二零二五年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)集體宿舍資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體宿舍：指由甲方提供的用于居住的房屋，具備一定的居住條件和設(shè)施。2.使用權(quán)：指甲方將其集體宿舍的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用該集體宿舍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵浼w宿舍的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：乙方在約定的期限內(nèi)，支付租金，使用甲方集體宿舍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將集體宿舍的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證集體宿舍的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付集體宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方集體宿舍。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)集體宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退租，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方集體宿舍所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定時(shí)間向乙方交付集體宿舍。2.乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方集體宿舍。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付集體宿舍內(nèi)的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的集體宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)，支付水電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金、保證金或水電費(fèi)的情況下，暫停向乙方提供集體宿舍的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付集體宿舍的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的集體宿舍存在重大安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借集體宿舍的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付賠償金。賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致集體宿舍損壞；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致集體宿舍無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下集體宿舍的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)集體宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入集體宿舍的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.集體宿舍設(shè)施清單2.銀行轉(zhuǎn)賬信息附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體宿舍設(shè)施清單2.銀行轉(zhuǎn)賬信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付集體宿舍。提供的集體宿舍存在重大安全隱患。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入集體宿舍。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借集體宿舍。損壞集體宿舍設(shè)施，未支付維修費(fèi)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵浼w宿舍的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，支付租金，使用甲方集體宿舍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，通過(guò)短信、郵件等方式提醒乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：水電費(fèi)結(jié)算糾紛。解決辦法：明確水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時(shí)核對(duì)水電表數(shù)據(jù)，確保結(jié)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方責(zé)任損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密協(xié)議，限制信息傳播渠道。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）增加條款：1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與集體宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與租賃活動(dòng)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供集體宿舍的詳細(xì)設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期間，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時(shí)交付集體宿舍或提供不符合約定的設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整集體宿舍的使用權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，保持集體宿舍的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款增加：甲方可從乙方支付的租金中，扣除合理的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還保證金。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方可收取滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方損壞集體宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、宿舍基本信息1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍結(jié)構(gòu)4.宿舍設(shè)施三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃1.轉(zhuǎn)讓方與承租方信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條件四、租賃費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任五、宿舍維護(hù)與管理1.宿舍維修責(zé)任2.宿舍安全責(zé)任3.宿舍清潔責(zé)任4.宿舍公共區(qū)域管理六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知方式十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決規(guī)則十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同修改與補(bǔ)充4.合同簽署十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件清單1.宿舍設(shè)施清單2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決規(guī)則合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二四年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：轉(zhuǎn)讓方：甲方承租方：乙方4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地二、宿舍基本信息1.宿舍位置：位于甲方管理的集體宿舍樓A棟2單元201室2.宿舍面積：50平方米3.宿舍結(jié)構(gòu)：一室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房4.宿舍設(shè)施：家具（床、衣柜、餐桌、椅子）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視）、廚房用具等三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃1.轉(zhuǎn)讓方與承租方信息：甲方：公司名稱(chēng)：有限公司乙方：姓名：2.轉(zhuǎn)讓與租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用：每月租金人民幣5000元4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條件：乙方需遵守甲方宿舍管理規(guī)定乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施乙方不得轉(zhuǎn)租或分租宿舍四、租賃費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：每月租金提前一日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶2.費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金五、宿舍維護(hù)與管理1.宿舍維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的維修乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個(gè)人使用部分的維修2.宿舍安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍整體的安全管理，乙方需遵守安全規(guī)定，確保個(gè)人安全3.宿舍清潔責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清潔，乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的清潔4.宿舍公共區(qū)域管理：乙方需遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共設(shè)施六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供宿舍，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償2.承租方違約責(zé)任：如乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決4.違約責(zé)任追究方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，雙方可協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任4.合同解除通知方式：通過(guò)書(shū)面信函或電子郵件等方式通知對(duì)方九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止通知方式：通過(guò)書(shū)面信函或電子郵件等方式通知對(duì)方十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：本合同約定的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)十一、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決規(guī)則十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同保管責(zé)任：雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)3.合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期：2024年1月1日2.簽訂地點(diǎn)：甲方所在地十四、合同附件清單1.宿舍設(shè)施清單2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決規(guī)則甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________甲方代表：___________職務(wù)：_______________乙方（承租方）簽字：____________________乙方代表：___________職務(wù)：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍設(shè)施完好，居住環(huán)境安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的安全教育，并要求乙方簽署安全責(zé)任書(shū)。2.宿舍裝修條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)宿舍進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將宿舍恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.宿舍使用限制條款：甲方有權(quán)設(shè)定宿舍的使用時(shí)間，如晚上10點(diǎn)后宿舍內(nèi)不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。甲方有權(quán)禁止在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.宿舍維護(hù)費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和公共設(shè)施的維修，但乙方需承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。甲方每年對(duì)宿舍進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方配合整改。5.合同變更條款：如甲方因公司業(yè)務(wù)調(diào)整需要收回宿舍，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理期限尋找替代住宿。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整請(qǐng)求，但需提前一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。2.租賃期限延長(zhǎng)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.宿舍維修責(zé)任條款：乙方在租賃期間對(duì)宿舍造成的正常磨損無(wú)需賠償，但如有故意損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.租賃保證金條款：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.租賃合同解除條款：乙方在租賃期間如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用支付條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介合同解除條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.安全責(zé)任書(shū)6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施甲方未按約定提供宿舍或擅自提高租金任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)依法追討租金，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供宿舍或擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司為員工提供集體宿舍租賃服務(wù)。2.學(xué)校為學(xué)生提供宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃。3.個(gè)人之間進(jìn)行宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃。4.企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿解決方案。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承租方3.宿舍基本情況3.1宿舍位置3.2宿舍面積3.3宿舍結(jié)構(gòu)3.4宿舍設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與限制8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)限制9.合同履行9.1出讓方義務(wù)9.2承租方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確雙方在2024年度集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出讓方：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)出讓方姓名或名稱(chēng)）2.2承租方：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)承租方姓名或名稱(chēng)）2.3出讓方聯(lián)系方式：電話：（此處填寫(xiě)出讓方電話）、郵箱：（此處填寫(xiě)出讓方郵箱）2.4承租方聯(lián)系方式：電話：（此處填寫(xiě)承租方電話）、郵箱：（此處填寫(xiě)承租方郵箱）3.宿舍基本情況3.1宿舍位置：（此處填寫(xiě)宿舍具體地址）3.2宿舍面積：（此處填寫(xiě)宿舍面積，如：50平方米）3.3宿舍結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)宿舍結(jié)構(gòu)，如：一室一廳）3.4宿舍設(shè)施：（此處列舉宿舍內(nèi)設(shè)施，如：床、桌椅、空調(diào)、熱水器等）4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額，如：5000元）整。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間：（此處填寫(xiě)租賃起始日期）至（此處填寫(xiě)租賃終止日期）。5.2租賃期限：自租賃起止時(shí)間起，共計(jì)（此處填寫(xiě)租賃期限，如：12個(gè)月）。6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣（此處填寫(xiě)租金金額，如：1000元/月）整。6.2支付方式：每月租金于每月（此處填寫(xiě)支付日期，如：10日）前支付至出讓方指定賬戶。6.3支付時(shí)間：每月租金支付期限為（此處填寫(xiě)支付期限，如：7天）。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額，如：5000元）整。7.2支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，于合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)支付期限，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付至出讓方指定賬戶。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與限制8.1使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓的集體宿舍及其附屬設(shè)施。8.2使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同履行9.1出讓方義務(wù)：9.1.1出讓方應(yīng)保證宿舍的合法性、安全性，確保宿舍符合居住標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出讓方應(yīng)配合承租方辦理入住手續(xù)，提供必要的服務(wù)。9.2承租方義務(wù)：9.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2.2承租方應(yīng)合理使用宿舍，保持宿舍整潔，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除：10.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供宿舍或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，應(yīng)退還租金，并賠償承租方損失。11.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償出讓方損失。11.2.2擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的同意，需在合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接服務(wù)。17.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.1.3評(píng)估方：對(duì)宿舍進(jìn)行評(píng)估，確保宿舍符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。17.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。17.1.5監(jiān)督管理方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體形式和約定進(jìn)行劃分。18.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：18.2.1中介方：中介方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。18.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。18.2.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。18.2.4咨詢方：咨詢方對(duì)提供咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用。18.2.5監(jiān)督管理方：監(jiān)督管理方對(duì)監(jiān)督管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違約行為負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)督管理費(fèi)用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，