二零二五年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的和范圍2.建設項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及結(jié)構2.3項目總投資及資金來源2.4項目建設進度及節(jié)點3.運營管理3.1運營模式及組織架構3.2運營團隊及人員配置3.3運營管理制度及規(guī)范3.4運營目標及考核指標4.資金管理4.1資金投入及使用計劃4.2資金監(jiān)管及審計4.3資金結(jié)算及支付方式5.權利義務5.1合同雙方的權利5.2合同雙方義務5.3違約責任及處理6.合作關系6.1合作雙方地位及職責6.2合作方式及期限6.3合作變更及終止7.技術支持與保障7.1技術支持內(nèi)容7.2技術保障措施7.3技術更新與升級8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣策略8.2宣傳內(nèi)容與渠道8.3市場反饋與調(diào)整9.數(shù)據(jù)管理與分析9.1數(shù)據(jù)收集與存儲9.2數(shù)據(jù)分析與利用9.3數(shù)據(jù)安全與保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：土地使用證明12.3附件三：相關資質(zhì)證書13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同生效日期：____年____月____日第二條合同簽訂日期及生效日期2.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（1）甲方提供項目相關批準文件；（2）乙方提供營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等；（3）雙方簽訂保密協(xié)議。第三條合同期限3.1.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前____個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條合同目的和范圍4.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營中的權利義務，確保項目順利實施。4.1.2合同范圍包括：（1）甲方負責項目立項、審批、土地使用等前期工作；（2）乙方負責項目建設、運營及維護等工作；（3）雙方共同推進項目發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。第五條建設項目概況5.1.1項目名稱：____健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設項目5.1.2項目地點：____省____市____區(qū)____街道5.1.3項目規(guī)模：____平方米，包括____棟____層樓5.1.4項目總投資：____萬元5.1.5項目建設進度及節(jié)點：（1）____年____月前完成前期手續(xù)；（2）____年____月前完成主體結(jié)構封頂；（3）____年____月前完成內(nèi)部裝修及配套設施建設；（4）____年____月前完成項目驗收及交付使用。第六條運營管理6.1.1運營模式：乙方負責運營管理，甲方提供必要的支持與配合。6.1.2運營團隊及人員配置：（1）乙方應組建一支專業(yè)運營團隊，包括項目經(jīng)理、運營經(jīng)理、財務經(jīng)理等；（2）乙方負責招聘、培訓、考核及解聘運營團隊人員。6.1.3運營管理制度及規(guī)范：（1）乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定完善的運營管理制度；（2）乙方應定期對運營管理制度進行修訂和完善。第七條資金管理7.1.1資金投入及使用計劃：（1）甲方負責提供項目所需資金，乙方負責資金使用；（2）資金使用應遵循?？顚Ｓ迷瓌t，確保資金安全。7.1.2資金監(jiān)管及審計：（1）甲方應委托具有資質(zhì)的審計機構對乙方資金使用情況進行審計；（2）審計結(jié)果應報送甲方，甲方有權要求乙方整改。7.1.3資金結(jié)算及支付方式：（1）雙方應按照合同約定，定期進行資金結(jié)算；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。第八條運營管理（續(xù)）7.1.4運營目標及考核指標：（1）乙方應確保項目運營安全、穩(wěn)定，服務質(zhì)量達到行業(yè)領先水平；（2）運營目標包括入住率、客戶滿意度、項目收益等；（3）考核指標應具體、量化，包括但不限于入住率、客戶投訴率、員工滿意度等。第九條資金管理（續(xù)）7.1.5資金監(jiān)管及審計（續(xù)）：（1）審計報告應在每個財務年度結(jié)束后一個月內(nèi)提交給甲方；（2）甲方有權隨時要求乙方提供資金使用情況的詳細報告。第十條權利義務8.1.1甲方的權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目建設與運營；（2）對乙方的運營情況進行定期評估；（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方整改或解除合同。8.1.2甲方的義務：（1）按照合同約定提供項目所需資金；（2）協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)；（3）保障項目的合法權益。8.1.3乙方的權利：（1）按照合同約定進行項目建設與運營；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）在甲方違約時，有權要求賠償。8.1.4乙方的義務：（1）按照合同約定完成項目建設與運營；（2）保證項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條合作關系9.1.1合作雙方地位及職責：（1）甲方為項目投資方，乙方為項目運營方；（2）雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行合作。9.1.2合作方式及期限：（1）本合同期限為____年，自合同生效之日起計算；（2）合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前____個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。9.1.3合作變更及終止：（1）合作期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決；（2）如一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條技術支持與保障10.1.1技術支持內(nèi)容：（1）乙方應提供項目所需的技術支持，包括但不限于建筑設計、設備選型、運營管理等；（2）甲方有權要求乙方提供技術咨詢服務。10.1.2技術保障措施：（1）乙方應確保項目技術先進、可靠，符合國家及行業(yè)標準；（2）乙方應定期對項目進行技術更新和維護。10.1.3技術更新與升級：（1）乙方應跟蹤行業(yè)技術發(fā)展，定期對項目進行技術升級；（2）技術更新與升級所需費用由乙方承擔。第十三條市場推廣與宣傳11.1.1市場推廣策略：（1）乙方應制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等；（2）市場推廣費用由乙方承擔。11.1.2宣傳內(nèi)容與渠道：（1）宣傳內(nèi)容應真實、合法，不得誤導消費者；（2）宣傳渠道包括但不限于網(wǎng)絡、電視、報紙、戶外廣告等。11.1.3市場反饋與調(diào)整：（1）乙方應收集市場反饋，及時調(diào)整宣傳策略；（2）甲方有權對市場推廣活動進行監(jiān)督。第十四條數(shù)據(jù)管理與分析12.1.1數(shù)據(jù)收集與存儲：（1）乙方應建立完善的數(shù)據(jù)收集、存儲和管理制度；（2）數(shù)據(jù)應確保真實、準確、完整。12.1.2數(shù)據(jù)分析與利用：（1）乙方應定期對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為運營決策提供依據(jù)；（2）數(shù)據(jù)分析結(jié)果應報送甲方。12.1.3數(shù)據(jù)安全與保密：（1）乙方應采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露；（2）未經(jīng)授權，乙方不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設的任何單位或個人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應商、服務商等。第二條第三方介入的審批程序2.1.1任何第三方介入本項目前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。2.1.2甲方或乙方提出引入第三方時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關資料。第三條第三方的責任與權利3.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，并享有相應的權利。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質(zhì)量和安全。3.1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。4.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系應明確界定，避免責任不清。5.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決。5.1.3若協(xié)商不成，第三方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，可能需要對原合同內(nèi)容進行變更。6.1.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.1.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的項目管理7.1.1第三方介入后，項目管理由甲方或乙方指定專人負責。7.1.2項目經(jīng)理應定期召開會議，協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關系。7.1.3項目經(jīng)理有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。第八條第三方介入后的費用承擔8.1.1第三方的服務費用由甲方或乙方支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。8.1.2第三方的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方確認。第九條第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。10.1.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定退還已收取的費用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應終止。11.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于移交工作成果、退還預付款等。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1.1如第三方介入后，項目需要繼續(xù)合作，甲乙雙方可與第三方協(xié)商續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽合同應遵循原合同約定的原則和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的第三方機構出具。2.附件二：土地使用證明要求：提供項目用地相關證明文件，包括土地使用權證、土地規(guī)劃許可證等。說明：土地使用證明是項目合法建設的前提，需由相關政府部門出具。3.附件三：相關資質(zhì)證書要求：提供乙方及第三方（如設計單位、施工單位等）的資質(zhì)證書，證明其具備相應的業(yè)務能力。說明：資質(zhì)證書是乙方及第三方參與項目的基礎，需由相關政府部門頒發(fā)。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的標志，需由雙方代表簽字蓋章。5.附件五：資金使用情況報告要求：詳細記錄項目資金的使用情況，包括資金來源、支出項目、余額等。說明：資金使用情況報告是監(jiān)督資金使用的重要文件，需由乙方定期提交。6.附件六：運營管理報告說明：運營管理報告是評估項目運營效果的重要依據(jù)，需由乙方定期提交。7.附件七：技術支持報告要求：記錄項目技術支持情況，包括技術更新、設備維護等。說明：技術支持報告是確保項目技術先進性的重要文件，需由乙方定期提交。8.附件八：市場推廣報告說明：市場推廣報告是評估項目市場影響力的重要文件，需由乙方定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供資金，導致項目進度延誤。乙方未按合同約定完成項目建設，影響項目交付。第三方提供的服務不符合合同要求，造成項目損失。2.責任認定標準：甲方未按時提供資金，每延誤一天，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定完成項目建設，每延誤一天，應向甲方支付_____%的違約金。第三方提供的服務不符合合同要求，每發(fā)生一次，應向甲乙雙方各支付_____%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方因資金問題導致項目延誤5天，應向乙方支付5天的違約金，即項目總投資的_____%。乙方因施工質(zhì)量問題導致項目延誤10天，應向甲方支付10天的違約金，即項目總投資的_____%。第三方因設備故障導致項目損失，經(jīng)評估損失金額為項目總投資的_____%，甲乙雙方各承擔_____%的損失。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方法定代表人2.3合同雙方住所地3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內(nèi)容4.項目投資與資金來源4.1項目總投資4.2資金來源及構成4.3資金使用計劃5.項目建設與運營期限5.1建設期限5.2運營期限6.項目建設內(nèi)容與標準6.1建設內(nèi)容6.2建設標準6.3建設進度安排7.運營管理與服務7.1運營管理7.2服務內(nèi)容7.3服務標準8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.運營費用與收益分配9.1運營費用9.2收益分配10.項目的維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.2保養(yǎng)責任11.項目的保險與風險11.1保險責任11.2風險承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，以及《健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營管理辦法》等政策文件訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營項目，包括但不限于項目的設計、建設、驗收、運營和維護等全過程。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：建設集團有限公司2.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設項目3.2項目地點省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模項目占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米。3.4項目建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復中心、休閑娛樂設施、餐飲服務等。4.項目投資與資金來源4.1項目總投資項目總投資為人民幣壹億元整。4.2資金來源及構成資金來源包括甲方自籌資金、乙方墊資及政府補助。資金構成如下：（1）甲方自籌資金：人民幣伍仟萬元整；（2）乙方墊資：人民幣肆仟萬元整；（3）政府補助：人民幣壹仟萬元整。4.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件。5.項目建設與運營期限5.1建設期限項目建設期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.2運營期限項目運營期限自項目竣工驗收合格之日起至2036年12月31日止。6.項目建設內(nèi)容與標準6.1建設內(nèi)容（1）養(yǎng)老公寓：提供單人間、雙人間、套間等不同類型的居住空間；（2）醫(yī)療康復中心：設立內(nèi)科、外科、康復科等科室，配備專業(yè)醫(yī)療設備；（3）休閑娛樂設施：設置健身房、游泳池、圖書館等；（4）餐飲服務：提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務。6.2建設標準項目建設標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體詳見附件。6.3建設進度安排項目建設進度安排詳見附件。8.項目驗收與交付8.1驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、設備安裝調(diào)試規(guī)范等。具體驗收標準詳見附件。8.2驗收程序8.2.1甲方在收到乙方提交的驗收申請后，應在5個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.2驗收過程中，甲方有權要求乙方提供相關資料和證明文件。8.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.2.4驗收不合格的，乙方應在10日內(nèi)整改，并重新提交驗收申請。8.3交付條件8.3.1項目竣工驗收合格；8.3.2甲方提供的土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)齊全；8.3.3雙方簽署的驗收報告已簽字確認。9.運營費用與收益分配9.1運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗、物業(yè)管理等。具體運營費用標準詳見附件。9.2收益分配9.2.1運營收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。9.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方另行約定。10.項目的維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.1.1甲方負責項目的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2乙方應在項目運營期間，按照合同約定對項目進行定期檢查和維護。10.2保養(yǎng)責任10.2.1甲方應確保項目設施設備的正常運行，定期對設施設備進行檢查和保養(yǎng)。10.2.2乙方應在項目運營期間，按照合同約定對項目設施設備進行定期檢查和維護。11.項目的保險與風險11.1保險責任11.1.1甲方應按照國家規(guī)定和項目實際情況，購買必要的保險。11.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理保險事宜。11.2風險承擔11.2.1因不可抗力導致的項目損失，雙方應協(xié)商解決。11.2.2因一方違約導致的項目損失，由違約方承擔全部責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務；12.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3一方違反合同約定的保密義務。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體賠償金額和違約金比例由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同簽訂地的人民政府相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率，提高合同履行的質(zhì)量和安全性。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定自動引入；（3）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方主動介入。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽；16.2.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，對甲乙雙方和合同履行的結(jié)果承擔相應的責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行結(jié)果不符合約定或法律規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的預期效果；（3）第三方在合同履行過程中的職責范圍；（4）合同雙方的風險承受能力。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合作協(xié)議或委托書中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方和合同履行的結(jié)果承擔直接責任；19.2.2甲乙雙方對第三方的工作承擔間接責任，但應限于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因故退出。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方應提前通知第三方；（2）第三方應在接到通知后，妥善處理其職責范圍內(nèi)的事宜；（3）甲乙雙方應與第三方共同確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：本報告為項目立項依據(jù)，需由具備相應資質(zhì)的單位出具。2.附件二：項目設計文件詳細要求：包括建筑設計圖紙、結(jié)構設計圖紙、電氣設計圖紙等。附件說明：設計文件需符合國家相關標準和規(guī)范，由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。3.附件三：項目投資預算詳細要求：包括項目建設總投資、分項投資預算、資金使用計劃等。附件說明：投資預算需詳細列出各項投資費用，確保項目資金合理使用。4.附件四：項目施工合同詳細要求：包括工程范圍、施工工期、工程質(zhì)量標準、付款方式等內(nèi)容。附件說明：施工合同需明確甲乙雙方的權責，確保施工順利進行。5.附件五：項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用等。附件說明：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的職責，確保項目質(zhì)量。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。附件說明：驗收報告需由具備相應資質(zhì)的驗收單位出具。7.附件七：項目運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構、運營管理制度、服務標準等。附件說明：運營管理方案需確保項目運營的規(guī)范性和高效性。8.附件八：項目保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：保險合同需確保項目在運營過程中的風險得到有效保障。9.附件九：項目財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財務報表需真實反映項目資金狀況，確保資金合理使用。10.附件十：項目變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批流程等。附件說明：變更記錄需確保項目變更的合規(guī)性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項責任認定標準：甲方應按照合同約定支付項目款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應在每月15日前支付當月款項，但甲方在每月20日支付，則視為違約，需支付相應違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設責任認定標準：乙方應按照合同約定完成項目建設，如未按時完成，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定乙方應在2026年12月31日前完成項目建設，但乙方在2027年1月5日完成，則視為違約，需承擔違約責任。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定監(jiān)理單位應在每月10日前提交監(jiān)理報告，但監(jiān)理單位在每月15日提交，則視為違約，需承擔違約責任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進行項目驗收責任認定標準：甲方或乙方應按照合同約定進行項目驗收，如未驗收或驗收不合格，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定甲方應在項目竣工后15日內(nèi)進行驗收，但甲方在竣工后20日進行驗收，則視為違約，需承擔違約責任。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設施建設與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1建設項目概述2.2運營服務內(nèi)容2.3項目地理位置與規(guī)模3.合同期限與生效3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同生效條件4.項目投資與資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3投資比例5.建設工程要求5.1工程設計標準5.2施工質(zhì)量要求5.3工期安排6.運營管理與服務標準6.1運營管理模式6.2服務內(nèi)容與標準6.3質(zhì)量控制體系7.人員配備與培訓7.1人員配置要求7.2培訓計劃與內(nèi)容7.3人員資質(zhì)要求8.物業(yè)管理與服務8.1物業(yè)管理范圍8.2服務標準與內(nèi)容8.3物業(yè)收費標準9.費用結(jié)算與支付9.1費用構成9.2結(jié)算方式9.3支付期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3運營方案14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2特殊條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：建設集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1建設項目概述項目名稱：健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合體項目地點：省市區(qū)項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.2運營服務內(nèi)容老年公寓服務醫(yī)療保健服務康體娛樂服務生活照料服務2.3項目地理位置與規(guī)模項目位于市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全3.合同期限與生效3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同生效條件：雙方簽署合同并履行完相關手續(xù)后生效4.項目投資與資金來源4.1投資總額：人民幣5億元4.2資金來源甲方自籌資金：人民幣3億元乙方自籌資金：人民幣2億元4.3投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%5.建設工程要求5.1工程設計標準按照國家相關設計規(guī)范和標準執(zhí)行采用綠色環(huán)保材料，注重節(jié)能降耗5.2施工質(zhì)量要求達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準確保工程安全、可靠、耐用5.3工期安排工程總工期為36個月，分階段實施6.運營管理與服務標準6.1運營管理模式采用現(xiàn)代化管理手段，實行標準化、規(guī)范化服務6.2服務內(nèi)容與標準提供全方位、多層次、個性化的養(yǎng)老服務確保服務質(zhì)量達到國家相關標準6.3質(zhì)量控制體系建立健全質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查和評估8.物業(yè)管理與服務8.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、停車場管理、客戶服務等8.2服務標準與內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清掃，垃圾每日清運，保持環(huán)境整潔綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木，澆水施肥，保持綠化美觀公共設施維護：定期檢查維修公共設施，確保設施正常運行安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保項目安全停車場管理：合理規(guī)劃停車位，維護交通秩序客戶服務：設立服務臺，提供咨詢服務，處理客戶投訴8.3物業(yè)收費標準根據(jù)實際情況制定收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等9.費用結(jié)算與支付9.1費用構成建設工程費用運營管理費用物業(yè)管理費用其他相關費用9.2結(jié)算方式按月結(jié)算，每月底前甲方支付當月費用9.3支付期限甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應費用10.合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.2解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同國家政策調(diào)整，導致合同無法履行10.3變更與解除程序變更：雙方簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效解除：一方提出解除通知，另一方收到通知后確認，合同自通知送達之日起解除11.違約責任11.1違約情形未能按合同約定完成工程建設未能按合同約定提供運營服務未能按合同約定支付費用11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準違約金按未履行部分合同金額的10%計算，最高不超過合同總額的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1設計文件包括但不限于：建筑設計方案、結(jié)構設計圖紙、設備選型報告等13.2施工圖紙包括但不限于：施工圖紙、施工組織設計、施工方案等13.3運營方案包括但不限于：運營管理方案、服務標準、質(zhì)量控制方案等14.其他約定事項14.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2特殊條款本合同如有特殊條款，應以書面形式另行約定14.3合同份數(shù)與效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需引入第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，確保合同各項條款的順利履行。第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠承擔相應的服務職責。第三方資質(zhì)證書應在合同簽訂前提交甲方審核。16.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。16.3第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.3責任限額承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方損失。第三方責任限額以合同約定為準，超過部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與被服務關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與其他方的責任劃分