二手房定金合同模板

第第頁合同編號:________二手房定金合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，特訂立本二手房定金合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的在于確認乙方購買甲方所持有該房屋之意愿，并確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，完成該房屋的交易過戶手續(xù)。本合同背景為雙方均認可該房屋的現(xiàn)狀及價格，并同意按照本合同約定完成交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。a.乙方支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；b.若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付定金及后續(xù)房款：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金及房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b.現(xiàn)金支付：在確保安全的前提下，乙方可以直接以現(xiàn)金方式向甲方支付定金及房款，甲方需向乙方出具收據(jù)。4.付款時間：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付房款：a.簽訂本合同后【定金支付期限】內(nèi)支付定金；b.完成房屋過戶手續(xù)后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款；c.余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）在辦理完畢房屋交付手續(xù)后【余款支付期限】內(nèi)支付給甲方。5.若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。若甲方未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及房款，并要求甲方承擔違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，與乙方共同辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【房屋交付期限】內(nèi)，接收該房屋并完成交付。2.履行地點：a.房屋過戶手續(xù)辦理地點：雙方同意在【過戶手續(xù)辦理地點】辦理房屋過戶手續(xù)。b.房屋交付地點：該房屋所在地【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。-甲方應(yīng)按約定時間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方房屋相關(guān)資料，以便核實房屋權(quán)屬情況。-乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任：a.如甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b.如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。雙方確認，本合同項下的違約行為不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，雙方按照法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】內(nèi)，對合同內(nèi)容、交易過程、雙方商業(yè)秘密及個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求公開的信息；-雙方事先同意披露的信息。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。c.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，退還已收款項，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達：將通知以掛號信方式郵寄至對方在合同中注明的地址；-電子郵件送達：將通知以電子本文形式發(fā)送至對方在合同中的電子郵箱；-專人送達：直接將通知交由專人送至對方指定地址。b.通知自郵寄之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達，若為電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_，則以對方實際收到時間為準。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以下無正文。b.甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________________