2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.場(chǎng)地使用及管理5.1租賃方的使用權(quán)利5.2出租方的管理權(quán)利6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【填寫具體地址】的商用場(chǎng)地租賃給租賃方使用，該場(chǎng)地具體位置、面積及可用空間等詳細(xì)信息詳見附件一：場(chǎng)地平面圖。1.2場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地總面積為【填寫具體面積】平方米。1.3租賃用途：租賃方同意按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地，即【填寫具體用途】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按【填寫具體金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租賃方同意通過【填寫支付方式】向出租方支付租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與使用場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用。4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：出租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。5.場(chǎng)地使用及管理5.1租賃方的使用權(quán)利：租賃方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2出租方的管理權(quán)利：出租方有權(quán)對(duì)租賃方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃方遵守合同約定。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：租賃方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付租金、費(fèi)用或違反其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。8.2出租方的違約行為：出租方如違反本合同的約定，未能按時(shí)提供場(chǎng)地或違反其他條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向出租方提出書面申請(qǐng)，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。9.2提前終止租賃的后果：租賃方提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫具體城市】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。14.簽署14.1租賃方代表：【填寫租賃方代表姓名】14.2出租方代表：【填寫出租方代表姓名】14.3合同簽署日期：【填寫具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、可用空間等信息，包括各功能區(qū)域的分布情況。附件的說明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，租賃方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地平面圖合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的布局和使用性質(zhì)。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括本合同未盡事宜或特殊條款，如租賃期間的裝修政策、改擴(kuò)建政策等。附件的說明：租賃合同專用條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在簽訂本合同后，另行簽訂專用條款，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未能按時(shí)支付租金、費(fèi)用或違反其他條款的行為。示例說明：如租賃方未能在租賃周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.出租方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或違反其他條款的行為。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期前【填寫具體天數(shù)】提供場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。示例說明：如租賃方違約，未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如出租方違約，未能按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束