二手房屋標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方式第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2房屋交易稅費10.3房屋交付后產(chǎn)生的費用第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人身份證明復(fù)印件13.4買受人身份證明復(fù)印件第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買受人支付首付款人民幣元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并辦理銀行按揭手續(xù)第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2房屋維修責(zé)任：在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決地點：市第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件10.2房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決10.3房屋交付后產(chǎn)生的費用：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由買受人承擔(dān)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同12.2合同終止時間：本合同終止之日起個工作日內(nèi)，雙方辦理合同終止手續(xù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人身份證明復(fù)印件13.4買受人身份證明復(fù)印件13.5房屋附屬設(shè)施清單第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項（如物業(yè)交割時間、戶口遷移等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同附件，用于證明出賣人出賣的房屋具有合法的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同附件，用于證明出賣人出賣的房屋所占用的土地具有合法的使用權(quán)。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同附件，用于證明出賣人的身份真實有效。附件4：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同附件，用于證明買受人的身份真實有效。附件5：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和品牌等信息，并注明“此清單與實際情況一致”。說明：作為本合同附件，用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同成交價格的1%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的實際損失，如租房費用等。2.如果買受人延遲支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人賠償因延遲支付導(dǎo)致的實際損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，土地歸國家所有，個人或單位只能取得土地使用權(quán)。3.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即前任業(yè)主已經(jīng)擁有一段時間并出售的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是本合同交