業(yè)委會與物業(yè)公司合作協(xié)議模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)委會與物業(yè)公司合作協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作范圍2.物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務2.2物業(yè)公司的管理責任2.3物業(yè)公司的服務質量3.業(yè)委會的權利與義務3.1業(yè)委會的權利3.2業(yè)委會的監(jiān)督義務3.3業(yè)委會的協(xié)助義務4.費用與支付4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2服務標準與要求5.3服務改進與提升6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的例外情況10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與優(yōu)先性11.3不可抗力12.附件12.1物業(yè)服務內(nèi)容清單12.2費用計算公式與標準12.3物業(yè)公司資質證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同副本14.1業(yè)委會存檔副本14.2物業(yè)公司存檔副本14.3法律效力副本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方，乙方則按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，以維護和提升小區(qū)的居住環(huán)境，實現(xiàn)雙方共贏。1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3合作范圍乙方承擔的小區(qū)物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)檔案管理及甲方委托的其他物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，全面履行物業(yè)管理服務職責，確保小區(qū)物業(yè)管理服務的正常運行。2.2物業(yè)公司的管理責任乙方應建立健全各項管理制度，對小區(qū)內(nèi)的公共設施、公共部位進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。同時，乙方應對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等進行有效管理，保證小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境安全、整潔、舒適。2.3物業(yè)公司的服務質量乙方應根據(jù)甲方需求和小區(qū)實際情況，制定詳細的服務質量目標和服務計劃，并按照服務質量標準提供服務。同時，乙方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，不斷提高服務質量。第三條業(yè)委會的權利與義務3.1業(yè)委會的權利甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用，并有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。3.2業(yè)委會的監(jiān)督義務甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務職責。3.3業(yè)委會的協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，對違反小區(qū)管理制度的行為進行制止和處理。同時，甲方應積極支持和參與小區(qū)的物業(yè)管理活動，共同維護小區(qū)的居住環(huán)境。第四條費用與支付4.1物業(yè)服務費用本合同約定物業(yè)服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米·月，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3費用調整機制本合同履行期間，如因政策調整、市場變化等原因導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。調整方式如下：第五條服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方應提供的小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他物業(yè)管理事項。5.2服務標準與要求乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。具體服務標準和要求詳見附件一。5.3服務改進與提升乙方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，根據(jù)甲方意見和小區(qū)實際情況，不斷改進和提升服務質量。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止合同。6.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應按照約定辦理相關移交手續(xù)，并將小區(qū)物業(yè)管理權交還給甲方。同時，雙方應對終止合同前的物業(yè)管理事項進行結算，如有欠款，乙方應按照約定及時支付。第八條違約責任7.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）不履行或者延遲履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的服務質量標準；（3）未經(jīng)對方同意，擅自變更或者解除合同；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的方式計算；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔其他違約責任：雙方可以在合同中約定其他違約責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑针p方約定的方式進行，如雙方?jīng)]有約定，違約方應根據(jù)實際損失情況進行賠償。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序雙方可以約定仲裁程序解決爭議，具體仲裁規(guī)則按照雙方約定的仲裁協(xié)議進行。8.3訴訟管轄如雙方?jīng)]有約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，均應予以保密。9.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露給第三方。9.3保密信息的例外情況保密信息不包括：（1）已公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）法律要求公開的信息。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條其他條款11.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除違約方的責任。第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日第十四條合同副本13.1業(yè)委會存檔副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2物業(yè)公司存檔副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3法律效力副本本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務內(nèi)容。附件二：費用計算公式與標準詳細列出物業(yè)服務費用的計算公式和標準，包括費用計算的基礎、費率、計費方式等。附件三：物業(yè)公司資質證明文件提供乙方物業(yè)公司的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、管理人員資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行或者延遲履行合同約定的義務；2.違反合同約定的服務質量標準；3.未經(jīng)對方同意，擅自變更或者解除合同；4.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.支付違約金：根據(jù)雙方約定的違約金計算方式，違約方應向守約方支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失情況，違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.承擔其他違約責任：根據(jù)合同約定，雙方可以約定其他違約責任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務質量標準的服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，對環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等進行管理