二零二五年特色小鎮(zhèn)商業(yè)門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)商業(yè)門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃物名稱及位置1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物面積、結構及設施2.2租賃物權屬證明及使用情況2.3租賃物裝修及維護責任3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔及支付方式4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維護及保養(yǎng)責任4.3租賃雙方的信息保密義務4.4違約責任及處理方式5.租賃物的轉讓與轉租5.1租賃物的轉讓條件5.2租賃物的轉租條件5.3轉讓與轉租的審批程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序及責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構的確定7.3爭議解決費用的承擔8.其他約定事項8.1合同附件及補充協(xié)議8.2合同的生效與終止8.3合同的修改與補充9.合同附件9.1租賃物權屬證明文件9.2租賃物現(xiàn)狀描述9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案及登記11.合同履行及監(jiān)督11.1租賃雙方的權利與義務履行11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3違約行為的處理12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結算12.3違約責任的承擔13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決機構的確定13.3爭議解決費用的承擔14.合同的修改與補充14.1合同修改的條件14.2合同補充的條件14.3合同修改與補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同租賃物名稱及位置租賃物名稱：[租賃物名稱]，位置：[租賃物具體位置]。1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按月支付，每月[支付日]前支付。第二條租賃物描述2.1租賃物面積、結構及設施租賃物面積為[租賃物面積]平方米，為[結構類型]結構，配備有[設施清單]。2.2租賃物權屬證明及使用情況甲方已取得租賃物的權屬證明，租賃物目前使用情況正常，無權屬爭議。2.3租賃物裝修及維護責任租賃物現(xiàn)狀保持不變，乙方在使用過程中負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第三條租金及費用3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，每月[租金金額]元，每月[支付日]前支付。3.2押金金額及退還條件押金為人民幣[押金金額]元，在合同簽訂時一次性支付。合同終止后，無違約行為，押金在乙方搬離租賃物后[退還期限]內退還。3.3水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔及支付方式水電費、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生額由乙方承擔，每月[支付日]前支付。第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃物的使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內進行合法的商業(yè)經營活動，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護及保養(yǎng)責任乙方應保持租賃物的完好，對租賃物的損壞負責修復或賠償。4.3租賃雙方的信息保密義務租賃雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條租賃物的轉讓與轉租5.1租賃物的轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物。5.2租賃物的轉租條件經甲方書面同意，乙方可以轉租租賃物，但需遵守本合同約定。5.3轉讓與轉租的審批程序乙方轉租租賃物前，應書面通知甲方，并經甲方書面同意。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。6.3合同解除與終止的程序及責任任何一方解除或終止本合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并承擔相應的責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構的確定爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。第八條其他約定事項8.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物權屬證明文件、租賃物現(xiàn)狀描述、其他相關文件。如需補充協(xié)議，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.3合同的修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九條合同附件9.1租賃物權屬證明文件甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。9.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述應詳細記錄租賃物的結構、設施、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃物的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序本合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），并經雙方法定代表人或授權代表確認。10.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。10.3合同備案及登記本合同自生效之日起，應向相關政府部門備案或登記。第十一條合同履行及監(jiān)督11.1租賃雙方的權利與義務履行租賃雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。11.3違約行為的處理如一方違反本合同約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并確保租賃物無損壞。12.2租金的結算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定結算租金，包括已支付和未支付的部分。12.3違約責任的承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式的選擇合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.2爭議解決機構的確定爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。第十四條合同的修改與補充14.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容不違反法律法規(guī)；（3）修改或補充的內容不損害第三方的合法權益。14.2合同修改與補充的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂修改或補充協(xié)議；（3）雙方簽字（或蓋章）確認；（4）按照本合同第十條的規(guī)定備案或登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息、促成交易、協(xié)助談判或提供其他相關服務的第三方。中介方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2擔保方擔保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。擔保方的介入需甲乙雙方簽訂擔保合同，并經擔保方同意。15.2.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方。監(jiān)管機構的介入屬于法定職責。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務范圍內，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。16.2責任限額16.2.1中介方中介方的責任限額為中介服務費總額的[百分比]倍。16.2.2擔保方擔保方的責任限額由甲乙雙方在擔保合同中約定，但不得低于擔保金額。16.2.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構的責任限額按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權利與義務17.1權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務，并有權根據(jù)其服務內容收取合理費用。17.2義務（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判和交易；（3）保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)；（4）在提供擔保時，確保擔保措施的合法性和有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同中的責任與甲乙雙方的責任相區(qū)分，第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。18.2保密義務第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方在本合同中的爭議解決方式應與甲乙雙方相同，即友好協(xié)商或提交仲裁。19.第三方介入的合同條款19.1中介方條款19.1.1中介方在本合同中的角色和職責；19.1.2中介方的服務內容和費用；19.1.3中介方的保密義務；19.1.4中介方的責任限額。19.2擔保方條款19.2.1擔保方的擔保內容和形式；19.2.2擔保方的責任限額；19.2.3擔保方的解除擔保的條件；19.2.4擔保方的保密義務。19.3監(jiān)管機構條款19.3.1監(jiān)管機構的監(jiān)管職責和權限；19.3.2監(jiān)管機構的監(jiān)管程序和方式；19.3.3監(jiān)管機構的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件詳細要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，確保文件真實有效。附件說明：此文件用于證明甲方對租賃物的所有權，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細記錄租賃物的結構、設施、裝修狀況等，包括照片和文字描述。附件說明：此文件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進行核對。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同的復印件、物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：此文件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可依。4.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、保密義務等。附件說明：此文件用于規(guī)范中介方的服務行為，保護甲乙雙方的合法權益。5.擔保合同詳細要求：明確擔保方的擔保內容和形式，擔保金額，責任限額等。附件說明：此文件用于確保合同履行過程中，甲乙雙方有可靠的擔保保障。6.監(jiān)管機構文件詳細要求：提供監(jiān)管機構出具的監(jiān)管意見、批準文件等。附件說明：此文件用于證明合同履行符合監(jiān)管要求，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物存在權屬爭議。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。4.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按擔保合同約定履行擔保義務，或提供的擔保措施無效。責任認定：擔保方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。5.監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為：未按法律法規(guī)規(guī)定履行監(jiān)管職責，或違法干預合同履行。責任認定：監(jiān)管機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)商業(yè)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及地點2.1租賃門面具體位置2.2租賃門面面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.修繕與維護8.1甲方責任8.2乙方責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方開戶銀行：_____________________1.1.6甲方銀行賬號：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方開戶銀行：_____________________1.2.6乙方銀行賬號：_____________________2.租賃標的物及地點2.1租賃門面具體位置：________________________2.2租賃門面面積：________________________（平方米）2.3租賃門面結構：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（￥____元）4.2支付方式：4.2.1每月支付一次租金；4.2.2每月____日前支付當月租金；4.2.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)國家相關政策或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致后可進行調整；5.2調整幅度：調整幅度不超過原租金的____%；5.3調整時間：每____年調整一次。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整（￥____元）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金；6.3押金退還方式：乙方需在租賃期滿或合同解除后____日內，憑押金收據(jù)及相關證明材料向甲方退還押金。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：乙方在租賃期限內，可用于經營、辦公等合法用途；7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變租賃門面的結構、用途；7.2.2不得從事違法、違規(guī)經營活動；7.2.3不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。8.修繕與維護8.1甲方責任：8.1.1甲方負責租賃門面的主體結構、消防設施的維護和保養(yǎng)；8.1.2甲方負責租賃門面公共區(qū)域的清潔和維修；8.1.3甲方在租賃期間不得隨意改變租賃門面的外觀和結構。8.2乙方責任：8.2.1乙方負責租賃門面的內部裝修、設備設施的維護和保養(yǎng)；8.2.2乙方負責租賃門面的日常清潔和垃圾處理；8.2.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃門面的內部結構和裝修。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方；9.2.3甲方有權在乙方嚴重違約時終止合同。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定提供租賃門面，應向乙方支付____個月的租金作為違約金；10.1.2甲方擅自改變租賃門面結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____個月的租金作為滯納金；10.2.2乙方擅自改變租賃門面結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、租金支付明細等。14.合同簽署日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為促成租賃關系建立、履行或終止而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易的安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方可委托中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。15.3.2擔保方：為保證乙方履行合同義務，甲方或乙方可要求乙方提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同。15.3.3評估方：在租賃物價值或租賃條件有爭議時，甲乙雙方可共同委托評估方進行評估。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因履行其職責而導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過中介服務費的____倍。16.1.2擔保方：擔保方在擔保范圍內對乙方違約行為造成的損失承擔賠償責任。16.1.3評估方：評估方因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，造成損失的，其賠償責任不超過評估服務費的____倍。17.第三方權利17.1中介方：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2擔保方：擔保方有權要求乙方提供反擔保，并有權在乙方違約時行使擔保權利。17.3評估方：評估方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權收取評估服務費。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。19.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內容。19.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。20.合同終止與解除20.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰展示租賃門面的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖作為租賃標的物的直觀展示，是合同的重要附件。2.租金支付明細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付明細是雙方履行合同的重要依據(jù)，確保租金支付的準確性和及時性。3.租賃門面鑰匙交接清單要求：列明鑰匙數(shù)量、鑰匙編號、鑰匙狀態(tài)等信息。說明：鑰匙交接清單確保租賃門面鑰匙的安全交接，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明乙方具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是乙方合法經營的重要證明，確保租賃用途的合法性。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方的身份信息。說明：身份證復印件是乙方身份證明的重要文件，確保合同的簽訂和履行。6.乙方擔保合同要求：擔保合同中明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等信息。說明：擔保合同是乙方提供擔保的重要文件，確保甲方權益的保障。7.乙方評估報告要求：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估結論等信息。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中明確變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的文件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃門面。責任認定：甲方應向乙方支付____個月的租金作為違約金。示例：甲方未在約定日期前提供租賃門面，導致乙方無法正常經營，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____個月的租金作為滯納金。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃門面結構或用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方未經甲方同意擅自改變租賃門面結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介職責。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例：中介方未在約定時間內完成租賃事宜，乙方有權要求中介方承擔違約責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未履行擔保義務。責任認定：擔保方應在擔保范圍內對乙方違約行為造成的損失承擔賠償責任。示例：乙方違約導致甲方損失，擔保方應在擔保范圍內賠償甲方損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)商業(yè)門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商業(yè)門面基本信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結構2.4使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間6.使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護保養(yǎng)責任7.租賃期滿后的門面歸還7.1歸還條件7.2歸還時間7.3歸還時的檢查8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2合同生效條件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權代表：[授權代表姓名]，聯(lián)系電話：[授權代表聯(lián)系電話]。乙方授權代表：[授權代表姓名]，聯(lián)系電話：[授權代表聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。2.商業(yè)門面基本信息2.1門面地址本合同租賃的門面位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2門面面積門面總面積為[面積單位：平方米]。2.3門面結構門面為[結構類型]，具體包括[具體結構描述]。2.4使用性質門面使用性質為商業(yè)用途，具體經營范圍為[經營范圍]。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與本合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[金額單位：元]。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。5.押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣[金額單位：元]。5.2押金支付時間押金應在合同簽訂當日支付。5.3押金退還條件及時間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還門面并驗收合格后七日內退還押金。6.使用要求6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的經營范圍內使用門面。6.2使用限制乙方不得擅自改變門面的結構和使用性質。6.3維護保養(yǎng)責任乙方應負責門面的日常維護保養(yǎng)，保持門面整潔、完好。7.租賃期滿后的門面歸還7.1歸還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將門面完好地歸還給甲方。7.2歸還時間租賃期滿或合同解除后，乙方應于[具體日期]前將門面歸還給甲方。7.3歸還時的檢查甲方有權在乙方歸還門面時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞門面的行為，乙方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金，或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的。（2）乙方違反本合同約定的使用性質，擅自改變門面結構或用途。（3）乙方未按約定進行門面維護保養(yǎng)，造成門面損壞。（4）乙方在租賃期間擅自轉租、分租或轉借門面。（5）乙方在租賃期間違反相關法律法規(guī)，給甲方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）租賃期滿，合同自然解除。11.2合同解除程序（1）甲方解除合同，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方。（2）乙方解除合同，應提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方。12.合同附件12.1附件名稱（1）租賃門面照片及平面圖。（2）租賃設施清單。12.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項13.1雙方權利義務（1）甲方保證門面權屬清晰，無任何爭議。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。合同終止后，雙方應立即履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等非合同主體，其參與旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行或提供法律支持。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率，保障各方權益。15.3第三方介入方式（1）中介機構：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。（2）評估機構：對門面價值、租金等進行評估。（3）監(jiān)理機構：對門面裝修、維護等進行監(jiān)督。（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本、解決合同爭議等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務內容進行審核。（2）甲方有權要求乙方提供第三方服務費用，并在合同中明確費用支付方式和標準。（3）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容不被泄露。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應確保第三方服務的費用在約定的支付范圍內。（3）乙方有權要求甲方對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)