二零二五年房屋維修基金退還還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋維修基金退還還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.維修基金退還原因3.1退還原因概述3.2退還原因詳細說明4.維修基金退還金額4.1退還金額計算方法4.2退還金額具體數額5.退還方式及時間5.1退還方式5.2退還時間6.退還手續(xù)及文件6.1退還手續(xù)6.2需提交的文件7.退還款項支付7.1支付方式7.2支付時間8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：維修基金退還相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯系人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯系人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬證明：___________3.維修基金退還原因3.1退還原因概述：因___________原因，甲方需退還乙方房屋維修基金。3.2退還原因詳細說明：___________4.維修基金退還金額4.1退還金額計算方法：根據《房屋維修基金管理辦法》及相關規(guī)定，退還金額為房屋面積乘以每平方米維修基金金額。4.2退還金額具體數額：___________元5.退還方式及時間5.1退還方式：___________（銀行轉賬、現金支付等）5.2退還時間：___________（具體日期）6.退還手續(xù)及文件6.1.1房屋維修基金退還申請書6.1.2房屋權屬證明6.1.3乙方身份證明6.2需提交的文件：___________7.退還款項支付7.1支付方式：___________（銀行轉賬、現金支付等）7.2支付時間：___________（具體日期）8.甲方權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供相關文件和資料。8.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成退還手續(xù)。8.1.3甲方有權在乙方未履行合同義務時，采取法律手段維護自身權益。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成退還手續(xù)。8.2.2甲方應確保提供的相關文件和資料真實、完整。8.2.3甲方應配合乙方完成退還款項的支付。9.乙方權利義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定退還維修基金。9.1.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成退還款項的支付。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定，在收到退還款項后及時辦理相關手續(xù)。9.2.2乙方應確保提供的相關文件和資料真實、完整。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未在約定時間內完成退還手續(xù)或支付退還款項的；10.1.2乙方未在約定時間內辦理相關手續(xù)的；10.1.3雙方因其他違約行為導致合同無法履行的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自生效；12.1.2退還款項支付完畢，本合同終止。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金退還申請書13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：乙方身份證明14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的職責包括但不限于：15.3.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；15.3.2對房屋維修基金退還金額進行評估；15.3.3監(jiān)督合同的履行情況；15.3.4協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用等內容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，與第三方進行溝通和配合。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.1房屋維修基金退還申請書；17.1.2房屋權屬證明；17.1.3第三方服務協(xié)議。17.2.1第三方服務協(xié)議；17.2.2乙方身份證明；17.2.3與第三方溝通的記錄。18.第三方的責任限額18.1.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行的，責任限額為第三方服務費用的三倍；18.1.2因第三方的一般過失導致合同無法履行的，責任限額為第三方服務費用的一倍；18.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔賠償責任。18.2第三方責任限額的確定應以合同簽訂地為標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方服務協(xié)議約定；19.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方服務協(xié)議約定；19.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同及第三方服務協(xié)議共同約定；19.4第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金退還申請書詳細要求：申請書應包含甲方、乙方的基本信息，房屋維修基金退還原因，退還金額，申請日期等。附件說明：此申請書為甲方向乙方提出退還房屋維修基金申請的正式文件。2.房屋權屬證明詳細要求：提供有效的房屋權屬證明文件，如房產證、購房合同等。附件說明：此證明文件用于確認房屋的權屬，確保退還維修基金給合法的房屋所有權人。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和權利。4.乙方身份證明詳細要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：此證明文件用于確認乙方的身份，確保乙方為合同中的乙方。5.與第三方溝通的記錄詳細要求：記錄雙方就合同履行過程中的溝通內容，包括時間、地點、參與人員、溝通內容等。附件說明：此記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，便于后續(xù)爭議解決。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對房屋維修基金退還金額進行評估后，出具書面評估報告。附件說明：此報告用于確定房屋維修基金退還金額的依據。7.第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并出具書面監(jiān)督報告。附件說明：此報告用于證明第三方在合同履行過程中的監(jiān)督職責和履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成退還手續(xù)或支付退還款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的10%。示例說明：若甲方未在約定時間內完成退還手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內辦理相關手續(xù)。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的10%。示例說明：若乙方未在約定時間內辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的三倍。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：違約方不承擔賠償責任。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年房屋維修基金退還還款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金退還原因3.1維修基金退還原因概述3.2具體退還原因4.退還金額及方式4.1退還金額4.2退還方式5.退還流程5.1退還申請5.2退還審批5.3退還執(zhí)行6.退還期限6.1退還期限規(guī)定6.2退還期限計算7.退還條件7.1退還條件概述7.2具體退還條件8.退還手續(xù)8.1手續(xù)辦理流程8.2需提交的材料9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修基金退還申請表12.2附件二：維修基金退還審批表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“維修基金”指根據《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)，由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納的專項維修資金。1.1.2“退還”指業(yè)主按照合同約定，將已繳納的維修基金部分或全部退還給業(yè)主。1.1.3“甲方”指房屋所有權人，即繳納維修基金的業(yè)主。1.1.4“乙方”指負責維修基金管理的物業(yè)管理公司或相關部門。1.2術語解釋1.2.1“退還原因”指甲方要求退還維修基金的具體原因，如房屋出售、房屋拆除等。1.2.2“退還金額”指甲方應退還的維修基金數額。1.2.3“退還方式”指甲方退還維修基金的具體方式，如銀行轉賬、現金支付等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：__________2.1.2甲方身份證號碼：__________2.1.3甲方聯系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方負責人：__________2.2.3乙方聯系方式：__________3.維修基金退還原因3.1維修基金退還原因概述甲方因__________原因，要求退還維修基金。3.2具體退還原因3.2.1甲方房屋出售3.2.2甲方房屋拆除3.2.3其他原因：__________4.退還金額及方式4.1退還金額根據甲方提供的資料，經乙方核實，甲方應退還的維修基金金額為：人民幣__________元整。4.2退還方式乙方將以__________方式退還維修基金，具體操作如下：4.2.1銀行轉賬：甲方提供銀行賬戶信息，乙方將退還金額轉入甲方指定賬戶。4.2.2現金支付：甲方提供有效身份證件，乙方將退還金額以現金形式支付給甲方。5.退還流程5.1退還申請甲方應向乙方提交書面退還申請，并附上相關證明材料。5.2退還審批乙方收到甲方退還申請后，應在__________個工作日內完成審批。5.3退還執(zhí)行經審批通過的退還申請，乙方應在__________個工作日內完成退還操作。6.退還期限6.1退還期限規(guī)定乙方應在收到甲方退還申請之日起__________個工作日內完成退還操作。6.2退還期限計算自甲方提交退還申請之日起計算，不包括節(jié)假日和周末。8.退還手續(xù)8.1手續(xù)辦理流程8.1.1甲方提交申請：甲方應向乙方提交書面退還申請，包括但不限于房屋所有權證明、身份證復印件、銀行賬戶信息等。8.1.2乙方審核材料：乙方收到甲方提交的材料后，應在__________個工作日內完成審核。8.1.3乙方確認退還金額：審核無誤后，乙方將與甲方確認退還金額。8.1.4乙方辦理退還手續(xù)：乙方按照確認的退還金額，辦理相應的退還手續(xù)。8.2需提交的材料8.2.1房屋所有權證明文件8.2.2甲方身份證復印件8.2.3銀行賬戶信息8.2.4乙方要求的其他相關證明材料9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方退還操作，甲方應承擔相應責任。9.1.2若甲方未在規(guī)定時間內提交完整申請材料，乙方有權拒絕退還申請。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未在規(guī)定時間內完成審核和退還操作，乙方應向甲方支付__________%的違約金。9.2.2若乙方在退還過程中出現錯誤，導致甲方損失，乙方應全額賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：維修基金退還申請表12.2附件二：維修基金退還審批表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定說明13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：__________年__________月__________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，均應在其接受服務時的責任限額范圍內承擔。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3.2第三方的介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：16.1.1為甲方提供房屋維修基金退還的相關咨詢服務。16.1.2對甲方的房屋狀況進行評估，提供評估報告。16.1.3協(xié)助乙方完成維修基金退還的相關手續(xù)。17.第三方權利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.2在其職責范圍內，獨立作出判斷和決策。17.1.3在合同約定范圍內，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方委托第三方提供服務，第三方應嚴格按照甲方的委托事項進行操作。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合作關系，乙方委托第三方提供服務，第三方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其職責范圍內，對甲方和乙方以外的第三方不承擔責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3.3甲方和乙方對第三方的責任，僅限于合同約定的范圍，對第三方以外的第三方不承擔責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入服務協(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體費用及承擔比例在《第三方介入服務協(xié)議》中約定。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據甲乙雙方的需求和第三方服務協(xié)議的約定確定。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額在《第三方介入服務協(xié)議》中，甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于違約責任、侵權責任等。20.2責任限額的調整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金退還申請表詳細要求：包含甲方基本信息、退還原因、退還金額、申請日期等。說明：用于甲方向乙方提出維修基金退還申請。2.維修基金退還審批表詳細要求：包含乙方審核意見、退還金額確認、審批日期等。說明：用于乙方審核甲方退還申請并確認退還金額。3.房屋所有權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：證明甲方為房屋所有權人。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件。說明：用于證明甲方身份。5.銀行賬戶信息詳細要求：提供甲方在銀行開設的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于乙方退還維修基金。6.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用、期限等。說明：用于甲乙雙方與第三方之間的合作。7.評估報告詳細要求：第三方對甲方房屋狀況進行評估，提供詳細評估報告。說明：用于確定甲方房屋的維修基金退還金額。8.其他相關證明材料詳細要求：根據具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：用于支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未在規(guī)定時間內提交完整申請材料。責任認定：乙方有權拒絕退還申請，并要求甲方承擔因延遲申請而產生的額外費用。示例：甲方未在合同規(guī)定的時間內提交房屋所有權證明文件，導致乙方無法及時審核申請，乙方有權要求甲方支付延遲審核費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未在規(guī)定時間內完成審核和退還操作。責任認定：乙方應向甲方支付__________%的違約金。示例：乙方未在合同規(guī)定的時間內完成審核，導致甲方損失，乙方應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定履行職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲方和乙方損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按照合同約定支付維修基金，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年房屋維修基金退還還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.維修基金退還背景及原因3.維修基金退還金額及計算方式3.1退還金額3.2退還金額計算方式4.退還方式及時間4.1退還方式4.2退還時間5.退還資金來源及支付責任5.1資金來源5.2支付責任6.合同履行及義務6.1合同甲方義務6.2合同乙方義務7.違約責任7.1合同甲方違約責任7.2合同乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：維修基金退還明細表10.2附件二：相關證明材料11.合同變更12.合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還金額處理13.2合同解除后的其他處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）甲方聯系方式：____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方法定代表人：____________________（4）乙方聯系方式：____________________第二條維修基金退還背景及原因（1）甲方房屋位于____________________，屬于____________________小區(qū)。（2）因____________________原因，甲方申請退還房屋維修基金。（3）乙方同意按照相關法律法規(guī)及合同約定退還甲方維修基金。第三條維修基金退還金額及計算方式3.1退還金額（1）本次退還維修基金總額為人民幣____________________元整。3.2退還金額計算方式（2）具體計算公式為：____________________第四條退還方式及時間4.1退還方式（1）乙方將退還維修基金直接支付至甲方指定賬戶。4.2退還時間（1）乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將退還維修基金支付至甲方指定賬戶。第五條退還資金來源及支付責任5.1資金來源（1）乙方退還維修基金的資金來源于____________________。5.2支付責任（1）乙方承擔退還維修基金的全部支付責任。第六條合同履行及義務6.1合同甲方義務（1）甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向乙方提供相關證明材料。（2）甲方應確保提供的相關證明材料真實、完整、有效。6.2合同乙方義務（1）乙方應按照本合同約定，按時足額退還維修基金。（2）乙方應配合甲方辦理退還手續(xù)。第七條違約責任7.1合同甲方違約責任（1）若甲方未按約定提供相關證明材料，乙方有權拒絕退還維修基金，并追究甲方相應責任。7.2合同乙方違約責任（1）若乙方未按約定退還維修基金，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。（2）若乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（2）中國國際經濟貿易仲裁委員會____________________分會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經雙方簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）本合同履行完畢后，自動終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，本合同自動終止。第十條合同附件10.1附件一：維修基金退還明細表（1）詳細列明維修基金退還的金額、時間、原因等信息。10.2附件二：相關證明材料（1）包括但不限于房屋產權證明、維修基金繳納憑證等。第十一項合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項合同解除（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三項合同解除后的處理13.1合同解除后的退還金額處理（1）合同解除后，已退還的維修基金不再退還。（2）合同解除前，未退還的維修基金按原合同約定繼續(xù)退還。13.2合同解除后的其他處理（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應互相協(xié)助，妥善處理合同解除后的遺留問題。第十四項合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事務，提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議，獲取與合同履行相關的必要信息。4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。6.2若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于合作協(xié)議，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔責任。7.2第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行單獨協(xié)商，應事先通知另一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同條款調整8.1本合同中涉及第三方介入的條款，應按照合作協(xié)議進行相應調整。8.2若合作協(xié)議與本合同有沖突，以合作協(xié)議為準。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應在本合同或合作協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行