二手房加車庫買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房加車庫買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修期限1.5.3保修范圍2.車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.1.1車庫地址2.1.2車庫面積2.1.3車庫所有權(quán)證號2.2買賣雙方信息2.2.1賣方信息2.2.2買方信息2.3車庫交易價(jià)格2.3.1車庫成交價(jià)格2.3.2付款方式及時(shí)間2.4車庫交付及過戶2.4.1交付時(shí)間2.4.2過戶時(shí)間2.4.3交付條件2.5車庫質(zhì)量及保修2.5.1車庫質(zhì)量保證2.5.2保修期限2.5.3保修范圍3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.其他條款6.1合同的生效、變更和解除6.2合同的解除和終止6.3合同的解釋和適用法律6.4合同的附件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2車庫所有權(quán)證復(fù)印件8.3買賣雙方身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：____________1.2.1.2身份證號：____________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：____________1.2.2.2身份證號：____________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。1.5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）及公共部位?.車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.1.1車庫地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號2.1.2車庫面積：_______平方米2.1.3車庫所有權(quán)證號：_______2.2買賣雙方信息2.2.1賣方信息2.2.1.1賣方姓名：____________2.2.1.2身份證號：____________2.2.1.3聯(lián)系方式：____________2.2.2買方信息2.2.2.1買方姓名：____________2.2.2.2身份證號：____________2.2.2.3聯(lián)系方式：____________2.3車庫交易價(jià)格2.3.1車庫成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.3.2付款方式及時(shí)間2.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。2.3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余車庫款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4車庫交付及過戶2.4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，辦理車庫過戶手續(xù)。2.4.3交付條件：車庫及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.5車庫質(zhì)量及保修2.5.1車庫質(zhì)量保證：賣方保證所售車庫符合國家關(guān)于車庫質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。2.5.2保修期限：自車庫交付之日起_______年。2.5.3保修范圍：車庫主體8.合同的履行、變更和解除8.1合同履行8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等條件交付房屋及車庫。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款及車庫款項(xiàng)。8.2合同變更8.2.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1解除條件：8.3.1.1賣方未按照合同約定交付房屋或車庫的，買方有權(quán)解除合同。8.3.1.2買方未按照合同約定支付房款或車庫款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。8.3.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2解除程序：8.3.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出解除合同的請求。8.3.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜，包括但不限于房款或車庫款項(xiàng)的退還、財(cái)產(chǎn)的分割等。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋或車庫的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款或車庫款項(xiàng)的10%。9.1.2賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約9.2.1買方未能按照合同約定支付房款或車庫款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款或車庫款項(xiàng)的10%。9.2.2買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.2向_______人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：雙方約定選擇訴訟的，管轄法院為_______人民法院。11.其他條款11.1合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的變更和解除，按照本合同第8條的約定執(zhí)行。11.2合同的解除和終止：本合同解除或者終止后，雙方對于已經(jīng)履行部分不享有請求恢復(fù)原狀、要求對方支付違約金的權(quán)利。11.3合同的解釋和適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國的法律。11.4合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、車庫所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：________________________12.2買方簽字：________________________12.3見證人簽字：____________13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2車庫所有權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋和車庫的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為車庫權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映車庫所有權(quán)情況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，能真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部情況。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件需準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際狀況。5.車庫現(xiàn)狀照片附件要求：高清，能真實(shí)反映車庫內(nèi)部及外部情況。附件說明：作為車庫交付的依據(jù)，附件需準(zhǔn)確反映車庫實(shí)際狀況。6.房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，包含所有合同條款。附件說明：作為合同簽訂的初步依據(jù)，附件需經(jīng)過雙方確認(rèn)。7.車庫買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，包含所有合同條款。附件說明：作為合同簽訂的初步依據(jù)，附件需經(jīng)過雙方確認(rèn)。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，附件需真實(shí)反映物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。9.供暖、供水、供電合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為供暖、供水、供電服務(wù)的依據(jù)，附件需真實(shí)反映服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定交付房屋或車庫。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款或車庫款項(xiàng)的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定支付房款或車庫款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款或車庫款項(xiàng)的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。