的購買價格4.2.1購買價格：人民幣90萬元4.3新房的交付時間4.3.1交付時間：2025年12月31日前4.4新房的交付條件4.4.1房屋無抵押、無查封、無租賃4.4.2房屋權屬清晰5.資金支付方式5.1置換房屋的款項支付5.1.1甲方在合同簽訂后5個工作日內，支付乙方人民幣80萬元5.1.2乙方在收到款項后，將房屋產權過戶至甲方名下5.2新房的款項支付5.2.1乙方在合同簽訂后5個工作日內，支付甲方人民幣90萬元5.2.2甲方在收到款項后，將新房交付給乙方5.3預付款項的支付5.3.1雙方在合同簽訂后，支付人民幣5萬元作為預付款5.3.2預付款在房屋交付時抵扣房款5.4尾款支付方式5.4.1乙方在房屋交付后，支付剩余款項6.房屋權屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權屬變更手續(xù)6.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，辦理房屋權屬變更手續(xù)6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)6.3權屬變更及過戶費用承擔6.3.1雙方各自承擔房屋權屬變更及過戶產生的相關費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付款項8.1.2乙方未按約定時間交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%每日8.2.3任何一方違約，均應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至海南省海口市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等10.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息10.2保密義務10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務11.3合同解除及終止手續(xù)11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止11.3.2雙方應在合同解除或終止后30日內辦理相關手續(xù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同修改方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議12.2.2任何一方不得單方面修改合同內容12.3合同修改效力12.3.1合同修改內容自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權屬證明文件13.1.3其他相關文件13.2附件內容13.2.1房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價格、付款方式等13.2.2房屋權屬證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等13.2.3其他相關文件應包括雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議等14.其他約定事項14.1雙方認為必要的其他約定14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定14.1.2雙方應友好合作，共同維護雙方的合法權益14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與介入條件15.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據合同約定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：獲取必要的信息、提出建議、收取合理費用等。15.3.3第三方的責任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務、確保服務質量、保護甲乙雙方的合法權益等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的領域16.1.1第三方介入的領域包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.2.2第三方應在服務協(xié)議約定的期限內完成相關工作。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定分擔。16.3.2第三方介入產生的其他費用由相關方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度等因素合理確定。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據合同約定追究對方違約責任的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在服務過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在服務過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，各自承擔相應的責任。18.3.2第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由雙方自行協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方服務期限屆滿19.1.3第三方違約19.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況（坐落、面積、結構等）、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。合同需雙方簽字蓋章。2.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃。3.評估報告詳細要求和說明：由甲乙雙方認可的評估機構出具，評估房屋價值。4.服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確服務內容、費用、期限、責任等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構、期限等。6.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于補充協(xié)議、會議紀要、往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日。示例：若甲方應于2024年1月1日支付80萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金（80萬元×1%×9天）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%每日。示例：若乙方應于2025年12月31日交付房屋，但至2026年1月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付違約金（90萬元×1%×10天）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據責任限額承擔賠償責任，如不足部分，由甲乙雙方按比例分擔。示例：若第三方因自身原因導致房屋交付延遲，造成甲方經濟損失5萬元，則第三方應賠償5萬元，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據違約情節(jié)和造成的損失，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年海南城市更新項目二手房置換合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1項目背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.二手房置換條件4.1置換房源條件4.2甲方提供房源4.3乙方提供房源5.置換流程5.1置換申請5.2房源評估5.3置換協(xié)議簽訂5.4產權過戶5.5付款方式6.房源價格確定6.1評估機構選擇6.2評估方法6.3價格確定7.付款與結算7.1付款方式7.2付款時間7.3結算方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行責任8.3監(jiān)督機制9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項目背景本合同項下海南城市更新項目，旨在推動海南城市化進程，提升城市品質，改善居民生活環(huán)境。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在海南城市更新項目中的二手房置換合作事宜，確保雙方權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在海南城市更新項目范圍內的二手房置換活動。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.項目基本信息3.1項目名稱海南城市更新項目3.2項目地點海南省________市________區(qū)3.3項目規(guī)模項目占地面積：________平方米項目總建筑面積：________平方米3.4項目性質城市更新改造項目4.二手房置換條件4.1置換房源條件4.1.1房源產權清晰，無任何法律糾紛。4.1.2房源位于海南城市更新項目范圍內。4.1.3房源符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。4.2甲方提供房源甲方應向乙方提供符合置換條件的房源信息，包括但不限于房屋面積、結構、產權狀況等。4.3乙方提供房源乙方應向甲方提供符合置換條件的房源信息，包括但不限于房屋面積、結構、產權狀況等。5.置換流程5.1置換申請雙方應按照項目規(guī)定，向項目管理部門提交置換申請，并提交相關證明材料。5.2房源評估甲方與乙方應共同委托具有資質的評估機構對置換房源進行評估，評估結果作為確定置換價格的依據。5.3置換協(xié)議簽訂雙方應根據評估結果，協(xié)商確定置換價格，并簽訂置換協(xié)議。5.4產權過戶雙方應按照置換協(xié)議約定，辦理產權過戶手續(xù)。5.5付款方式雙方應根據置換協(xié)議約定，按期支付置換款項。6.房源價格確定6.1評估機構選擇雙方應共同選擇具有資質的評估機構，對置換房源進行評估。6.2評估方法評估機構應采用市場比較法、成本法、收益法等方法對置換房源進行評估。6.3價格確定評估機構應根據評估結果，確定置換房源的價格，雙方應接受該價格。7.付款與結算7.1付款方式雙方應按照置換協(xié)議約定，采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付置換款項。7.2付款時間雙方應在置換協(xié)議約定的期限內支付置換款項。7.3結算方式雙方應根據置換協(xié)議約定，進行結算，并出具結算憑證。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成或雙方約定的終止條件滿足時終止。8.2合同履行責任甲方負責提供符合置換條件的房源，并按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。乙方負責按約定支付置換款項，并確保房源符合置換條件。8.3監(jiān)督機制雙方應設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于房源質量、付款時間、產權過戶進度等。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供房源或未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為置換款項的_____%。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付置換款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為置換款項的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件滿足時，本合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于置換協(xié)議、房源評估報告、付款憑證等。14.合同簽署與生效本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本合同的約定，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔其職責。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行房源信息的搜集、評估和對接工作，提供專業(yè)的市場分析和服務建議。15.3.2評估機構評估機構負責對置換房源進行獨立、公正的評估，為雙方提供準確的評估報告。15.3.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產權過戶等法律手續(xù)。15.3.4會計師事務所會計師事務所負責對置換款項進行審計，確?？铐椫Ц斗?/p>