2025年個人商業(yè)用房貸款抵押合同模板（2篇）

2025年個人商業(yè)用房貸款抵押合同模板個人商業(yè)用房貸款抵押合同甲方（借款人）：證件號碼：住所地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：鑒于《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方申請乙方貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款額度：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），以下簡稱“貸款金額”。2.貸款用途：甲方承諾將貸款金額專項用于個人商業(yè)用房的購置或再貸款的清償?shù)群戏ㄓ猛?，且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：甲方采用等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的貸款本息。甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，逾期未還者，需按合同約定支付違約金。三、貸款利率及費用1.貸款利率：本合同項下貸款利率為（單位：%），雙方可依據(jù)市場利率變動及甲方信用狀況進(jìn)行適時調(diào)整，但調(diào)整幅度須符合國家法定利率范圍。2.貸款手續(xù)費：甲方需向乙方支付貸款手續(xù)費人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），該費用將從貸款金額中直接扣除。四、質(zhì)押擔(dān)保1.甲方同意以其個人商業(yè)用房作為質(zhì)押物，為本合同項下借款及利息的償還提供擔(dān)保。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因貸款擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等。3.若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法對質(zhì)押物采取必要的處置措施。五、合同效力和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定方式及期限償還貸款本息或履行其他義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、訴訟費用等在內(nèi)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定方式及期限提供貸款的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁條款申請仲裁。甲方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日2025年個人商業(yè)用房貸款抵押合同模板（二）甲方（貸款提供者）：（甲方姓名）身份證編號：（甲方身份證號碼）通信地址：（甲方聯(lián)系地址）乙方（貸款接受者）：（乙方姓名）身份證編號：（乙方身份證號碼）通信地址：（乙方聯(lián)系地址）鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意以個人商業(yè)用房作為貸款擔(dān)保，雙方在平等、自愿的條件下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條貸款金額與利率1.1甲方同意向乙方提供金額為人民幣（具體金額）元的貸款（以下稱“貸款金額”）。1.2貸款利率設(shè)定為（具體利率），按（年/月）計算，采用（等額本息/等額本金）方式進(jìn)行還款。第二條貸款用途2.1乙方保證貸款僅用于其個人商業(yè)用房的經(jīng)營與發(fā)展。2.2乙方承諾嚴(yán)格遵守貸款用途，不得將貸款用于其他任何目的，并接受甲方的監(jiān)督與核查。第三條抵押物權(quán)益3.1本協(xié)議涉及乙方個人商業(yè)用房作為抵押，包括但不限于位于（房屋地址）、不動產(chǎn)登記編號為（不動產(chǎn)登記證號）的房產(chǎn)。3.2抵押物的評估價值不低于貸款金額。3.3乙方保證對抵押物擁有完整所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未受任何查封、凍結(jié)、扣押等限制性措施。第四條還款方式與時間4.1乙方同意每（月/季/年）償還貸款本金與利息，應(yīng)在每次還款日前將款項存入甲方指定賬戶。4.2乙方每次還款金額需與甲方書面確認(rèn)。4.3如乙方未能在每次還款日前償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條保險與監(jiān)管5.1乙方需為抵押物（個人商業(yè)用房）購買充足保險，涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單及支付保險費的證明。5.3甲方有權(quán)要求對抵押物進(jìn)行監(jiān)督與檢查，包括但不限于每（月/季/年）進(jìn)行一次狀況檢查，并要求乙方采取必要的維護(hù)措施。第六條貸款期限與提前還款6.1本合同的貸款期限為（具體年限），自貸款發(fā)放日起算。6.2若乙方選擇提前還款，需提前（天/月）書面通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同規(guī)定的時間和金額償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及違約金；（2）申請相關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行；（3）解除合同并要求乙方歸還全部未償還金額。7.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第八條爭議解決8.1本合同的執(zhí)行與解釋遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可訴諸相關(guān)部門解決。第九條其他條款9.1對本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以