多方投資房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議

多方投資房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章投資概述1.1甲方作為投資方，同意對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。1.2乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，承諾按照本協(xié)議的約定進(jìn)行項目開發(fā)。第二章項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目投資總額：_____________元第三章投資權(quán)益及分配3.1甲方投資權(quán)益：3.1.1甲方享有項目投資收益的分配權(quán)。3.1.2甲方享有項目資產(chǎn)處置的優(yōu)先購買權(quán)。3.1.3甲方享有項目運營管理的知情權(quán)。3.2乙方投資權(quán)益：3.2.1乙方享有項目投資收益的分配權(quán)。3.2.2乙方享有項目資產(chǎn)處置的優(yōu)先購買權(quán)。3.2.3乙方享有項目運營管理的決策權(quán)。3.3投資收益分配：3.3.1項目投資收益按照甲方投資比例進(jìn)行分配。3.3.2項目投資收益分配時間為每年____月____日。第四章項目開發(fā)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)工作，包括但不限于：4.1.1土地使用權(quán)取得。4.1.2項目規(guī)劃設(shè)計與報批。4.1.3項目施工與管理。4.1.4項目銷售與物業(yè)管理。4.2甲方對項目開發(fā)過程中的重大事項享有知情權(quán)，包括但不限于：4.2.1項目設(shè)計方案變更。4.2.2項目投資預(yù)算調(diào)整。4.2.3項目施工進(jìn)度。4.2.4項目銷售情況。4.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方報告項目開發(fā)進(jìn)展情況，包括但不限于：4.3.1項目施工進(jìn)度報告。4.3.2項目投資收益分配報告。4.3.3項目資產(chǎn)處置報告。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本協(xié)議。5.3如遇以下情況，本協(xié)議可以提前終止：5.3.1項目開發(fā)完成且投資收益分配完畢。5.3.2甲方或乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。5.4提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：5.4.1提前終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明提前終止的原因。5.4.2雙方應(yīng)在通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決提前終止后的相關(guān)事宜。5.4.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章資金投入與監(jiān)管6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額及進(jìn)度向乙方投入資金。6.2甲方投入的資金應(yīng)用于項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。6.3乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，用于存放甲方的投資資金。6.4甲方有權(quán)對乙方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：6.4.1查閱乙方財務(wù)報表。6.4.2審核乙方資金使用計劃。6.4.3監(jiān)督乙方項目施工進(jìn)度。第七章風(fēng)險控制與責(zé)任承擔(dān)7.1甲方應(yīng)合理評估項目風(fēng)險，并承擔(dān)投資風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證項目開發(fā)過程中的安全與合規(guī)。7.3乙方因項目開發(fā)過程中的違法行為或違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4甲方因自身原因?qū)е峦顿Y損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八章項目質(zhì)量與驗收8.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。8.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。8.3項目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后進(jìn)行投資收益分配。8.4項目驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第九章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1雙方在合作期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，保證項目合法合規(guī)進(jìn)行。甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章項目變更與調(diào)整11.1項目實施過程中，如需對項目規(guī)模、設(shè)計方案等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更方案，并經(jīng)甲方書面同意。11.2項目變更導(dǎo)致的投資增加，由雙方協(xié)商解決。11.3項目變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十二章項目銷售與回款12.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并按約定的價格進(jìn)行銷售。12.2乙方應(yīng)將銷售回款按照約定比例分配給甲方。12.3乙方應(yīng)保證銷售回款的真實性和合法性。第十三章項目運營管理13.1項目運營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有監(jiān)督權(quán)。13.2乙方應(yīng)制定項目運營管理方案，并報甲方備案。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營管理情況。第十四章違約責(zé)任14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。14.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份