續(xù)年遞增式商鋪?zhàn)赓U合同

續(xù)年遞增式商鋪?zhàn)赓U合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

通訊地址：_________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

通訊地址：_________________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金計(jì)算方式為續(xù)年遞增式，即第一年租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________），從第二年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________），作為履行本合同的保證。

3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施，并簽署交接清單。

4.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.2另一方喪失商業(yè)信譽(yù)或經(jīng)營(yíng)能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3如甲方違反第四條約定，延遲交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)按年租金的____%向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）