2024版中介提供租房服務(wù)收傭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介提供租房服務(wù)收傭協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語適用范圍2.合同雙方2.1中介方2.2房東方2.3租客方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容3.2房東方提供房源3.3租客方租房需求4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)比例4.3支付方式4.4付款時間5.合同期限與解除條件5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.服務(wù)費(fèi)用退還6.1服務(wù)費(fèi)用退還條件6.2退還比例6.3退還時間7.房源信息保密7.1保密條款7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.租賃合同簽訂與備案9.1租賃合同簽訂9.2租賃合同備案9.3違約責(zé)任10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律責(zé)任11.1中介方責(zé)任11.2房東方責(zé)任11.3租客方責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“中介方”指本合同中提供租房服務(wù)并收取傭金的一方。1.1.2“房東方”指擁有出租房屋并委托中介方提供租房服務(wù)的一方。1.1.3“租客方”指通過中介方租用房屋的一方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指中介方提供的包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、房屋交付等系列服務(wù)。1.1.5“傭金”指中介方根據(jù)本合同約定從房東方或租客方處收取的報(bào)酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3本合同術(shù)語適用范圍本合同術(shù)語適用于本合同及附件中所有相關(guān)條款。第二條合同雙方2.1中介方中介方名稱：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______2.2房東方房東方名稱：_______房東方地址：_______房東方法定代表人：_______2.3租客方租客方名稱：_______租客方地址：_______租客方法定代表人：_______第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)收集、整理并推薦符合房東方要求的房源信息。3.1.2協(xié)助房東方與租客方簽訂租賃合同。3.1.3協(xié)助房東方辦理房屋交付手續(xù)。3.1.4提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。3.2房東方提供房源房東方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.3租客方租房需求租客方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租房需求，包括但不限于房屋類型、面積、位置、租金預(yù)算等。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方收取的傭金為房屋租金的_____%。4.2收費(fèi)比例中介方收取的傭金比例根據(jù)房屋租金的多少分為不同等級，具體如下：4.2.1房屋租金低于_______元/月，傭金比例為_____%。4.2.2房屋租金在_______元/月至_______元/月之間，傭金比例為_____%。4.2.3房屋租金高于_______元/月，傭金比例為_____%。4.3支付方式傭金支付方式為一次性支付，由租客方在簽訂租賃合同時支付給中介方。4.4付款時間傭金支付時間為租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條合同期限與解除條件5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同。5.2.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用退還6.1服務(wù)費(fèi)用退還條件6.1.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因房東方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介方不退還服務(wù)費(fèi)用。6.2退還比例6.2.1因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介方應(yīng)退還_____%的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2因房東方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介方不退還服務(wù)費(fèi)用。6.3退還時間服務(wù)費(fèi)用退還時間為租賃合同未能簽訂之日起_______日內(nèi)。第七條房源信息保密7.1保密條款7.1.1雙方對本合同中涉及到的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起_______年內(nèi)。7.2保密責(zé)任7.2.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1房東方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給租客方。8.1.2房屋交付時，中介方應(yīng)陪同雙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否完好。8.2.2房屋交付時應(yīng)確保水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3驗(yàn)收程序8.3.1租客方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知房東方和中介方。8.3.2驗(yàn)收完畢后，三方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。第九條租賃合同簽訂與備案9.1租賃合同簽訂9.1.1中介方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助房東方和租客方簽訂租賃合同。9.1.2租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租金金額、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.2租賃合同備案9.2.1租賃合同簽訂后，租客方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.2.2中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、指導(dǎo)備案流程等。9.3違約責(zé)任9.3.1若因中介方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或備案，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。第十一條法律責(zé)任11.1中介方責(zé)任11.1.1中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如有違反，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.1.2中介方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2房東方責(zé)任11.2.1房東方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2.2房東方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)，如未履行或履行不到位，房東方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3租客方責(zé)任11.3.1租客方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，租客方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2租客方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，租客方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。12.3送達(dá)地址12.3.1中介方送達(dá)地址：_______12.3.2房東方送達(dá)地址：_______12.3.3租客方送達(dá)地址：_______第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1.1第三方介入的必要性及理由；2.1.2第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；2.1.3第三方的職責(zé)范圍；2.1.4第三方的介入方式及程序；2.1.5第三方的責(zé)任限額。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，終止或暫停介入服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其介入服務(wù)是基于甲乙雙方的一致同意。4.1.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方介入涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助第三方提供必要的資料和信息。4.2.2中介方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。4.3第三方與房東方的關(guān)系4.3.1第三方介入涉及房東方的權(quán)益時，房東方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和信息。4.3.2房東方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。4.4第三方與租客方的關(guān)系4.4.1第三方介入涉及租客方的權(quán)益時，租客方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和信息。4.4.2租客方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額；5.1.2第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；5.2.2第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；5.2.3第三方的實(shí)際承擔(dān)能力。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知第三方；6.1.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)，完成其介入服務(wù)并撤離現(xiàn)場。6.2第三方介入的解除6.2.1.1第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)；6.2.2.2第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行；6.2.3.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2.4解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：傭金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人信息等，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力范疇。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求和說明：通知與送達(dá)憑證應(yīng)記錄通知內(nèi)容、送達(dá)時間、送達(dá)方式等，并由接收方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商約定其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金或傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若租客方未按時支付租金，應(yīng)向房東方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲乙雙方未按時交付房屋或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋租金或傭金的_____%。示例：若房東方未按時交付房屋，應(yīng)向租客方支付房屋租金_____%的違約金。3.第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介方傭金的_____%。示例：若第三方未履行合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付中介方傭金_____%的違約金。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例：若甲乙雙方中的任一方泄露對方信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%。示例：若甲乙雙方中的任一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付合同約定金額_____%的違約金。全文完。2024版中介提供租房服務(wù)收傭協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.中介方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.房東方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.房客方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2.服務(wù)范圍及地域限制2.3.服務(wù)期限3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.收費(fèi)時間及支付方式3.3.傭金結(jié)算方式4.房屋信息與展示4.1.房屋基本情況4.2.展示方式及時間4.3.展示過程中的責(zé)任與義務(wù)5.房客篩選與簽約5.1.房客資格要求5.2.簽約流程及手續(xù)5.3.房客違約責(zé)任6.房屋租賃合同簽訂與備案6.1.租賃合同簽訂6.2.合同備案要求6.3.違約責(zé)任7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理8.租賃期間的維護(hù)與管理8.1.房屋維修責(zé)任8.2.租賃房屋的物業(yè)管理8.3.房客違約責(zé)任9.房屋租賃合同的終止與續(xù)簽9.1.合同終止條件9.2.續(xù)簽程序及費(fèi)用9.3.合同終止后的處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1.違約行為的認(rèn)定及處理10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件及程序12.保密條款12.1.保密信息范圍12.2.保密義務(wù)及期限12.3.違約責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1.法律適用13.2.爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他條款14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.中介方：[中介方全稱]，住所：[中介方住所]，法定代表人或負(fù)責(zé)人：[中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]。1.2.房東方：[房東方全稱]，住所：[房東方住所]，法定代表人或負(fù)責(zé)人：[房東方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]。1.3.房客方：[房客方全稱]，住所：[房客方住所]，法定代表人或負(fù)責(zé)人：[房客方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋信息查詢、推薦、看房陪同、合同起草與審核、房屋交付與驗(yàn)收等。2.2.服務(wù)范圍限于[中介方服務(wù)區(qū)域]，如需跨區(qū)域服務(wù)，需雙方另行協(xié)商。2.3.服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1.收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于房屋推薦費(fèi)、合同起草費(fèi)、看房陪同費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.2.收費(fèi)時間：在房屋租賃合同簽訂后，房客方支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.支付方式：房客方應(yīng)按照中介方提供的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。4.房屋信息與展示4.1.房屋基本情況包括房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、租金等，詳見附件二《房屋信息明細(xì)表》。4.2.展示方式：中介方將通過線上平臺、電話或現(xiàn)場看房等方式向房客方展示房屋信息。4.3.展示過程中的責(zé)任與義務(wù)：中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房客方有權(quán)要求查看房屋并了解相關(guān)信息。5.房客篩選與簽約5.2.簽約流程及手續(xù)：房客方在選房后，需按照中介方提供的流程進(jìn)行簽約，包括填寫租賃合同、支付押金等。5.3.房客違約責(zé)任：房客方如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋租賃合同簽訂與備案6.1.租賃合同簽訂：房客方與房東方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則簽訂租賃合同。6.2.合同備案要求：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣筮M(jìn)行備案。6.3.違約責(zé)任：如一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時間：房東方應(yīng)在租賃合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給房客方。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：房客方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時提出。7.3.驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定。8.租賃期間的維護(hù)與管理8.1.1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2.房屋的物業(yè)管理：房客方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。8.3.房客違約責(zé)任：房客方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋租賃合同的終止與續(xù)簽9.1.合同終止條件：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收、房客方嚴(yán)重違約等情形下，合同可終止。9.2.續(xù)簽程序及費(fèi)用：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽費(fèi)用參照首次簽約費(fèi)用執(zhí)行。9.3.合同終止后的處理：合同終止后，房客方應(yīng)將房屋完好無損地移交給房東方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1.違約行為的認(rèn)定及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.3.合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。12.保密條款12.1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、租賃信息、雙方商業(yè)秘密等。12.2.保密義務(wù)及期限：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.法律適用與爭議管轄13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方：指在履行本合同時，非合同主體，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特殊服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入的程序：16.1.1.雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方。16.1.2.由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.1.3.第三方接受邀請并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.第三方介入的條件：16.2.1.第三方的專業(yè)能力或服務(wù)符合合同要求。16.2.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并經(jīng)雙方認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.3.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出。19.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出。19.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.3.第三方與中介方的劃分：19.3.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合合同要求。19.3.2.中介方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方解決爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，并與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1.第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《房屋信息明細(xì)表》詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、租金、配套設(shè)施等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋基本情況。3.附件三：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及爭議解決方式。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《房屋驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。6.附件六：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.2.房東方未按約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。1.3.房客方未按約定支付租金，或造成房屋損壞。1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.3.違約金的計(jì)算，可根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行合理估算。3.示例說明：3.1.中介方未按時提供房屋信息，導(dǎo)致房客方錯失租房機(jī)會，中介方應(yīng)支付房客方違約金。3.2.房東方交付的房屋存在質(zhì)量問題，房客方有權(quán)要求房東方承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。3.3.房客方未按約定支付租金，房東方有權(quán)解除合同，并要求房客方支付違約金及欠繳租金。全文完。2024版中介提供租房服務(wù)收傭協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4服務(wù)內(nèi)容2.雙方信息2.1中介方信息2.2租戶方信息2.3房源信息3.服務(wù)費(fèi)用3.1收傭比例3.2收傭方式3.3收傭時間3.4費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)流程4.1信息提供4.2看房安排4.3簽訂租賃合同4.4租賃合同備案5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決6.3法律適用7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂方式13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂日期14.合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版中介提供租房服務(wù)收傭協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)完成簽訂。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至甲方租賃合同終止之日止。1.4服務(wù)內(nèi)容：中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、租賃合同簽訂等全程租房服務(wù)。2.雙方信息2.1中介方信息：2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.1.5電子郵箱：___________2.2租戶方信息：2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4通訊地址：___________2.3房源信息：2.3.1房源地址：___________2.3.2房源性質(zhì)：___________2.3.3房源面積：___________平方米2.3.4房源租金：___________元/月3.服務(wù)費(fèi)用3.1收傭比例：中介方應(yīng)收取甲方租金總額的___________%作為服務(wù)費(fèi)用。3.2收傭方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后___________日內(nèi)支付中介方服務(wù)費(fèi)用。3.3收傭時間：中介方應(yīng)在甲方支付租金后___________日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用結(jié)算：中介方應(yīng)在收取服務(wù)費(fèi)用后___________日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.服務(wù)流程4.1信息提供：中介方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2看房安排：中介方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排看房時間，并確保看房過程順利進(jìn)行。4.3簽訂租賃合同：中介方應(yīng)協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同。4.4租賃合同備案：中介方應(yīng)協(xié)助甲方將租賃合同備案。5.信息保密5.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起___________年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2解除程序：8.2.1解除本協(xié)議需提前___________日書面通知對方；8.2.2解除通知應(yīng)包含解除原因及具體條款；8.2.3收到解除通知后，對方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)；8.3.3因解除本協(xié)議造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.終止條款9.1終止條件：9.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.1.3因本協(xié)議解除而終止。9.2終止程序：9.2.1終止本協(xié)議需提前___________日書面通知對方；9.2.2終止通知應(yīng)包含終止原因及具體條款；9.2.3收到終止通知后，對方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)終止。9.3終止后果：9.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)；9.3.3因終止本協(xié)議造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)；10.1.2電子通知：以電子郵件方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：10.2.1中介方送達(dá)地址：___________；10.2.2租戶方送達(dá)地址：___________。10.3送達(dá)確認(rèn)：10.3.1收到通知后，應(yīng)及時以書面形式確認(rèn)；10.3.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他條款：本協(xié)議如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂方式：本協(xié)議采用書面形式，雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2簽訂地點(diǎn)：___________。13.3簽訂日期：___________。14.合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；17.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托的事項(xiàng)時，應(yīng)遵循甲方的指示；17.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；17.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托的事項(xiàng)時，應(yīng)遵循乙方的指示；17.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系；17.3.2第三方在介入本協(xié)議事項(xiàng)時，應(yīng)與中介方保持溝通；17.3.3第三方對中介方負(fù)責(zé)，并接受中介方的協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所約定的責(zé)任限額；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明；18.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：19.2.1賠償損失；19.2.2撤銷相關(guān)決議；19.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。20.第三方更換20.1第三方如需更換，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方；20.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件；20.3第三方更換不影響本協(xié)議的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1第三方職責(zé)已完成；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)