資產(chǎn)評估實務(wù)(一)模擬試題及答案解析(4)資料

資產(chǎn)評估實務(wù)（一）模擬試題及答案解析（4）(1/30)單項選擇題第1題某項在用低值易耗品，原價900元，按五五攤銷法，賬面余額為450元，該低值易耗品使用壽命為1年，評估時點已使用了9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價價格為1200元，由此確定該低值易耗品價值為()元。A.1200B.300C.450D.1200下一題(2/30)單項選擇題第2題對被評估的流動資產(chǎn)進行抽查核實時，檢驗基礎(chǔ)資料時，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以()為依據(jù)。A.實存數(shù)量B.賬面記錄C.會計人員提供的信息D.歷史評估信息上一題下一題(3/30)單項選擇題第3題被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18％，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)時的國庫券利率為10％，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2％的風(fēng)險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是()。A.15400元B.17200元C.11800元D.15357元上一題下一題(4/30)單項選擇題第4題下列關(guān)于實體性貶值測算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說法正確的是()。A.大多數(shù)情況下，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進行計算B.大多數(shù)情況下，兩項損耗中要重點考慮其中一項損耗，需著重計算C.大多數(shù)情況下，只存在一種損耗D.大多數(shù)情況下，可以不考慮實體性損耗上一題下一題(5/30)單項選擇題第5題正常清算價值與強制清算價值最根本的區(qū)別在于()。A.清算的范圍不同B.清算的執(zhí)行力度不同C.執(zhí)行清算的人員不同D.處理資產(chǎn)的時間不同上一題下一題(6/30)單項選擇題第6題被評估企業(yè)2016年2月購進800公斤A材料，單價為120元，2016年8月購進500公斤A材料，單價為100元，2016年10月又購進100公斤。企業(yè)按先進先出法計價，2016年12月對該批材料進行評估，當(dāng)時該企業(yè)尚存A材料1200公斤，當(dāng)時的市場價格為每公斤150元，該批A材料的評估值最接近于()元。A.165000B.150000C.157500D.180000上一題下一題(7/30)單項選擇題第7題在對一個持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進行整體企業(yè)價值評估時，機器設(shè)備一般適用于()假設(shè)。A.變現(xiàn)B.移地使用C.原地使用D.持續(xù)使用上一題下一題(8/30)單項選擇題第8題下列哪項房地產(chǎn)不是按使用方式來劃分的類型()。A.餐飲房地產(chǎn)B.自用房地產(chǎn)C.投資性房地產(chǎn)D.出租房地產(chǎn)上一題下一題(9/30)單項選擇題第9題在對設(shè)備時間的劃分中，實際工作時間是()。A.指按日歷日數(shù)計算的時間B.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間C.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間及計劃停工后工作時間D.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間、計劃停工后，再扣除事故、材料供應(yīng)、電力供應(yīng)等原因造成的停工時間上一題下一題(10/30)單項選擇題第10題對于貨幣性資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是()。A.對各項存款的評估即為對各項存款的清查確認(rèn)，核實各項存款的實有數(shù)額B.對現(xiàn)金的評估即為對現(xiàn)金的實有數(shù)量進行盤點，并與現(xiàn)金日記賬和總賬核對C.對于短期投資因其投資期較短，應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價證券的收盤價乘以相應(yīng)的折現(xiàn)系數(shù)來確定評估值D.對于外幣存款應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的匯率來進行評估上一題下一題(11/30)單項選擇題第11題股票的內(nèi)在價值是由()決定的。A.每股凈資產(chǎn)額B.每股總資產(chǎn)額C.股票未來收益折現(xiàn)值D.每股凈利潤上一題下一題(12/30)單項選擇題第12題下列項目中不屬于森林資產(chǎn)特點的是()。A.經(jīng)營的永續(xù)性B.分布的遼闊性C.功能的多樣性D.功能的單一性上一題下一題(13/30)單項選擇題第13題某一房地產(chǎn)，其土地價值是總價值的30％，土地資本化率為6％，建筑物資本化率為8％，綜合資本化率為()。A.7．6％B.7．4％C.7％D.7．2％上一題下一題(14/30)單項選擇題第14題非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于()。A.發(fā)行主體的具體情況B.債券市場狀況C.宏觀經(jīng)濟政策D.股票市場狀況上一題下一題(15/30)單項選擇題第15題選擇最佳的開發(fā)利用方式最重要的是選擇房地產(chǎn)最佳的()。A.建設(shè)成本B.建設(shè)期C.用途及設(shè)計方案D.開發(fā)經(jīng)營期上一題下一題(16/30)單項選擇題第16題對某企業(yè)的1500件在產(chǎn)品進行評估，完工程度為80％，該企業(yè)對應(yīng)的產(chǎn)成品價值為每件120元，其中原材料占70％，工資費用占20％，制造費用及其他費用占10％，清查鑒定后有100件為廢品，可回收價值1000元，經(jīng)調(diào)查了解評估基準(zhǔn)日，原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業(yè)入賬時1．2倍、1．4倍和1．15倍，不考慮其他因素，則評估值最接近于()元。A.166984B.165984C.144000D.145000上一題下一題(17/30)單項選擇題第17題某宗住宅，宅基地面積為180平方米。建筑面積為420平方米。該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10％，評估時的剩余使用年限為10年。經(jīng)測算，該住宅的年純收益為55000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為()元。A.804．6B.809．5C.1054D.1328上一題下一題(18/30)單項選擇題第18題()是森林實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)，也是其資產(chǎn)的特點。A.森林資源資產(chǎn)的可再生性B。森林資源資產(chǎn)價值的關(guān)聯(lián)性B.森林資源資產(chǎn)效益的多樣性C.森林資源資產(chǎn)的地域性明顯上一題下一題(19/30)單項選擇題第19題某待評估土地剩余使用年限30年，其參照物剩余使用年限為40年，由于待評估土地面積大于參照物，故其面積因素對價格影響較參照物高2％，若還原利率為8％，則個別因素修正系數(shù)為()。A.0．963B.1．080C.0．925D.1．038上一題下一題(20/30)單項選擇題第20題財務(wù)報告的目標(biāo)是向財務(wù)報表的()提供最有意義的信息以支持其投資決策。A.管理者B.投資者C.債權(quán)人D.使用者上一題下一題(21/30)單項選擇題第21題某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1．8萬元，每度電的價格為0．45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。A.130．45B.201．66C.310．66D.338上一題下一題(22/30)單項選擇題第22題當(dāng)探礦權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差時，一般采用()。A.成本法B.市場法C.收益法D.估算法上一題下一題(23/30)單項選擇題第23題金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)，不包括()。A.債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財務(wù)困難B.債權(quán)人違反了合同條款，如償付利息或本金發(fā)生違約或逾期等C.債權(quán)人出于經(jīng)濟或法律等方面因素的考慮，對發(fā)生財務(wù)困難的債務(wù)人做出讓步D.債務(wù)人很可能倒閉或進行其他財務(wù)重組上一題下一題(24/30)單項選擇題第24題下列項目中屬于耗竭性資源的有()。A.氣候資源B.海洋動力資源C.水資源D.礦產(chǎn)資源上一題下一題(25/30)單項選擇題第25題()是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器。A.投資決策B.資本運營C.團隊服務(wù)D.企業(yè)價值上一題下一題(26/30)單項選擇題第26題評估實務(wù)中，判斷發(fā)生了減值跡象的金融資產(chǎn)，對于有減值跡象的長期應(yīng)收款，需要估計其預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，則下列說法不正確的是()。A.預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)按照該金融資產(chǎn)的原實際利率折現(xiàn)確定，原實際利率即初始確認(rèn)該金融資產(chǎn)時確定的市場利率B.如果預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值，證明發(fā)生了減值，則需要計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備C.評估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值D.長期應(yīng)收款評估值=長期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備上一題下一題(27/30)單項選擇題第27題企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A.滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)價值狀態(tài)的了解B.合理的計提資產(chǎn)減值損失C.虛增資產(chǎn)價值，吸引投資者D.估計在計量日當(dāng)前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債的價格上一題下一題(28/30)單項選擇題第28題下列哪一項不屬于美國評估師協(xié)會(ASA)的評估專業(yè)系列()。A.珠寶首飾評估B.機器設(shè)備評估C.財務(wù)報告評估D.評估復(fù)核上一題下一題(29/30)單項選擇題第29題下列有關(guān)長期應(yīng)收款說法不正確的是()。A.長期應(yīng)收款既不是流動資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)B.不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款C.該款項是根據(jù)相關(guān)融資租賃合同或銷售合同確定D.在一定的期限內(nèi)按照一定的金額分期收取租金或貨款上一題下一題(30/30)單項選擇題第30題對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是()，以保障會計信息的客觀和獨立。A.由會計師做出評估并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)B.由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見C.由工程師為評估結(jié)果做出最終意見平對評估結(jié)果負(fù)責(zé)D.尋求律師咨詢評估結(jié)果的公允性上一題下一題(1/15)多項選擇題第31題用來求取房地產(chǎn)凈收益的房地產(chǎn)總費用，通常包括()。A.保險費B.維修費C.管理費D.稅金E.折舊費上一題下一題(2/15)多項選擇題第32題下列哪些項目是礦業(yè)權(quán)評估的特點()。A.與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)B.涉及的專業(yè)知識跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報告C.不確定性因素更多D.準(zhǔn)確性較高E.與礦產(chǎn)資源法律制度關(guān)系不大上一題下一題(3/15)多項選擇題第33題企業(yè)依法應(yīng)交的稅費中，下列不需要通過應(yīng)交稅費科目核算的是()。A.增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅B.資源稅、土地增值稅C.城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅D.印花稅E.耕地占用稅上一題下一題(4/15)多項選擇題第34題運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)有()。A.設(shè)備的總使用壽命B.設(shè)備的技術(shù)水平C.設(shè)備的使用時間D.設(shè)備的負(fù)荷程度E.設(shè)備的尚可使用年限上一題下一題(5/15)多項選擇題第35題資產(chǎn)負(fù)債表日，自用房地產(chǎn)通?？梢栽谄髽I(yè)的()核算。A.投資性房地產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.自用房地產(chǎn)D.無形資產(chǎn)E.存貨上一題下一題(6/15)多項選擇題第36題下列()屬于適合市場途徑評估的房地產(chǎn)。A.高檔公寓B.標(biāo)準(zhǔn)廠房C.學(xué)校教學(xué)樓D.寫字樓E.商品住宅上一題下一題(7/15)多項選擇題第37題長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有()。A.原始投資額B.投資種類C.投資收益計算方法D.投資比例E.歷史收益水平上一題下一題(8/15)多項選擇題第38題流動資產(chǎn)評估的特點有()。A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)的基準(zhǔn)時間C.比固定資產(chǎn)的評估簡單D.既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點E.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強上一題下一題(9/15)多項選擇題第39題礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利價值的組成部分有()。A.投入勘查工作的重置價值B.上述勘查工作布置的合理性及其質(zhì)量所形成的效用價值C.礦產(chǎn)本身的價值D.礦產(chǎn)資源開發(fā)前景價值E.礦產(chǎn)的成本價值上一題下一題(10/15)多項選擇題第40題以下屬于經(jīng)濟性貶值的體現(xiàn)的有()。A.運營費用的提高B.零部件的磨損C.新產(chǎn)品能耗的降低D.使用壽命縮短E.市場競爭加劇上一題下一題(11/15)多項選擇題第41題下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的是()。A.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化C.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降上一題下一題(12/15)多項選擇題第42題下列關(guān)于產(chǎn)成品評估說法正確的是()。A.對于十分暢銷的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值B.對于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤確定評估值C.對于勉強能銷售出去的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值D.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評估值E.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值上一題下一題(13/15)多項選擇題第43題進口機器設(shè)備的從屬費用包括()。A.關(guān)稅B.離岸價C.公司代理手續(xù)費D.國外運費E.消費稅上一題下一題(14/15)多項選擇題第44題下列選項中，屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點的是()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長期、反復(fù)使用B.生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征C.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一定程度上具有無形資產(chǎn)的特征D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力E.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)不能反復(fù)使用上一題下一題(15/15)多項選擇題第45題以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)適用于編制財務(wù)報告等目的，適用范圍具體包括()。A.長期股權(quán)投資B.資產(chǎn)減值C.合并對價分?jǐn)侱.公允價值評估E.金融工具確認(rèn)和計量上一題下一題(1/3)綜合題第46題某小班面積為15公頃，林分年齡為3年，樹高調(diào)整系數(shù)為0．85，株數(shù)保存率r為93％。前三年相同林分投入調(diào)查結(jié)果顯示：該地區(qū)評估基準(zhǔn)日第一年造林投資為4000元/公頃，第二、三年投資均為1800元/公頃，年投資收益率為8％。每年的年林地租金為500元/公頃，每年的管護費為200元／公頃。當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?5％。要求：(1)林木資產(chǎn)評估重置成本法的定義是什么?(2)運用重置成本法評估林木資產(chǎn)必須注意的問題有哪些?(3)該林木資產(chǎn)的評估價值是多少?上一題下一題(2/3)綜合題第47題某企業(yè)評估基準(zhǔn)日2016年12月31日賬面預(yù)付費用余額為590000元，其中，當(dāng)年2月31日預(yù)付未來一年的保險金240000元，已攤銷140000元；尚待攤銷的低值易耗品200000元。此外，該企業(yè)已經(jīng)對全部低值易耗品進行了評估；2016年7月1日預(yù)付未來一年房租340000元，已攤銷170000元；前幾年因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用120000元。要求：(1)根據(jù)所學(xué)知識簡述流動資產(chǎn)評估的目的以及流動資產(chǎn)評估的方式。(2)請簡述在用低值易耗品與在庫低值易耗品的評估方法。(3)根據(jù)以上資料評估該企業(yè)的預(yù)付費用的價值。上一題下一題(3/3)綜合題第48題現(xiàn)對甲企業(yè)的一條國產(chǎn)I型機組評估，該機組于2011年7月15日購置并投入使用，其設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)a產(chǎn)品10萬件，賬面原值為200萬元，現(xiàn)評估人員需要評估該機組于2016年7月15日的價值。評估人員經(jīng)過調(diào)查得到以下有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)資料：2011年7月至2016年7月，該類設(shè)備的環(huán)比價格指數(shù)2012年為92％，2013年為104％，2014年為101％，2015年為100％，2016年為107％。I型機組在2016年的出廠價格為110萬元，運雜費、安裝調(diào)試費大約占購置價格的20％；被評估機組從使用到評估基準(zhǔn)日，由于市場競爭的原因，利用率僅僅為設(shè)計能力的70％，估計評估基準(zhǔn)日后其利用率會達到設(shè)計要求；該機組經(jīng)過檢測尚可以使用6年；與具有相同生產(chǎn)能力的Ⅱ型機組相比，該機組的年運營成本超支額大約在4．5萬元左右。(折現(xiàn)率為10％)要求：(1)運用市場重置方式(詢價法)評估I型機組的過程及其結(jié)果。(2)運用價格指數(shù)法評估I型機組的過程及其結(jié)果。(3)比較詢價法與價格指數(shù)法并提出建議。上一題交卷交卷答題卡答案及解析(1/30)單項選擇題第1題某項在用低值易耗品，原價900元，按五五攤銷法，賬面余額為450元，該低值易耗品使用壽命為1年，評估時點已使用了9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價價格為1200元，由此確定該低值易耗品價值為()元。A.1200B.300C.450D.1200參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：低值易耗品的攤銷在會計上采用了較為簡化的方法，這并不完全反映低值易耗品的實際損耗程度。因此，在確定低值易耗品成新率時，應(yīng)根據(jù)其實際損耗程度確定，而不能簡單按照其攤銷方式確定。該低值易耗品評估值=1200×(1一圖片)=300(元)下一題(2/30)單項選擇題第2題對被評估的流動資產(chǎn)進行抽查核實時，檢驗基礎(chǔ)資料時，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以()為依據(jù)。A.實存數(shù)量B.賬面記錄C.會計人員提供的信息D.歷史評估信息參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：流動資產(chǎn)的清單應(yīng)該以實存數(shù)量為依據(jù)。上一題下一題(3/30)單項選擇題第3題被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18％，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)時的國庫券利率為10％，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2％的風(fēng)險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是()。A.15400元B.17200元C.11800元D.15357元參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：此題屬于一次性還本付息的非上市債券的評估，計息方式為單利計息。在評估非上市債券時，如果它是到期后一次性還本付息的，先求出它到期時的本利和，再對本利和進行折現(xiàn)。此題是單利計息，利息=本金利率。在單利計息下，到期的本利和=10000×(1+18％×4)=17200(元)折現(xiàn)率=10％+2％=12％債權(quán)的評估值=17200÷(1+12％)=15357(元)上一題下一題(4/30)單項選擇題第4題下列關(guān)于實體性貶值測算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說法正確的是()。A.大多數(shù)情況下，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進行計算B.大多數(shù)情況下，兩項損耗中要重點考慮其中一項損耗，需著重計算C.大多數(shù)情況下，只存在一種損耗D.大多數(shù)情況下，可以不考慮實體性損耗參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 上一題下一題(5/30)單項選擇題第5題正常清算價值與強制清算價值最根本的區(qū)別在于()。A.清算的范圍不同B.清算的執(zhí)行力度不同C.執(zhí)行清算的人員不同D.處理資產(chǎn)的時間不同參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：在強制清算下，處理資產(chǎn)的時間短于正常清算的情況。上一題下一題(6/30)單項選擇題第6題被評估企業(yè)2016年2月購進800公斤A材料，單價為120元，2016年8月購進500公斤A材料，單價為100元，2016年10月又購進100公斤。企業(yè)按先進先出法計價，2016年12月對該批材料進行評估，當(dāng)時該企業(yè)尚存A材料1200公斤，當(dāng)時的市場價格為每公斤150元，該批A材料的評估值最接近于()元。A.165000B.150000C.157500D.180000參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：1200×150=180000(元)，注意存貨的評估價值與存貨計價方法沒有關(guān)系。上一題下一題(7/30)單項選擇題第7題在對一個持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進行整體企業(yè)價值評估時，機器設(shè)備一般適用于()假設(shè)。A.變現(xiàn)B.移地使用C.原地使用D.持續(xù)使用參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：在對一個持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進行整體企業(yè)價值評估時，機器設(shè)備一般適用于持續(xù)使用假設(shè)。上一題下一題(8/30)單項選擇題第8題下列哪項房地產(chǎn)不是按使用方式來劃分的類型()。A.餐飲房地產(chǎn)B.自用房地產(chǎn)C.投資性房地產(chǎn)D.出租房地產(chǎn)參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：房地產(chǎn)按使用方式可以分為自用房地產(chǎn)、出租房地產(chǎn)、銷售房地產(chǎn)、承租房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)。上一題下一題(9/30)單項選擇題第9題在對設(shè)備時間的劃分中，實際工作時間是()。A.指按日歷日數(shù)計算的時間B.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間C.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間及計劃停工后工作時間D.從日歷時間扣除節(jié)假、公休及不工作的輪休時間、計劃停工后，再扣除事故、材料供應(yīng)、電力供應(yīng)等原因造成的停工時間參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：設(shè)備不同的時間劃分。(1)日歷時間指按日歷日數(shù)計算的時間。(2)制度時間取決于設(shè)備的工作制度。當(dāng)采用連續(xù)工作制時，制度時間就是日歷時間；當(dāng)采用間斷工作制時，制度時間是日歷時間扣除節(jié)假日、公休日及不工作的輪班時間后，設(shè)備應(yīng)工作的時間。(3)計劃工作時間是從制度時間中扣除計劃停開后的工作時間。(4)實際工作時間是從計劃工作時間中扣除因事故、材料供應(yīng)、電力供應(yīng)等原因造成的停工時間。上一題下一題(10/30)單項選擇題第10題對于貨幣性資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是()。A.對各項存款的評估即為對各項存款的清查確認(rèn)，核實各項存款的實有數(shù)額B.對現(xiàn)金的評估即為對現(xiàn)金的實有數(shù)量進行盤點，并與現(xiàn)金日記賬和總賬核對C.對于短期投資因其投資期較短，應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價證券的收盤價乘以相應(yīng)的折現(xiàn)系數(shù)來確定評估值D.對于外幣存款應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的匯率來進行評估參考答案： C 您的答案： 未作答答案解析： 解析：對于短期借款可按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價證券收盤價計算來確定評估值。上一題下一題(11/30)單項選擇題第11題股票的內(nèi)在價值是由()決定的。A.每股凈資產(chǎn)額B.每股總資產(chǎn)額C.股票未來收益折現(xiàn)值D.每股凈利潤參考答案： C 您的答案： 未作答答案解析： 解析：股票的內(nèi)在價值，是一種理論價值或模擬市場價值，它是根據(jù)評估專業(yè)人員對股票未來收益的預(yù)測，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價值。上一題下一題(12/30)單項選擇題第12題下列項目中不屬于森林資產(chǎn)特點的是()。A.經(jīng)營的永續(xù)性B.分布的遼闊性C.功能的多樣性D.功能的單一性參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：森林資源資產(chǎn)的特點包括經(jīng)營的永續(xù)性、再生的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性。上一題下一題(13/30)單項選擇題第13題某一房地產(chǎn)，其土地價值是總價值的30％，土地資本化率為6％，建筑物資本化率為8％，綜合資本化率為()。A.7．6％B.7．4％C.7％D.7．2％參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：綜合資本化率=30％×6％+(1—30％)×8％=7．4％上一題下一題(14/30)單項選擇題第14題非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于()。A.發(fā)行主體的具體情況B.債券市場狀況C.宏觀經(jīng)濟政策D.股票市場狀況參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：風(fēng)險報酬率的大小則取決于債券發(fā)行主體的具體情況。國債、金融債券等有良好的擔(dān)保條件，其風(fēng)險報酬率一般較低；企業(yè)債券如果發(fā)行企業(yè)經(jīng)營業(yè)績較好，有足夠的還本付息能力，則風(fēng)險報酬率較低；否則，應(yīng)以較高風(fēng)險報酬率調(diào)整。上一題下一題(15/30)單項選擇題第15題選擇最佳的開發(fā)利用方式最重要的是選擇房地產(chǎn)最佳的()。A.建設(shè)成本B.建設(shè)期C.用途及設(shè)計方案D.開發(fā)經(jīng)營期參考答案： C 您的答案： 未作答答案解析： 解析：運用假設(shè)開發(fā)法的前提條件之一是：假設(shè)土地或房地產(chǎn)的利用方式為最高最佳開發(fā)利用方式，包括用途、使用強度、建筑物的設(shè)計等。上一題下一題(16/30)單項選擇題第16題對某企業(yè)的1500件在產(chǎn)品進行評估，完工程度為80％，該企業(yè)對應(yīng)的產(chǎn)成品價值為每件120元，其中原材料占70％，工資費用占20％，制造費用及其他費用占10％，清查鑒定后有100件為廢品，可回收價值1000元，經(jīng)調(diào)查了解評估基準(zhǔn)日，原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業(yè)入賬時1．2倍、1．4倍和1．15倍，不考慮其他因素，則評估值最接近于()元。A.166984B.165984C.144000D.145000參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：1400件合格品的價值=(1500—100)×80％×120×(70％×1．2+20％×1．4+10％×1．15)=165984(元)全部1500件在產(chǎn)品的評估值=165984+1000=166984(元)上一題下一題(17/30)單項選擇題第17題某宗住宅，宅基地面積為180平方米。建筑面積為420平方米。該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10％，評估時的剩余使用年限為10年。經(jīng)測算，該住宅的年純收益為55000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為()元。A.804．6B.809．5C.1054D.1328參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：該住宅價格=圖片=337951(元)則該住宅的每平方米價格=337951÷420=804．6(元)上一題下一題(18/30)單項選擇題第18題()是森林實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)，也是其資產(chǎn)的特點。A.森林資源資產(chǎn)的可再生性B。森林資源資產(chǎn)價值的關(guān)聯(lián)性B.森林資源資產(chǎn)效益的多樣性C.森林資源資產(chǎn)的地域性明顯參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：森林資源資產(chǎn)具有可再生性，這是森林實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)，也是其資產(chǎn)的特點。上一題下一題(19/30)單項選擇題第19題某待評估土地剩余使用年限30年，其參照物剩余使用年限為40年，由于待評估土地面積大于參照物，故其面積因素對價格影響較參照物高2％，若還原利率為8％，則個別因素修正系數(shù)為()。A.0．963B.1．080C.0．925D.1．038參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：年限修正系數(shù)=[1一(1+8％)-30]÷[1一(1+8％)-40]=0．944面積修正系數(shù)=102÷100=1．02個別因素修正系數(shù)=0．944×1．02=0．96288上一題下一題(20/30)單項選擇題第20題財務(wù)報告的目標(biāo)是向財務(wù)報表的()提供最有意義的信息以支持其投資決策。A.管理者B.投資者C.債權(quán)人D.使用者參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：財務(wù)報告的目標(biāo)是向財務(wù)報表的使用者提供最有意義的信息以支持其投資決策。報表的使用者不僅包括內(nèi)部使用者還包括外部使用者，所以答案選擇D。上一題下一題(21/30)單項選擇題第21題某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1．8萬元，每度電的價格為0．45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。A.130．45B.201．66C.310．66D.338參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：此處的功能性貶值表現(xiàn)為超額運營成本。在此處求現(xiàn)值使用年金現(xiàn)值系數(shù)進行計算。超額運營成本=(1．8×3+100×0．45)×(1—25％)×(P／A，10％，8)=201．66(萬元)上一題下一題(22/30)單項選擇題第22題當(dāng)探礦權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差時，一般采用()。A.成本法B.市場法C.收益法D.估算法參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：成本法多用于探礦權(quán)價值的評估。當(dāng)探礦權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差，不適合采用收益法評估探礦權(quán)價值時，一般考慮采用成本法對其價值進行評估。上一題下一題(23/30)單項選擇題第23題金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)，不包括()。A.債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財務(wù)困難B.債權(quán)人違反了合同條款，如償付利息或本金發(fā)生違約或逾期等C.債權(quán)人出于經(jīng)濟或法律等方面因素的考慮，對發(fā)生財務(wù)困難的債務(wù)人做出讓步D.債務(wù)人很可能倒閉或進行其他財務(wù)重組參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：B項應(yīng)該是債務(wù)人違反了合同條款，才屬于金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)。上一題下一題(24/30)單項選擇題第24題下列項目中屬于耗竭性資源的有()。A.氣候資源B.海洋動力資源C.水資源D.礦產(chǎn)資源參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 解析：耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對數(shù)量有明顯減少的現(xiàn)象，是不可再生的資源。上一題下一題(25/30)單項選擇題第25題()是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器。A.投資決策B.資本運營C.團隊服務(wù)D.企業(yè)價值參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：資本市場快速發(fā)展下，珠寶企業(yè)可通過資本運作，實現(xiàn)企業(yè)裂變擴張，將有力地提升企業(yè)的綜合競爭力，促進企業(yè)的跨越和持續(xù)發(fā)展。上一題下一題(26/30)單項選擇題第26題評估實務(wù)中，判斷發(fā)生了減值跡象的金融資產(chǎn)，對于有減值跡象的長期應(yīng)收款，需要估計其預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，則下列說法不正確的是()。A.預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)按照該金融資產(chǎn)的原實際利率折現(xiàn)確定，原實際利率即初始確認(rèn)該金融資產(chǎn)時確定的市場利率B.如果預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值，證明發(fā)生了減值，則需要計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備C.評估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值D.長期應(yīng)收款評估值=長期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備參考答案： A 您的答案： 未作答答案解析： 解析：預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)按照該金融資產(chǎn)的原實際利率折現(xiàn)確定，原實際利率即初始確認(rèn)該金融資產(chǎn)時確定的實際利率。上一題下一題(27/30)單項選擇題第27題企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A.滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)價值狀態(tài)的了解B.合理的計提資產(chǎn)減值損失C.虛增資產(chǎn)價值，吸引投資者D.估計在計量日當(dāng)前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債的價格參考答案： D 您的答案： 未作答答案解析： 上一題下一題(28/30)單項選擇題第28題下列哪一項不屬于美國評估師協(xié)會(ASA)的評估專業(yè)系列()。A.珠寶首飾評估B.機器設(shè)備評估C.財務(wù)報告評估D.評估復(fù)核參考答案： C 您的答案： 未作答答案解析： 解析：美國評估師協(xié)會(ASA)六大評估專業(yè)系列包括珠寶首飾評估、企業(yè)價值評估、機器設(shè)備評估、動產(chǎn)評估、不動產(chǎn)評估和評估復(fù)核。上一題下一題(29/30)單項選擇題第29題下列有關(guān)長期應(yīng)收款說法不正確的是()。A.長期應(yīng)收款既不是流動資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)B.不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款C.該款項是根據(jù)相關(guān)融資租賃合同或銷售合同確定D.在一定的期限內(nèi)按照一定的金額分期收取租金或貨款參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款。上一題下一題(30/30)單項選擇題第30題對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是()，以保障會計信息的客觀和獨立。A.由會計師做出評估并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)B.由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見C.由工程師為評估結(jié)果做出最終意見平對評估結(jié)果負(fù)責(zé)D.尋求律師咨詢評估結(jié)果的公允性參考答案： B 您的答案： 未作答答案解析： 解析：對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見，保障會計信息的客觀和獨立。上一題下一題(1/15)多項選擇題第31題用來求取房地產(chǎn)凈收益的房地產(chǎn)總費用，通常包括()。A.保險費B.維修費C.管理費D.稅金E.折舊費參考答案： ABCD 您的答案： 未作答答案解析： 解析：用來求取房地產(chǎn)凈收益的房地產(chǎn)總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。上一題下一題(2/15)多項選擇題第32題下列哪些項目是礦業(yè)權(quán)評估的特點()。A.與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)B.涉及的專業(yè)知識跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報告C.不確定性因素更多D.準(zhǔn)確性較高E.與礦產(chǎn)資源法律制度關(guān)系不大參考答案： ABC 您的答案： 未作答答案解析： 解析：礦業(yè)權(quán)評估具有的特點包括：與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)；涉及的專業(yè)知識跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報告；不確定性因素更多。上一題下一題(3/15)多項選擇題第33題企業(yè)依法應(yīng)交的稅費中，下列不需要通過應(yīng)交稅費科目核算的是()。A.增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅B.資源稅、土地增值稅C.城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅D.印花稅E.耕地占用稅參考答案： DE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：印花稅和耕地占用稅直接計入管理費用，不通過應(yīng)交稅費核算。上一題下一題(4/15)多項選擇題第34題運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)有()。A.設(shè)備的總使用壽命B.設(shè)備的技術(shù)水平C.設(shè)備的使用時間D.設(shè)備的負(fù)荷程度E.設(shè)備的尚可使用年限參考答案： ACDE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：設(shè)備的技術(shù)性水平是計算功能性貶值時需要考慮的因素。上一題下一題(5/15)多項選擇題第35題資產(chǎn)負(fù)債表日，自用房地產(chǎn)通?？梢栽谄髽I(yè)的()核算。A.投資性房地產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.自用房地產(chǎn)D.無形資產(chǎn)E.存貨參考答案： BD 您的答案： 未作答答案解析： 解析：自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，這類資產(chǎn)通常在企業(yè)的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)核算。上一題下一題(6/15)多項選擇題第36題下列()屬于適合市場途徑評估的房地產(chǎn)。A.高檔公寓B.標(biāo)準(zhǔn)廠房C.學(xué)校教學(xué)樓D.寫字樓E.商品住宅參考答案： ABDE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：市場法不適用于圖書館、體育館、學(xué)校用地等。上一題下一題(7/15)多項選擇題第37題長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有()。A.原始投資額B.投資種類C.投資收益計算方法D.投資比例E.歷史收益水平參考答案： ABCDE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：在進行長期投資的評估時，應(yīng)明確投資的種類、原始投資額、評估基準(zhǔn)日余額、投資收益計算方法、歷史收益額、長期股權(quán)投資占被投資企業(yè)實收資本的比例以及相關(guān)會計核算方法等。上一題下一題(8/15)多項選擇題第38題流動資產(chǎn)評估的特點有()。A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)的基準(zhǔn)時間C.比固定資產(chǎn)的評估簡單D.既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點E.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強參考答案： ABDE 您的答案： 未作答答案解析： 上一題下一題(9/15)多項選擇題第39題礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利價值的組成部分有()。A.投入勘查工作的重置價值B.上述勘查工作布置的合理性及其質(zhì)量所形成的效用價值C.礦產(chǎn)本身的價值D.礦產(chǎn)資源開發(fā)前景價值E.礦產(chǎn)的成本價值參考答案： ABD 您的答案： 未作答答案解析： 解析：礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利價值由三個部分組成：(1)投入勘查工作的重置價值。(2)上述勘查工作布置的合理性及其質(zhì)量，所形成的效用價值。(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)前景價值。上一題下一題(10/15)多項選擇題第40題以下屬于經(jīng)濟性貶值的體現(xiàn)的有()。A.運營費用的提高B.零部件的磨損C.新產(chǎn)品能耗的降低D.使用壽命縮短E.市場競爭加劇參考答案： ADE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：B項體現(xiàn)了實體性貶值；C項體現(xiàn)了功能性貶值。上一題下一題(11/15)多項選擇題第41題下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的是()。A.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化C.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降參考答案： ACE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：并非所有房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化，例如房地產(chǎn)的自身因素：區(qū)位因素、實物因素、權(quán)益因素，便無法用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化。房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間有關(guān)。上一題下一題(12/15)多項選擇題第42題下列關(guān)于產(chǎn)成品評估說法正確的是()。A.對于十分暢銷的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值B.對于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤確定評估值C.對于勉強能銷售出去的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值D.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評估值E.對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤確定其評估值參考答案： ABCD 您的答案： 未作答答案解析： 解析：對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評估值。上一題下一題(13/15)多項選擇題第43題進口機器設(shè)備的從屬費用包括()。A.關(guān)稅B.離岸價C.公司代理手續(xù)費D.國外運費E.消費稅參考答案： ACDE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：進口設(shè)備的從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、關(guān)稅、消費稅、增值稅、銀行財務(wù)費、公司代理手續(xù)費等。上一題下一題(14/15)多項選擇題第44題下列選項中，屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點的是()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長期、反復(fù)使用B.生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征C.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一定程度上具有無形資產(chǎn)的特征D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力E.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)不能反復(fù)使用參考答案： ABD 您的答案： 未作答答案解析： 解析：生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征，不具備無形資產(chǎn)的特征。上一題下一題(15/15)多項選擇題第45題以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)適用于編制財務(wù)報告等目的，適用范圍具體包括()。A.長期股權(quán)投資B.資產(chǎn)減值C.合并對價分?jǐn)侱.公允價值評估E.金融工具確認(rèn)和計量參考答案： ABCDE 您的答案： 未作答答案解析： 解析：以財務(wù)報告為目的的評估范圍包括公允價值評估長期股權(quán)投資、合并對價分?jǐn)?、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)的公允價值確定、金融工具確認(rèn)和計量。上一題下一題(1/3)綜合題第46題某小班面積為15公頃，林分年齡為3年，樹高調(diào)整系數(shù)為0．85，株數(shù)保存率r為93％。前三年相同林分投入調(diào)查結(jié)果顯示：該地區(qū)評估基準(zhǔn)日第一年造林投資為4000元/公頃，第二、三年投資均為1800元/公頃，年投資收益率為8％。每年的年林地租金為500元/公頃，每年的管護費為200元／公頃。當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?5％。要求：(1)林木資產(chǎn)評估重置成本法的定義是什么?(2)運用重置成本法評估林木資產(chǎn)必須注意的問題有哪些?(3)該林木資產(chǎn)的評估價值是多少?參考答案： (1)林木資產(chǎn)評估重置成本法是按現(xiàn)時的工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)的評估值的方法。(2)①運用重置成本法評估林木資源資產(chǎn)必須確定合理的投資收益率；②運用重置成本法評估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問題；③運用重置成本法評估林木資產(chǎn)必須根據(jù)林分質(zhì)量調(diào)整估算評估值。(3)評估過程及結(jié)論：已知n=3，C1=4000+500+200=4700(元／公頃)，C2=1800+500+200=2500(元／公頃)，C3=1800+500+200=2500(元／公頃)。該小班林木成活率為93％＞85％，故：株數(shù)調(diào)整系數(shù)(K1)=1樹高調(diào)整系數(shù)(K2)=0．85該林分評估值=15×1×0．85×(4700×1．083+2500×1．082+2