2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.出讓期限3.1出讓起始日期3.2出讓終止日期4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓審批程序5.3轉(zhuǎn)讓限制條件6.科技研發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.3項(xiàng)目目標(biāo)6.4項(xiàng)目期限7.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及使用7.1研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍7.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督8.技術(shù)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)成果歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：科技研發(fā)項(xiàng)目合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：科技園區(qū)管理局1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：科技有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式更新：如需更改，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月書面通知對(duì)方。1.3.2受讓方聯(lián)系方式更新：如需更改，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月書面通知對(duì)方。2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)詳見附件一。2.2場(chǎng)地面積：共計(jì)10000平方米。2.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地。2.4土地用途：用于科技研發(fā)及生產(chǎn)。3.出讓期限3.1出讓起始日期：2025年1月1日。3.2出讓終止日期：2045年12月31日。4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金總額的30%。4.2.2分期付款：剩余出讓金分三年等額支付，每年支付出讓金總額的20%。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件：5.1.1受讓方須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.1.3受讓方須同意并遵守本合同及科技園區(qū)管理局的相關(guān)管理規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓審批程序：5.2.1受讓方需向科技園區(qū)管理局提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.2.2科技園區(qū)管理局對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.3審批通過后，雙方簽訂場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.3轉(zhuǎn)讓限制條件：5.3.1受讓方不得擅自改變土地用途。5.3.2受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租場(chǎng)地使用權(quán)。5.3.3受讓方在合同期限內(nèi)應(yīng)按約定完成科技研發(fā)項(xiàng)目。6.科技研發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱：智能研發(fā)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：研發(fā)一種適用于行業(yè)的智能。6.3項(xiàng)目目標(biāo)：提高行業(yè)生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。6.4項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成。8.技術(shù)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)成果歸屬8.1.1研發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切技術(shù)成果，包括但不限于專利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等，均歸受讓方所有。8.1.2出讓方對(duì)受讓方研發(fā)的技術(shù)成果享有優(yōu)先使用權(quán)，但不得妨礙受讓方的正常商業(yè)活動(dòng)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1受讓方對(duì)研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有完全的歸屬權(quán)。8.2.2受讓方承諾將研發(fā)成果的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及時(shí)申請(qǐng)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化8.3.1受讓方有權(quán)自行決定技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化方式，包括但不限于技術(shù)許可、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)合作等。8.3.2出讓方有權(quán)優(yōu)先選擇參與受讓方技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付出讓金或研發(fā)經(jīng)費(fèi)。9.1.2受讓方未按約定完成科技研發(fā)項(xiàng)目。9.1.3出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.3.2一方違約，另一方提出解除合同。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：科技研發(fā)項(xiàng)目合同12.3附件三：場(chǎng)地位置圖12.4附件四：雙方聯(lián)系方式變更通知13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)管理局會(huì)議室。13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：，職務(wù)：局長(zhǎng)。13.3.2受讓方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，以便監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和便利。16.2.2甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方18.1.1第三方接受出讓方的委托，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出讓方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。18.2第三方與受讓方18.2.1第三方接受受讓方的委托，對(duì)科技研發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守受讓方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。18.3第三方與科技園區(qū)管理局18.3.1第三方在提供中介、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守科技園區(qū)管理局的相關(guān)管理規(guī)定。18.3.2第三方應(yīng)配合科技園區(qū)管理局對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉業(yè)務(wù)。18.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1若需變更第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除19.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)提前通知相關(guān)方，并妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，出讓范圍、期限、出讓金及支付方式等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地使用權(quán)的出讓條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：科技研發(fā)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、目標(biāo)、期限、研發(fā)經(jīng)費(fèi)及使用、技術(shù)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了科技研發(fā)項(xiàng)目的具體要求及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：場(chǎng)地位置圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地位置的詳細(xì)圖紙，包括坐標(biāo)、面積、土地性質(zhì)等。說明：本附件用于明確場(chǎng)地使用權(quán)的具體位置和范圍。4.附件四：雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：包括雙方最新的聯(lián)系方式，如電話、郵箱等。說明：本附件用于確保雙方能夠及時(shí)溝通，避免因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的延誤。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保險(xiǎn)要求等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化方式、收益分配、保密條款等。說明：本附件用于明確技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的程序解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付出讓金或研發(fā)經(jīng)費(fèi)。1.2受讓方未按約定完成科技研發(fā)項(xiàng)目。1.3出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.3恢復(fù)原狀：要求違約方恢復(fù)合同履行狀態(tài)。2.4消除影響：要求違約方消除違約行為造成的不良影響。3.違約示例說明3.1受讓方未按約定支付出讓金，逾期30天未支付，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致受讓方研發(fā)項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償受讓方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法正常研發(fā)，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地使用權(quán)或賠償受讓方人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同期限二、出讓方及受讓方1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方資質(zhì)審核三、場(chǎng)地使用權(quán)出讓1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地性質(zhì)及用途3.出讓方式4.出讓價(jià)格及支付方式5.出讓合同簽訂四、場(chǎng)地使用權(quán)交付1.交付時(shí)間2.交付方式3.交付條件4.交付驗(yàn)收五、場(chǎng)地使用權(quán)期限1.使用期限起止時(shí)間2.使用期限變更3.使用期限終止六、場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用1.使用費(fèi)計(jì)算方式2.使用費(fèi)支付方式3.使用費(fèi)調(diào)整4.使用費(fèi)減免七、場(chǎng)地使用權(quán)管理1.場(chǎng)地使用規(guī)范2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.場(chǎng)地安全責(zé)任4.環(huán)保要求八、科技研發(fā)1.研發(fā)項(xiàng)目概述2.研發(fā)目標(biāo)3.研發(fā)內(nèi)容4.研發(fā)進(jìn)度安排5.研發(fā)成果歸屬九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同解釋6.合同變更與解除7.合同終止8.合同附件效力9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出讓方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.受讓方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、出讓方及受讓方1.出讓方基本信息：a.出讓方名稱：b.出讓方地址：c.出讓方法定代表人：d.出讓方聯(lián)系方式：2.受讓方基本信息：a.受讓方名稱：b.受讓方地址：c.受讓方法定代表人：d.受讓方聯(lián)系方式：3.雙方資質(zhì)審核：a.出讓方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件b.受讓方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件三、場(chǎng)地使用權(quán)出讓1.場(chǎng)地位置及面積：a.場(chǎng)地具體位置：b.場(chǎng)地面積：____平方米2.場(chǎng)地性質(zhì)及用途：a.場(chǎng)地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)b.場(chǎng)地用途：科技研發(fā)3.出讓方式：____方式出讓4.出讓價(jià)格及支付方式：a.出讓價(jià)格：____元b.支付方式：____方式支付5.出讓合同簽訂：a.出讓合同簽訂日期：b.出讓合同簽訂地點(diǎn)：四、場(chǎng)地使用權(quán)交付1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付方式：____方式交付3.交付條件：a.場(chǎng)地平整b.水電接入c.其他必要條件4.交付驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：b.驗(yàn)收程序：五、場(chǎng)地使用權(quán)期限1.使用期限起止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日2.使用期限變更：a.變更條件：b.變更程序：3.使用期限終止：a.終止條件：b.終止程序：六、場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用1.使用費(fèi)計(jì)算方式：____方式計(jì)算2.使用費(fèi)支付方式：____方式支付3.使用費(fèi)調(diào)整：a.調(diào)整條件：b.調(diào)整程序：4.使用費(fèi)減免：a.減免條件：b.減免程序：七、場(chǎng)地使用權(quán)管理1.場(chǎng)地使用規(guī)范：a.使用范圍：b.使用限制：2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：a.維護(hù)內(nèi)容：b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.場(chǎng)地安全責(zé)任：a.安全責(zé)任主體：b.安全責(zé)任內(nèi)容：4.環(huán)保要求：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：b.環(huán)保措施：八、科技研發(fā)1.研發(fā)項(xiàng)目概述：a.項(xiàng)目名稱：b.項(xiàng)目背景：c.項(xiàng)目目標(biāo)：2.研發(fā)目標(biāo)：a.技術(shù)指標(biāo)：b.成果形式：3.研發(fā)內(nèi)容：a.研發(fā)計(jì)劃：b.研發(fā)團(tuán)隊(duì)：4.研發(fā)進(jìn)度安排：a.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：b.進(jìn)度報(bào)告：5.研發(fā)成果歸屬：a.成果權(quán)屬：b.成果使用：九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型：b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人：2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.保護(hù)措施：b.侵權(quán)處理：3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：a.許可方式：b.許可費(fèi)用：4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：a.侵權(quán)認(rèn)定：b.侵權(quán)責(zé)任：十、保密條款1.保密內(nèi)容：a.保密信息類型：b.保密期限：2.保密責(zé)任：a.保密義務(wù)：b.違約責(zé)任：3.保密措施：a.內(nèi)部管理：b.外部合作：4.保密信息披露：a.披露條件：b.披露程序：十一、違約責(zé)任1.違約情形：a.違約行為：b.違約后果：2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.賠償責(zé)任：b.懲罰性賠償：3.違約金計(jì)算：a.違約金標(biāo)準(zhǔn)：b.違約金支付：4.違約糾紛解決：a.解決方式：b.解決程序：十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.司法解決：2.爭(zhēng)議解決程序：a.提起爭(zhēng)議：b.解決期限：c.解決費(fèi)用：3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：b.司法機(jī)構(gòu)：4.爭(zhēng)議解決期限：a.解決時(shí)效：b.延期申請(qǐng)：十三、合同解除1.合同解除條件：a.解除事由：b.解除程序：2.合同解除程序：a.解除通知：b.解除確認(rèn)：3.合同解除后果：a.費(fèi)用結(jié)算：b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：4.合同解除通知：a.通知方式：b.通知期限：十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同備案：2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：a.附件一：場(chǎng)地使用說明書b.附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書4.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份5.合同解釋：a.合同解釋權(quán)歸雙方共同擁有：b.合同解釋以本合同為準(zhǔn)：6.合同變更與解除：a.變更程序：b.解除程序：7.合同終止：a.終止條件：b.終止程序：8.合同附件效力：a.附件與本合同具有同等法律效力：b.附件一：c.附件二：9.合同爭(zhēng)議解決方式：a.如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決：b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁：c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力：10.合同簽署日期：____年__月__日出讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目條款a.甲方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。b.乙方需按照甲方的要求提供研發(fā)所需的技術(shù)支持和人員配合。c.甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行階段性審查，并提出調(diào)整建議。2.甲方資金支持條款a.甲方提供研發(fā)項(xiàng)目所需的全部資金支持。b.乙方不得以任何形式對(duì)外融資，未經(jīng)甲方同意。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)獨(dú)占權(quán)條款a.甲方對(duì)研發(fā)成果享有獨(dú)占使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。b.乙方不得自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓、許可或使用研發(fā)成果。c.甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化開發(fā)。4.甲方保密責(zé)任條款a.甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得向任何第三方泄露乙方技術(shù)信息。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因保密不力造成的損失。5.甲方項(xiàng)目驗(yàn)收條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.乙方需按照甲方要求提供驗(yàn)收所需的全部資料。c.未通過驗(yàn)收的研發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目條款a.乙方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。b.甲方需按照乙方的要求提供研發(fā)所需的技術(shù)支持和人員配合。c.乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行階段性審查，并提出調(diào)整建議。2.乙方資金支持條款a.乙方自行承擔(dān)研發(fā)項(xiàng)目所需的全部資金支持。b.甲方不得以任何形式干預(yù)乙方資金使用。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)獨(dú)占權(quán)條款a.乙方對(duì)研發(fā)成果享有獨(dú)占使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。b.甲方不得自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓、許可或使用研發(fā)成果。c.乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化開發(fā)。4.乙方保密責(zé)任條款a.乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得向任何第三方泄露乙方技術(shù)信息。c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因保密不力造成的損失。5.乙方項(xiàng)目驗(yàn)收條款a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.甲方需按照乙方要求提供驗(yàn)收所需的全部資料。c.未通過驗(yàn)收的研發(fā)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。b.第三方中介機(jī)構(gòu)需定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方支付，支付方式為____方式。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。c.如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目延誤，其費(fèi)用不予退還。4.第三方中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。c.雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)因保密不力造成的損失。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.場(chǎng)地使用說明書4.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用b.未按時(shí)交付場(chǎng)地c.未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目d.未按約定使用場(chǎng)地e.泄露保密信息f.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定2.違約認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定b.第三方中介機(jī)構(gòu)可提供專業(yè)意見c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院可進(jìn)行最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的權(quán)利。2.保密信息：指合同中約定的、對(duì)一方或雙方具有商業(yè)價(jià)值的、未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。3.仲裁：指由雙方同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.司法解決：指將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.獨(dú)占使用權(quán)：指對(duì)某一資產(chǎn)或權(quán)利享有排他性使用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入。2.問題：場(chǎng)地使用不符合約定解決辦法：立即停止使用，協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或司法解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施防止信息擴(kuò)散，追究責(zé)任，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓2.科技研發(fā)項(xiàng)目合作3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.保密信息管理全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，推動(dòng)科技創(chuàng)新。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)而設(shè)立的，具有較高科技含量、較強(qiáng)創(chuàng)新能力、較高產(chǎn)業(yè)集中度的區(qū)域。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方在科技園區(qū)內(nèi)擁有的，供乙方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的土地使用權(quán)利。3.科技研發(fā)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓：指甲方將其擁有的場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.科技研發(fā)合同：指甲乙雙方就場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的支持和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報(bào)告科技研發(fā)活動(dòng)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)無償返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的投資和運(yùn)營(yíng)成本。2.研發(fā)支持費(fèi)：乙方支付的研發(fā)支持費(fèi)，用于甲方提供必要的研發(fā)設(shè)施、技術(shù)支持和服務(wù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.研發(fā)支持費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)研發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)前支付相應(yīng)的研發(fā)支持費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%。2.甲方未按合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為研發(fā)支持費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；2.政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將其研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)助，共同推進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況和問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓及科技研發(fā)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。3.科技研發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。4.雙方簽訂的保