二零二五按揭房產離婚協議書范本及財產清算細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房產離婚協議書范本及財產清算細則本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的與原則第二條房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產權屬2.3房產貸款情況第三條房產分割方式3.1房產分割比例3.2房產分割時間3.3房產分割方式第四條房產貸款處理4.1貸款償還責任4.2貸款變更手續(xù)4.3貸款還款計劃第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶申請時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔第六條財產清算范圍6.1財產清算項目6.2財產清算標準6.3財產清算程序第七條財產分配方式7.1財產分配原則7.2財產分配比例7.3財產分配時間第八條財產支付方式8.1貨幣支付8.2財產轉移8.3支付時間及方式第九條財產保管與處理9.1財產保管責任9.2財產處理方式9.3財產處理費用第十條約定事項10.1約定事項概述10.2約定事項內容10.3約定事項變更第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四條合同生效與效力14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議簽訂背景本協議雙方系因婚姻關系破裂，經雙方協商一致，決定離婚。為了妥善處理雙方共同財產中的按揭房產及財產清算事宜，特簽訂本協議。1.2協議目的與原則本協議旨在明確雙方在離婚過程中關于按揭房產的處理和財產清算事宜，保障雙方合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房產基本情況2.1房產位置及面積房產位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2房產權屬房產證號為[房產證號]，房產所有權歸雙方共有。2.3房產貸款情況房產貸款總額為[貸款總額]元，貸款期限為[貸款期限]年，還款方式為[還款方式]。第三條房產分割方式3.1房產分割比例經雙方協商，房產分割比例為[分割比例]，具體分割方式如下：[分割比例一方]享有房產[具體份額]；[分割比例另一方]享有房產[具體份額]。3.2房產分割時間房產分割應在[具體時間]內完成。3.3房產分割方式房產分割方式為雙方協商一致的方式進行，包括但不限于：一方購買另一方所享有的房產份額；雙方共同償還貸款，將房產過戶至一方名下；其他雙方認可的分割方式。第四條房產貸款處理4.1貸款償還責任雙方共同承擔房產貸款的償還責任，具體償還方式如下：[償還責任一方]承擔[具體比例]的貸款償還；[償還責任另一方]承擔[具體比例]的貸款償還。4.2貸款變更手續(xù)如需變更貸款償還責任，雙方應共同辦理相關變更手續(xù)。4.3貸款還款計劃雙方應制定合理的貸款還款計劃，確保貸款按期償還。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶申請時間房產過戶申請應在[具體時間]內完成。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產證原件及復印件；雙方身份證原件及復印件；貸款合同及還款證明；其他相關材料。5.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協商承擔。第六條財產清算范圍6.1財產清算項目財產清算項目包括但不限于：銀行存款；有價證券；機動車輛；家用電器；家具、電器等生活用品。6.2財產清算標準財產清算標準參照市場價值或實際價值進行評估。6.3財產清算程序財產清算程序如下：雙方共同委托評估機構對財產進行評估；根據評估結果，確定財產分配方案；雙方按照分配方案辦理財產轉移手續(xù)。第七條財產分配方式7.1財產分配原則財產分配原則為公平、自愿、誠實信用。7.2財產分配比例財產分配比例由雙方協商確定，具體比例如下：[分配比例一方]享有[具體比例]的財產；[分配比例另一方]享有[具體比例]的財產。7.3財產分配時間財產分配應在[具體時間]內完成。第八條財產支付方式8.1貨幣支付財產分配應以貨幣形式進行支付，支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。8.2財產轉移對于無法以貨幣形式支付的財產，應通過合法途徑進行轉移，包括但不限于房產過戶、車輛過戶等。8.3支付時間及方式財產支付應在[具體時間]內完成，具體支付方式如下：[支付方式一方]應在[具體時間]內支付[具體金額]；[支付方式另一方]應在[具體時間]內支付[具體金額]。第九條財產保管與處理9.1財產保管責任雙方在離婚期間應妥善保管共同財產，防止財產損失或貶值。9.2財產處理方式如需處理共同財產，雙方應共同決定處理方式，并確保處理過程合法、公正。9.3財產處理費用財產處理過程中產生的費用，由雙方按照財產分配比例分擔。第十條約定事項10.1約定事項概述本協議中未明確的事項，雙方應本著協商一致的原則，另行簽訂補充協議。10.2約定事項內容約定事項包括但不限于：雙方在離婚期間的居住安排；子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費；雙方在離婚后的聯系方式；其他雙方認為需要約定的內容。10.3約定事項變更任何約定事項的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。第十一條違約責任11.1違約情形一方未按約定時間支付財產分配款項；一方未按約定履行財產保管責任；一方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務；其他違反本協議約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔因違約引起的其他法律責任。11.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體爭議解決機構名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協商一致解除本協議；一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內未采取補救措施；其他法律規(guī)定的合同解除條件。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：雙方履行完畢本協議約定的全部義務；本協議約定的期限屆滿；其他法律規(guī)定的合同終止條件。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜，包括但不限于財產清算、子女撫養(yǎng)等。第十四條合同生效與效力14.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本協議具有法律效力，對雙方具有約束力。14.3合同附件及補充協議本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢、評估或其他輔助服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其家庭成員、代理人或關聯公司。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)判斷、評估、調解或其他輔助服務的情形。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：房產評估；財產清算；貸款變更手續(xù)辦理；爭議調解；法律咨詢；其他雙方同意的第三方服務。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇應由雙方協商確定，并簽訂書面協議。3.2雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。第四條第三方的責任與權利4.1第三方應按照雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并對其履行職責的行為承擔相應的法律責任。4.2第三方有權獲取履行職責所需的信息，包括但不限于本合同的副本、相關財產資料、財務報表等。4.3第三方有權收取合理的費用，費用標準由雙方在書面協議中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、難度和風險程度，由雙方在書面協議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方因故意或重大過失導致本合同未能履行或履行不當所造成的損失；第三方提供的信息錯誤導致本合同未能履行或履行不當所造成的損失；第三方違反保密義務所造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系為委托服務關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的責任。6.2第三方對甲乙方提供的服務不構成對甲乙方的直接授權或代理。6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準等達成書面協議。7.2第三方介入后，應按照雙方協議的內容和本合同的約定，獨立、客觀地履行其職責。7.3第三方在履行職責過程中，應定期向雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；雙方協商一致終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責；其他法律規(guī)定的終止條件。8.2第三方介入終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由雙方按照約定承擔，具體承擔方式在書面協議中明確。9.2如第三方介入費用未在書面協議中明確，則由雙方根據實際情況協商確定。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2如本合同與第三方協議中存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖等。說明：用于證明房產權屬及基本情況。2.房產貸款合同復印件要求：提供房產貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款情況及還款責任。3.財產清單要求：詳細列出雙方共同財產的名稱、數量、價值等信息。說明：用于財產清算和分配。4.財產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定財產分配價值。5.子女撫養(yǎng)協議要求：包括撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費支付、探望權等。說明：用于明確子女撫養(yǎng)相關事宜。6.第三方服務協議要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.補充協議要求：針對本合同中未明確的事項，另行簽訂書面協議。說明：用于補充和完善本合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付財產分配款項責任認定：違約方應支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未在約定時間內支付乙方應得的財產分配款項，應支付違約金[具體金額]。2.未按約定履行財產保管責任責任認定：違約方應承擔因保管不當造成的財產損失。示例：甲方未妥善保管共同財產，導致財產損失，應賠償乙方[具體金額]。3.未按約定履行子女撫養(yǎng)義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務，導致子女權益受損，應賠償乙方[具體金額]。4.違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，應賠償乙方[具體金額]。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定造成的損失。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致財產分配不公，應賠償雙方[具體金額]。6.爭議解決過程中違反約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方在爭議解決過程中故意拖延，導致爭議無法及時解決，應賠償乙方[具體金額]。全文完。二零二五按揭房產離婚協議書范本及財產清算細則1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議生效條件1.5協議終止條件1.6協議變更程序1.7協議爭議解決方式1.8協議簽署日期1.9協議簽署地點1.10協議簽署人1.11協議附件第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產抵押情況2.6房產價值評估2.7房產過戶手續(xù)2.8房產交付時間2.9房產交付地點2.10房產交付方式第三章按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款余額3.6貸款提前還款3.7貸款違約責任3.8貸款還款責任分配3.9貸款還款保障措施第四章財產清算原則4.1財產清算范圍4.2財產清算方式4.3財產清算時間4.4財產清算程序4.5財產清算責任4.6財產清算費用4.7財產清算結果確認4.8財產清算爭議解決4.9財產清算監(jiān)督4.10財產清算報告第五章財產分配5.1財產清單5.2財產價值評估5.3財產分配原則5.4財產分配方案5.5財產分配方式5.6財產分配時間5.7財產分配地點5.8財產分配責任5.9財產分配爭議解決5.10財產分配監(jiān)督5.11財產分配報告第六章離婚手續(xù)辦理6.1離婚申請6.2離婚調解6.3離婚判決6.4離婚登記6.5離婚證書領取6.6離婚手續(xù)費用6.7離婚手續(xù)爭議解決6.8離婚手續(xù)監(jiān)督6.9離婚手續(xù)報告第七章兒童撫養(yǎng)7.1兒童撫養(yǎng)權7.2兒童撫養(yǎng)費7.3兒童教育費用7.4兒童醫(yī)療費用7.5兒童其他費用7.6兒童撫養(yǎng)費支付方式7.7兒童撫養(yǎng)費爭議解決7.8兒童撫養(yǎng)費監(jiān)督7.9兒童撫養(yǎng)費報告第八章生活費用8.1生活費用標準8.2生活費用支付方式8.3生活費用爭議解決8.4生活費用監(jiān)督8.5生活費用報告第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任爭議解決9.5違約責任監(jiān)督9.6違約責任報告第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任10.4保密爭議解決10.5保密監(jiān)督10.6保密報告第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭議解決11.5不可抗力監(jiān)督11.6不可抗力報告第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任12.4合同解除爭議解決12.5合同解除監(jiān)督12.6合同解除報告第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任13.4合同終止爭議解決13.5合同終止監(jiān)督13.6合同終止報告第十四章合同附件14.1附件一：房產清單14.2附件二：財產清單14.3附件三：離婚協議書14.4附件四：財產清算細則14.5附件五：其他相關文件合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五按揭房產離婚協議書”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在離婚過程中關于按揭房產的分割、財產清算、子女撫養(yǎng)及生活費用等方面的權利和義務。1.3協議適用范圍本協議適用于雙方離婚過程中涉及的一切財產分割及子女撫養(yǎng)問題。1.4協議生效條件本協議自雙方簽字之日起生效。1.5協議終止條件協議終止條件如下：（1）雙方履行完畢協議約定的各項義務；（2）協議約定的各項權利和義務已經全部實現；（3）法律、法規(guī)或政策變動導致協議無法繼續(xù)履行。1.6協議變更程序協議變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字蓋章后生效。1.7協議爭議解決方式如對本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。1.8協議簽署日期協議簽署日期為____年____月____日。1.9協議簽署地點協議簽署地點為____市____區(qū)____街道。1.10協議簽署人甲方：____________________乙方：____________________1.11協議附件本協議附件包括：附件一：房產清單附件二：財產清單附件三：離婚協議書附件四：財產清算細則第二章房產基本情況2.1房產位置房產位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產面積房產面積為____平方米。2.3房產結構房產為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房產權屬房產歸甲方所有，乙方享有共有權。2.5房產抵押情況房產目前存在按揭貸款，貸款金額為____元，貸款期限為____年。2.6房產價值評估經雙方協商，房產價值為____元。2.7房產過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應予以協助。2.8房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。2.9房產交付地點房產交付地點為房產所在地址。2.10房產交付方式房產以現狀交付。第三章按揭貸款情況3.1貸款金額貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____%。3.4還款方式還款方式為等額本息。3.5貸款余額貸款余額為____元。3.6貸款提前還款甲方有權利提前償還貸款，但需與乙方協商一致。3.7貸款違約責任如一方未按時還款，應承擔相應的違約責任。3.8貸款還款責任分配甲方承擔主要還款責任，乙方在有能力的情況下予以協助。3.9貸款還款保障措施雙方共同制定還款保障措施，確保貸款按時還款。第四章財產清算原則4.1財產清算范圍財產清算范圍為雙方婚姻關系存續(xù)期間所得的財產。4.2財產清算方式財產清算采用協商一致的方式。4.3財產清算時間財產清算時間為____年____月____日。4.4財產清算程序財產清算程序如下：（1）雙方共同確定財產清單；（2）雙方對財產價值進行評估；（3）雙方協商財產分割方案；（4）雙方共同簽署財產分割協議。4.5財產清算責任雙方對財產清算結果負有連帶責任。4.6財產清算費用財產清算費用由雙方共同承擔。4.7財產清算結果確認財產清算結果經雙方確認后生效。4.8財產清算爭議解決財產清算爭議解決方式同第一章第七款。4.9財產清算監(jiān)督財產清算監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。4.10財產清算報告財產清算報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第五章財產分配5.1財產清單財產清單詳見附件二。5.2財產價值評估經雙方協商，財產價值為____元。5.3財產分配原則財產分配遵循公平、合理原則。5.4財產分配方案財產分配方案詳見附件二。5.5財產分配方式財產分配方式為貨幣支付。5.6財產分配時間財產分配時間為____年____月____日。5.7財產分配地點財產分配地點為____市____區(qū)____街道。5.8財產分配責任財產分配責任由雙方共同承擔。5.9財產分配爭議解決財產分配爭議解決方式同第一章第七款。5.10財產分配監(jiān)督財產分配監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。5.11財產分配報告財產分配報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第六章離婚手續(xù)辦理6.1離婚申請雙方一致同意離婚，甲方向人民法院提起離婚訴訟。6.2離婚調解雙方同意在人民法院進行離婚調解。6.3離婚判決經調解無效，人民法院將依法作出離婚判決。6.4離婚登記雙方在人民法院判決離婚后，到當地民政部門辦理離婚登記。6.5離婚證書領取雙方領取離婚證書。6.6離婚手續(xù)費用離婚手續(xù)費用由雙方共同承擔。6.7離婚手續(xù)爭議解決離婚手續(xù)爭議解決方式同第一章第七款。6.8離婚手續(xù)監(jiān)督離婚手續(xù)監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。6.9離婚手續(xù)報告離婚手續(xù)報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第七章兒童撫養(yǎng)7.1兒童撫養(yǎng)權甲方取得對未成年子女的撫養(yǎng)權。7.2兒童撫養(yǎng)費甲方每月支付乙方子女撫養(yǎng)費____元。7.3兒童教育費用雙方共同承擔子女教育費用，甲方承擔主要部分。7.4兒童醫(yī)療費用子女的醫(yī)療費用由雙方共同承擔，甲方承擔主要部分。7.5兒童其他費用子女的其他費用，如興趣班、旅游等，由雙方共同承擔。7.6兒童撫養(yǎng)費支付方式撫養(yǎng)費每月通過銀行轉賬支付。7.7兒童撫養(yǎng)費爭議解決撫養(yǎng)費爭議解決方式同第一章第七款。7.8兒童撫養(yǎng)費監(jiān)督撫養(yǎng)費監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。7.9兒童撫養(yǎng)費報告撫養(yǎng)費報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第八章生活費用8.1生活費用標準雙方共同確定生活費用標準，甲方承擔主要部分。8.2生活費用支付方式生活費用每月通過銀行轉賬支付。8.3生活費用爭議解決生活費用爭議解決方式同第一章第七款。8.4生活費用監(jiān)督生活費用監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。8.5生活費用報告生活費用報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第九章違約責任9.1違約行為認定違約行為包括但不限于：未按時還款、未按時支付撫養(yǎng)費、未履行協議約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。9.3違約責任賠償違約責任賠償標準由雙方協商確定。9.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第一章第七款。9.5違約責任監(jiān)督違約責任監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。9.6違約責任報告違約責任報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第十章保密條款10.1保密內容本協議涉及的所有商業(yè)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。10.2保密期限保密期限自本協議生效之日起至雙方解除保密義務為止。10.3保密責任雙方對本協議涉及的保密內容負有保密責任。10.4保密爭議解決保密爭議解決方式同第一章第七款。10.5保密監(jiān)督保密監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。10.6保密報告保密報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。11.4不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同第一章第七款。11.5不可抗力監(jiān)督不可抗力監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。11.6不可抗力報告不可抗力報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同；（2）協商一致；（3）簽署解除合同協議。12.3合同解除責任合同解除后，雙方應承擔相應的責任。12.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第一章第七款。12.5合同解除監(jiān)督合同解除監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。12.6合同解除報告合同解除報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、協議解除等。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）協商一致；（3）簽署終止合同協議。13.3合同終止責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任。13.4合同終止爭議解決合同終止爭議解決方式同第一章第七款。13.5合同終止監(jiān)督合同終止監(jiān)督由雙方共同指定的第三方進行。13.6合同終止報告合同終止報告由監(jiān)督方出具，經雙方確認后生效。第十四章合同附件14.1附件一：房產清單14.2附件二：財產清單14.3附件三：離婚協議書14.4附件四：財產清算細則14.5附件五：其他相關文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在財產分配過程中，如甲方在離婚前已經承擔了家庭主要經濟責任，則甲方有權優(yōu)先獲得房產或相應價值的補償。1.2甲方房產維護條款說明：甲方應負責在離婚后對房產進行維護，確保房產價值不因甲方原因降低。1.3甲方子女教育支持條款1.4甲方生活費用承擔條款說明：甲方應承擔家庭離婚后的主要生活費用，包括子女撫養(yǎng)費、教育費等。1.5甲方債務承擔條款說明：甲方在離婚前所欠債務，由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在財產分配過程中，如乙方在離婚前已經承擔了家庭主要經濟責任，則乙方有權優(yōu)先獲得房產或相應價值的補償。2.2乙方房產維護條款說明：乙方應負責在離婚后對房產進行維護，確保房產價值不因乙方原因降低。2.3乙方子女教育支持條款2.4乙方生活費用承擔條款說明：乙方應承擔家庭離婚后的主要生活費用，包括子女撫養(yǎng)費、教育費等。2.5乙方債務承擔條款說明：乙方在離婚前所欠債務，由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：雙方同意，中介服務費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用分擔。3.2中介保密條款說明：中介機構對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構在本協議履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介變更通知條款說明：中介機構如需變更，應提前通知雙方，并經雙方同意后方可進行。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機構與雙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。3.6中介報告條款說明：中介機構應向雙方提供詳細的中介報告，包括但不限于財產評估、財產分配方案等。3.7中介監(jiān)督條款說明：雙方可共同指定第三方對中介機構的履行情況進行監(jiān)督，確保中介機構履行職責。3.8中介終止條款說明：如中介機構未能履行職責，雙方有權終止中介協議，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產清單2.附件二：財產清單3.附件三：離婚協議書4.附件四：財產清算細則5.附件五：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時還款未按時支付撫養(yǎng)費未履行協議約定的其他義務未履行保密義務未履行中介服務義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據協議條款和相關法律法規(guī)。雙方協商一致后，可認定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。2.按揭貸款：指借款人向貸款人提供抵押物，以分期償還的方式獲得貸款。3.財產清算：指在離婚過程中對夫妻共同財產進行評估、分配的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：指協議雙方對協議內容負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行還款義務。解決辦法：通過協商、調解或訴訟途徑要求違約方履行還款義務。2.問題：一方不履行撫養(yǎng)費支付義務。解決辦法：通過協商、調解或訴訟途徑要求違約方履行撫養(yǎng)費支付義務。3.問題：一方不履行保密義務。解決辦法：通過協商、調解或訴訟途徑要求違約方履行保密義務。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：終止中介協議，要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.夫妻雙方因感情破裂決定離婚。2.夫妻雙方在離婚過程中涉及按揭房產分割。3.夫妻雙方在離婚過程中涉及財產清算。4.夫妻雙方在離婚過程中涉及子女撫養(yǎng)問題。5.夫妻雙方在離婚過程中涉及生活費用問題。全文完。二零二五按揭房產離婚協議書范本及財產清算細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________2.乙方（女方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過程中涉及的按揭房產處理及財產清算事宜，保障雙方合法權益，維護家庭和諧。2.2合同依據：依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭房產：指雙方在婚姻關系存續(xù)期間，以按揭貸款方式購買的房產。2.財產清算：指在離婚過程中，對夫妻共同財產進行評估、分割和處理的過程。3.2關鍵詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關系的法律行為。2.按揭：指借款人向貸款人提供抵押物，以獲得貸款并按約定分期償還本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有對按揭房產的居住權。2.在離婚過程中，有權要求乙方支付按揭房產的剩余貸款。3.享有對夫妻共同財產的分割權。4.2乙方的權利和義務：1.享有對按揭房產的居住權。2.在離婚過程中，有權要求甲方支付按揭房產的剩余貸款。3.享有對夫妻共同財產的分割權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至按揭房產剩余貸款還清之日止。5.2合同履行地點：按揭房產所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應按照合同約定，積極履行各自的權利和義務。2.在履行過程中，如遇爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.按揭房產剩余貸款還清。2.雙方自愿解除合同。6.3終止程序：1.按揭房產剩余貸款還清后，雙方應辦理房產過戶手續(xù)。2.雙方自愿解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.按揭房產剩余貸款還清后，甲方、乙方應按照合同約定分割夫妻共同財產。2.合同終止后，雙方應相互協助，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成：1.按揭房產剩余貸款本金及利息。2.房產評估費用。3.房產過戶手續(xù)費。4.律師費、公證費等相關費用。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定，在合同生效后一個月內，將按揭房產剩余貸款本金及利息支付給乙方。2.房產評估費用、過戶手續(xù)費等費用，由雙方按照實際發(fā)生額分別承擔。3.律師費、公證費等相關費用，由責任方承擔。7.3支付時間：1.按揭房產剩余貸款本金及利息支付時間：合同生效后一個月內。2.房產評估費用、過戶手續(xù)費等費用支付時間：合同生效后一個月內。3.律師費、公證費等相關費用支付時間：合同生效后一個月內。7.4支付條款：1.甲方應在支付義務到期前，將應支付的費用足額存入指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付按揭房產剩余貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日累計。2.如甲方未按時支付其他費用，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付按揭房產剩余貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日累計。2.如乙方未按時支付其他費用，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同內容保密期限為合同生效之日起十年。2.商業(yè)秘密保密期限自知悉之日起至該秘密不再具有商業(yè)價值時止。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震導致按揭房產無法居住。2.政府政策變動導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可提交下列途徑解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可向當地人民調解委員會申請調解。2.雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家利益、社會公共利益的。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對按揭房產的居住權。2.乙方保留在合同履行期間對按揭房產的居住權。13.2特殊權力保留：1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現對方有違反合同約定或損害對方權益的行為，有權要求對方立即改正或采取補救措施。2.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現合同條款存在重大誤解或顯失公平的情況，有權要求修改或補充合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意對合同進行修改或補充的，應書面提出修改或補充的內容，經雙方協商一致后簽字蓋章。2.修改或補充的內容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協議、合同或安排而失效或變更。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應按本合同第十四條的規(guī)定進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：__