二零二五年度房產股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1股東基本信息2.2房產基本信息3.合作內容3.1房產開發(fā)項目3.2合作期限4.股權分配4.1股權比例4.2股權變更5.投資與資金5.1投資金額5.2資金撥付與管理6.利潤分配6.1利潤分配方式6.2利潤分配比例7.稅收與費用7.1稅收承擔7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“甲方”指擁有房產并同意與乙方合作開發(fā)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指愿意與甲方合作開發(fā)房產的自然人、法人或其他組織；（3）“房產”指甲方擁有的位于___________的房產；（4）“合作期限”指甲方與乙方共同開發(fā)房產的時間范圍；（5）“投資”指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于房產開發(fā)的資金；（6）“利潤”指房產開發(fā)完成后，扣除開發(fā)成本、稅費等費用后的凈收益。2.合同主體2.1股東基本信息甲方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________乙方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________2.2房產基本信息房產名稱：_____________________房產地址：_____________________房產面積：_____________________房產用途：_____________________3.合作內容3.1房產開發(fā)項目（1）規(guī)劃設計；（2）土地平整；（3）建筑施工；（4）配套設施建設；（5）營銷推廣。3.2合作期限本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.股權分配4.1股權比例甲方與乙方在房產開發(fā)項目中的股權比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.2股權變更未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在房產開發(fā)項目中的股權。5.投資與資金5.1投資金額乙方應按照本合同約定，在合作期限內向甲方支付總計____元的投資。5.2資金撥付與管理甲方應負責資金的管理和使用，乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付投資款。6.利潤分配6.1利潤分配方式房產開發(fā)完成后，利潤按照甲方與乙方約定的股權比例進行分配。6.2利潤分配比例甲方與乙方在房產開發(fā)項目中的利潤分配比例為：甲方得____%，乙方得____%。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間、金額支付投資款或利潤分配；（2）任何一方未按照本合同約定履行合作開發(fā)項目的相關義務；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約引起的訴訟費用和仲裁費用。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.其他約定12.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2合同附件（1）房產權屬證明；（2）合作開發(fā)項目規(guī)劃方案；（3）投資款支付憑證；（4）利潤分配方案。13.合同修改13.1修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2修改效力本合同的修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于項目評估、市場分析、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）提供擔保服務，確保合同條款的履行；（4）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方權利（1）獲得甲乙雙方支付的咨詢費、擔保費等服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方應獨立于甲乙雙方；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入時甲乙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；（2）甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內容和費用，并將協(xié)商結果書面通知對方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。16.2第三方介入費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔；（2）若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調整合同條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同項下所有責任的總限額為____元；（2）若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）若第三方需要更換人員履行職責，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）更換人員后，原第三方職責及權利義務由新人員繼承。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同時，應提前____日通知甲乙雙方，并說明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。19.2第三方爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方保密20.1第三方保密義務第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2違約責任若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產的產權證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對房產的合法所有權。說明：此附件用于證明甲方對房產的合法權利，是合同履行的基礎。2.合作開發(fā)項目規(guī)劃方案要求：詳細描述房產開發(fā)項目的規(guī)劃，包括建筑風格、面積、配套設施等。說明：此附件用于指導開發(fā)項目的實施，確保項目按照約定進行。3.投資款支付憑證要求：提供乙方支付投資款的銀行轉賬記錄、支票等憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付投資款。4.利潤分配方案要求：明確利潤分配的比例、時間、方式等。說明：此附件用于規(guī)范利潤分配，確保甲乙雙方權益。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利義務。6.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.合同補充協(xié)議要求：約定合同履行過程中的任何變更、補充事宜。說明：此附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款。乙方未按約定時間支付投資款。任何一方未按約定履行合作開發(fā)項目的相關義務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的____%。賠償因違約給對方造成的損失。承擔因違約引起的訴訟費用和仲裁費用。3.示例說明：甲方未按約定時間支付投資款，導致項目進度延誤，乙方要求甲方支付違約金____元，并賠償因延誤造成的損失____元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約金____元，并賠償甲方損失____元。第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約金____元，并賠償甲乙雙方損失____元。全文完。二零二四年度房產股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則4.房產的基本情況4.1房產的位置4.2房產的面積4.3房產的產權5.合作期限5.1合作期限的起止時間5.2合作期限的延長條件6.股東權利與義務6.1股東的權利6.2股東的義務7.股東分紅與利潤分配7.1分紅比例7.2利潤分配方式8.房產的管理與維護8.1房產的管理8.2房產的維護9.房產的轉讓與抵押9.1房產的轉讓9.2房產的抵押10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指在合同中明確列出的甲方和乙方。1.1.2“房產”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的房產，產權歸甲方和乙方共同所有。1.1.3“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房產股東合作協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表達，除非上下文另有說明，否則應具有其通常含義。1.2.2若術語和表達在合同中沒有明確定義，應按照行業(yè)慣例或法律規(guī)定進行解釋。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[甲方住所地]2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[乙方住所地]第三條合作目標與原則3.1合作目標3.1.1雙方共同開發(fā)、經(jīng)營和利用房產，實現(xiàn)資產的保值增值。3.1.2通過合作，實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)勢互補，提高經(jīng)營效率。3.2合作原則3.2.1誠實信用原則3.2.2平等互利原則3.2.3風險共擔原則第四條房產的基本情況4.1房產的位置4.1.1房產位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。4.2房產的面積4.2.1房產的總面積為[具體面積]平方米，其中甲方擁有[具體面積]平方米，乙方擁有[具體面積]平方米。4.3房產的產權4.3.1房產產權按照雙方實際出資比例共同所有，甲方持有[具體比例]%的產權，乙方持有[具體比例]%的產權。第五條合作期限5.1合作期限的起止時間5.1.1本合同的合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2合作期限的延長條件5.2.1雙方同意，在合作期限屆滿前[具體時間]，如無重大違約情形，可以協(xié)商一致延長合作期限。第六條股東權利與義務6.1股東的權利6.1.1參與房產的經(jīng)營管理決策。6.1.2按照出資比例享有房產的收益。6.2股東的義務6.2.1按時足額繳納出資。6.2.2履行合同約定的各項義務，維護房產的合法權益。第七條房產的管理與維護7.1房產的管理7.1.1房產的管理工作由甲方負責，乙方協(xié)助。7.1.2甲方應定期向乙方通報房產的管理情況。7.2房產的維護7.2.1房產的日常維護工作由甲方負責，費用由雙方按出資比例承擔。7.2.2房產的大修或改造等重大維護工作，由雙方共同協(xié)商決定。第八條房產的轉讓與抵押8.1房產的轉讓8.1.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨轉讓其在房產中的權益。8.1.2如有轉讓需求，轉讓方應書面通知另一方，并等待另一方在[具體時間]內給予答復。8.2房產的抵押8.2.1房產不得用于抵押，除非雙方一致同意，并在相關抵押合同中明確約定。8.2.2一旦房產被抵押，抵押權人不得單獨處置房產，需取得另一方書面同意。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未予糾正。9.1.2合作期限屆滿，雙方未就延長合作期限達成一致。9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2雙方應在收到解除通知后[具體時間]內協(xié)商確定解除事宜。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按時足額繳納出資。10.1.2未履行合同約定的管理、維護義務。10.1.3未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。10.2.2違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房產所在地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導致合同終止的情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修改與補充14.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2任何修改或補充均應視為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括合作雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.2第三方可以是物業(yè)管理公司、維修服務公司等提供專業(yè)服務的實體。第二條第三方的選任與職責2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定。2.1.2第三方的選任應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。2.2第三方的職責2.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額為[具體金額]。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度和市場收費標準確定。3.2.2責任限額應在第三方合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方合同約定。4.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應限于第三方合同約定的范圍內。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方合同約定。4.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督應限于第三方合同約定的范圍內。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責任承擔應限于其合同約定的范圍內。4.3.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應通過第三方合同進行。第五條第三方的變更與解除5.1第三方的變更5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.1.2第三方的變更不影響本合同的執(zhí)行。5.2第三方的解除5.2.1如第三方違反合同約定或不再符合選任條件，甲乙雙方可解除與第三方的合同。5.2.2第三方的解除不影響本合同的執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款一6.1.1第三方介入的額外條款應由甲乙雙方在第三方合同中明確約定。6.2第三方介入的額外條款二6.2.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：服務內容、費用、保密條款、違約責任等。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的說明一7.1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量。7.2第三方介入的說明二7.2