個(gè)人抵押反擔(dān)保合同

個(gè)人抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（抵押人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（抵押權(quán)人）為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)本合同約定對(duì)乙方（抵押人）提供的抵押物享有抵押權(quán)的個(gè)人。1.2乙方：指甲方（抵押權(quán)人）的債務(wù)人，為保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，自愿將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的個(gè)人。1.3抵押物：指甲方依據(jù)本合同約定，對(duì)乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押擔(dān)保物。第二章抵押物的設(shè)定2.1乙方自愿將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保。2.2抵押物的具體描述如下：（1）財(cái)產(chǎn)名稱：____________________（2）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________（3）財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____________________（4）財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三章抵押物的管理3.1乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并按照甲方的合理要求對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押、質(zhì)押或其他任何形式的處分。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物的權(quán)屬證明文件交付甲方保管。第四章抵押物的處置4.1如乙方未能按照本合同約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2甲方處置抵押物的程序如下：（1）甲方應(yīng)在處置抵押物前，書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照甲方指定的期限履行債務(wù)；（3）如乙方在指定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.3甲方處置抵押物所得的價(jià)款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余額應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。第五章其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（抵押人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第六章抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間具有有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為保險(xiǎn)受益人，并保證在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。6.3乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。6.4如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七章抵押物的檢查與評(píng)估7.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀及價(jià)值。7.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并保證抵押物的可查性。7.3乙方應(yīng)每____年對(duì)抵押物進(jìn)行一次價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。7.4如評(píng)估結(jié)果顯示抵押物的價(jià)值顯著下降，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供額外的擔(dān)?；蛟黾拥盅何锏膬r(jià)值。第八章債務(wù)履行及抵押物的解除8.1乙方應(yīng)在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，全面履行債務(wù)。8.2乙方履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件及保險(xiǎn)單正本返還乙方，并解除抵押物的抵押登記。8.3如乙方提前履行債務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的請(qǐng)求，提前解除抵押物的抵押登記。8.4如乙方部分履行債務(wù)，甲方有權(quán)決定是否解除抵押物的全部或部分抵押登記。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定的期限履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。9.2乙方未按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)，并從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方未按照本合同約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相關(guān)費(fèi)用。9.4甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.5本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均不應(yīng)影響甲乙雙方對(duì)已履行部分的確認(rèn)和執(zhí)行。甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（抵押人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第十一章抵押物的轉(zhuǎn)讓11.1在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須得到甲方的書面同意。11.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3乙方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)保證受讓方了解并同意本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款。第十二章抵押物的維修與保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修與保養(yǎng)，保證抵押物的價(jià)值不受損害。12.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止抵押物因自然損耗、不當(dāng)使用或其他原因?qū)е聝r(jià)值降低。12.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十三章抵押物的稅收與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。13.3乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。第十四章合同的終止14.1在乙方履行完畢全部債務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.2在本合同終止后，甲方應(yīng)立即解除抵押物的抵押登記，并將抵押物的權(quán)屬證明文件及保險(xiǎn)單正本返還乙方。14.3本合同的終止不影響甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任的追究。第十五章其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。15.5本合同的有效期自簽字之日起至乙方履行完畢全部債務(wù)之日止。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（抵押權(quán)人）：