2024版商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計(jì)算方式4.4違約金支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪使用期間安全責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同未盡事宜12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商超連鎖品牌有限公司乙方：商鋪所有權(quán)人1.2合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱大型購(gòu)物中心2.2商鋪地址省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積200平方米2.4商鋪用途商超連鎖品牌零售2.5商鋪裝修情況商鋪已裝修完畢，符合乙方使用需求3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金保持不變，除非因市場(chǎng)行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3違約金計(jì)算方式如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金4.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)于每月5日前支付5.3稅費(fèi)商鋪涉及稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)5.4其他相關(guān)費(fèi)用商鋪涉及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如消防、環(huán)保等6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途和甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全6.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用6.4商鋪使用期間安全責(zé)任乙方在使用商鋪期間，應(yīng)確保商鋪安全，防止發(fā)生安全事故8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，法院應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行審理。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U平面圖甲方提供的設(shè)施清單乙方裝修方案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址傳真：以傳真確認(rèn)件形式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)的電子郵件為準(zhǔn)11.2不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年1月1日。13.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：商超連鎖品牌有限公司乙方（蓋章）：商鋪所有權(quán)人授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U清單14.2商鋪?zhàn)赓U平面圖14.3甲方提供的設(shè)施清單14.4乙方裝修方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)所需承擔(dān)的最高風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.7第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方在履行合同過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方更換人員不影響合同的有效性和履行。19.合同終止19.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體信息，包括商鋪名稱、地址、面積、裝修情況等。說明：本清單為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，作為合同不可分割的一部分。2.商鋪?zhàn)赓U平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸。說明：平面圖用于幫助乙方了解商鋪的具體布局，確保符合乙方使用需求。3.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于明確甲方提供的設(shè)施范圍，便于乙方在租賃期間使用和維護(hù)。4.乙方裝修方案詳細(xì)要求：提供乙方的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說明：裝修方案需經(jīng)甲方同意，確保裝修后的商鋪符合甲方的要求。5.合同簽訂地人民法院證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院的證明文件，證明法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。說明：本文件用于明確合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件用于確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)合同為第三方介入合同的附件，作為合同不可分割的一部分。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10000元，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除商鋪部分墻壁，導(dǎo)致甲方需重新裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按時(shí)完成裝修工作，導(dǎo)致甲方營(yíng)業(yè)受到影響，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)通知對(duì)方等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪用途三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.違約責(zé)任五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)2.水電費(fèi)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.其他費(fèi)用六、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修要求2.裝修費(fèi)用3.裝修驗(yàn)收4.商鋪維護(hù)七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.裝修合同4.其他附件十四、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方將位于____的商鋪出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)商超連鎖品牌。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____層____室2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____4.商鋪設(shè)施：____5.商鋪用途：商超連鎖品牌經(jīng)營(yíng)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用商鋪收取租金在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)商鋪設(shè)施不得擅自改變商鋪用途遵守相關(guān)法律法規(guī)3.出租方權(quán)利：收取租金監(jiān)督乙方遵守合同約定在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪4.出租方義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪維護(hù)公共設(shè)施在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月____日前支付上一個(gè)月的租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金調(diào)整：____（如按市場(chǎng)行情調(diào)整或固定不變）4.違約責(zé)任：____（如逾期支付租金的違約金等）五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)4.其他費(fèi)用：____（如垃圾處理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等）六、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修要求：____2.裝修費(fèi)用：____3.裝修驗(yàn)收：____4.商鋪維護(hù)：____七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行甲方提前收回商鋪2.合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商解決3.違約責(zé)任：乙方違約：____甲方違約：____4.爭(zhēng)議解決：____八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)策略等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。2.使用許可：乙方同意甲方在合同有效期內(nèi)使用乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于商超連鎖品牌經(jīng)營(yíng)。3.違約責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同。3.違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因違約等原因終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.裝修合同4.其他附件十四、其他約定1.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于非起草方的原則解釋。3.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商業(yè)形象維護(hù)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行審查，確保符合商超連鎖品牌形象。乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)商業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。2.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。甲方可派遣專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括培訓(xùn)、市場(chǎng)分析等。3.促銷活動(dòng)條款甲方有權(quán)統(tǒng)一安排商超連鎖品牌的促銷活動(dòng)，乙方需參與并配合。促銷活動(dòng)的收益分配由雙方協(xié)商確定。4.店面管理?xiàng)l款甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。乙方需配合甲方進(jìn)行店面管理工作，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。5.績(jī)效考核條款甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期績(jī)效考核，考核結(jié)果將作為租金調(diào)整、續(xù)約等依據(jù)。乙方需按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.獨(dú)立財(cái)務(wù)條款乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，甲方不得要求乙方提供除租金外的其他財(cái)務(wù)信息。3.商標(biāo)使用條款乙方有權(quán)使用商超連鎖品牌的商標(biāo)，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。4.員工招聘與管理?xiàng)l款乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理員工，甲方不得干涉。乙方需確保員工遵守商超連鎖品牌的各項(xiàng)規(guī)定。5.營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)變化等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介職責(zé)條款中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助簽訂合同，并提供后續(xù)服務(wù)。中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.中介保密條款中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介違約責(zé)任條款中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款雙方或任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除中介合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.裝修合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按照合同約定使用商鋪。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪或服務(wù)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.法院：指依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付逾期租金及違約金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，需按原狀賠償。3.問題：雙方對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商超連鎖品牌新開店鋪。2.商超連鎖品牌現(xiàn)有店鋪?zhàn)赓U續(xù)約。3.商超連鎖品牌與其他品牌合作開設(shè)聯(lián)營(yíng)店。4.商超連鎖品牌收購(gòu)現(xiàn)有店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。全文完。2024版商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商超連鎖品牌大型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商超連鎖品牌：指擁有一定規(guī)模、具有一定品牌影響力、在特定區(qū)域內(nèi)形成連鎖經(jīng)營(yíng)體系的商業(yè)企業(yè)；3.租賃管理服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間；4.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)；3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，依法終止本合同；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U條件；5.甲方有義務(wù)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生安全等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪的消防安全、衛(wèi)生安全等；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范；5.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________（商鋪地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本合同終止后________天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)在本合同終止后________天內(nèi)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還甲方提供的有關(guān)物品；2.雙方應(yīng)在本合同終止后________天內(nèi)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和商鋪面積，乙方應(yīng)支付給甲方租金________元/月；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方支付保證金________元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)；4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在每月________日前將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付；3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付；4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金；2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付費(fèi)用；3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪；2.乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要裝修和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部分；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、促銷活動(dòng)等。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況；2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整和獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方提供的服務(wù)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方提供的服務(wù)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、維修基金繳納憑證、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪（認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，若未提供，視為違約。）擅自提高租金（認(rèn)定：甲方違反合同約定提高租金，視為違約。）違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露商業(yè)秘密等保密內(nèi)容，視為違約。）2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，未按時(shí)支付，視為違約。）擅自改變商鋪用途（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。）違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露商業(yè)秘密等保密內(nèi)容，視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.