二手房購置全權(quán)代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購置全權(quán)代表合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間2.購置房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2購房目標(biāo)與要求2.3購房預(yù)算與資金安排3.代表人的權(quán)利與義務(wù)3.1代表人的權(quán)利3.2代表人的義務(wù)3.3代表人的責(zé)任4.購房流程與時間安排4.1購房流程4.2時間安排與期限5.房屋交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間與條件6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過戶時間與期限7.房屋交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間與地點7.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍與期限8.3質(zhì)量問題的處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)與保管14.3通知與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購房人）與乙方（全權(quán)代表）之間，就甲方購置二手房事宜，達成一致意見并形成的書面合同。1.1.2本合同中的“二手房”指的是已有人居住并準(zhǔn)備出售的房屋。1.1.3本合同中的“全權(quán)代表”指的是乙方，乙方在此合同中代表甲方進行購置二手房的相關(guān)事宜。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條購置房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.1.3甲方擬購買上述房屋的產(chǎn)權(quán)比例為____%。2.2購房目標(biāo)與要求2.2.1甲方要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，完成購房相關(guān)事宜，確保甲方能夠順利入住。2.2.2甲方要求乙方在購房過程中，確保房屋的實際狀況與乙方提供的信息相符。2.3購房預(yù)算與資金安排2.3.1甲方向乙方支付購房預(yù)算為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。第三條代表人的權(quán)利與義務(wù)3.1代表人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，代表甲方與房屋出售方進行價格談判、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。3.1.2乙方有權(quán)查閱與購房相關(guān)的所有文件，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.2代表人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)全面了解甲方的購房需求，為甲方提供合適的購房選項。3.2.2乙方應(yīng)確保購房過程中的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成購房相關(guān)事宜，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.3代表人的責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其在購房過程中的過錯導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。3.3.2乙方對其代表行為的法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。第四條購房流程與時間安排4.1購房流程4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合條件的購房選項。4.1.2乙方應(yīng)在甲方選定購房選項后的____個工作日內(nèi)，與出售方簽訂購房合同。4.1.3乙方應(yīng)在購房合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.1.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋交付。4.2時間安排與期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合條件的購房選項。4.2.2甲方應(yīng)在乙方提供購房選項后的____個工作日內(nèi)，選定購房選項并通知乙方。4.2.3乙方應(yīng)在甲方選定購房選項后的____個工作日內(nèi)，與出售方簽訂購房合同。4.2.4甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款項。4.2.5乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.2.6乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋交付。第五條房屋交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1雙方確認，本次購房的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。5.1.2交易價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。5.2.2甲方支付購房款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.3支付第八條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)在甲方選定購房選項并簽訂購房合同后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。8.1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的文件和資料，完成過戶手續(xù)的相關(guān)流程。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1在房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給甲方。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取等。8.3過戶時間與期限8.3.1乙方應(yīng)在購房合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長過戶期限。第九條房屋交付與驗收9.1交付條件9.1.1房屋過戶手續(xù)完成后，房屋即可交付給甲方。9.1.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋的實際狀況與購房合同約定的內(nèi)容相符。9.2交付時間與地點9.2.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)。9.2.2房屋交付地點為房屋所在地。9.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在合同附件中。9.3.2甲方應(yīng)在驗收后的____個工作日內(nèi)，向乙方提出驗收不合格的書面意見。9.3.3如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面意見，視為房屋驗收合格。第十條房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。10.2保修范圍與期限10.2.1房屋的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。10.2.2房屋的保修期限為交付后的____年。10.3質(zhì)量問題的處理10.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。10.3.2乙方應(yīng)在收到甲方質(zhì)量問題通知后的____個工作日內(nèi)，采取相應(yīng)的處理措施。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同的變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2解除條件11.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同的解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3變更與解除的程序11.3.1合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等。11.3.2合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。12.3解除條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后解除。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、購房選項等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：購房合同復(fù)印件附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單附件4：房屋驗收記錄表附件5：保修條款明細表附件6：合同變更/解除協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：不可抗力事件證明文件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件2：購房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。說明：購房合同是雙方購房權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單要求：詳細列出過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單用于指導(dǎo)和協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。附件4：房屋驗收記錄表要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的實際情況與合同約定的內(nèi)容是否相符。說明：用于確認房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)質(zhì)量問題處理的依據(jù)。附件5：保修條款明細表要求：詳細列出保修范圍、保修期限、質(zhì)量問題處理流程等。說明：保修條款明細表是乙方對房屋質(zhì)量問題的承諾和保證。附件6：合同變更/解除協(xié)議要求：明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更或解除的法律文件。附件7：保密協(xié)議要求：明確約定保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。說明：保密協(xié)議是雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密義務(wù)的約定。附件8：不可抗力事件證明文件要求：提供相關(guān)政府機關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間完成購房相關(guān)事宜。3.乙方提供的購房信息不真實、準(zhǔn)確、完整。4.甲方未按照約定時間選定購房選項或解除合同。5.雙方未按照約定時間完成合同的變更或解除。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一方損失的利息損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方的其他損失。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手