集資房買賣合同簡(jiǎn)單版

第第頁(yè)合同編號(hào):________集資房買賣合同簡(jiǎn)單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下雙方：（一）賣方：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某單位（以下簡(jiǎn)稱“單位”），具有法人資格，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX。（二）買方：姓名/名稱（以下簡(jiǎn)稱“買方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于單位擁有位于中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某地塊的集資房項(xiàng)目，并已取得相應(yīng)的建設(shè)手續(xù)及預(yù)售許可；買方有意購(gòu)買單位開(kāi)發(fā)的集資房，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本集資房買賣合同。合同目的：買方購(gòu)買單位開(kāi)發(fā)的集資房，單位向買方出售符合約定條件的房產(chǎn)。合同背景：?jiǎn)挝粸榻鉀Q員工住房問(wèn)題，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，開(kāi)展集資房項(xiàng)目建設(shè)。買方為解決自身住房需求，自愿購(gòu)買單位集資房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次房產(chǎn)買賣交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買單位集資房的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：XXXXX元整（小寫）：￥XXXX,XXX.00元。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期支付房屋總價(jià)：（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%作為定金，即￥XXX,XXX.00元；（2）標(biāo)的物交付前，支付房屋總價(jià)的70%作為尾款，即￥XXX,XXX.00元。3.支付賬戶：（1）單位指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶名稱：XXXXXXXXXXXXXXXX開(kāi)戶銀行：XXXXXXXXXXXXXXXX銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX（2）買方支付定金及尾款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買集資房款項(xiàng)”，并將支付憑證及時(shí)給單位。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)30天的，單位有權(quán)解除本合同。若解除合同，單位已收定金不予退還，買方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給單位造成的損失。5.買方支付尾款后，單位應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋價(jià)格已包含全部稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，買方不再承擔(dān)任何額外費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）單位應(yīng)在合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，將房屋建設(shè)完畢并達(dá)到交付條件；（2）買方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。2.履行地點(diǎn)：（1）房屋交付地點(diǎn)為：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某地塊集資房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；（2）款項(xiàng)支付地點(diǎn)為：?jiǎn)挝恢付ǖ氖湛钯~戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）單位的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)；②房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封的房產(chǎn)；③協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；④在房屋交付時(shí)，向買方房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等資料。（2）買方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款；②在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；③遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧；④按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）單位如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×千分之一；（2）買方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向單位支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×千分之一；（3）雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶名單等；（3）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后5年終止；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求變更或解除合同；（3）單位在以下情況下有權(quán)解除合同：①買方逾期付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務(wù)；②買方嚴(yán)重違反合同約定，影響房屋交付或使用；（4）買方在以下情況下有權(quán)解除合同：①單位逾期交付房屋，經(jīng)催告后仍不能履行交付義務(wù)；②房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響居住安全；（5）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、退還房屋等事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知或文件通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以下列地址為準(zhǔn)：①賣方地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)；②買方地址：由買方在合同附件中明確指定；（3）通知或文件在下列情況下視為已經(jīng)送達(dá)：①快遞或掛號(hào)信寄出后的第3個(gè)工作日；②專人送遞時(shí)的當(dāng)場(chǎng)交付。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方