二零二五年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.綠色金融房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押貸款額度6.1貸款額度上限6.2貸款額度調(diào)整7.貸款利率與還款方式7.1貸款利率7.2還款方式7.3還款期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還9.貸款使用與監(jiān)管9.1貸款使用范圍9.2貸款使用監(jiān)管9.3貸款使用記錄10.風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就綠色金融房產(chǎn)最高額抵押貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色金融業(yè)務(wù)發(fā)展。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至二零二四年度結(jié)束。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“綠色金融”指以支持環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和生態(tài)修復(fù)等綠色產(chǎn)業(yè)和項目為主要目標(biāo)的金融活動。（2）“房產(chǎn)”指位于我國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。（3）“最高額抵押”指抵押權(quán)人對于抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的最高債權(quán)額，為一定期間的債權(quán)余額。2.2通用解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.綠色金融房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)類型本協(xié)議涉及的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.2房產(chǎn)位置本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于我國境內(nèi)，具體位置詳見附件。3.3房產(chǎn)面積本協(xié)議涉及的房產(chǎn)面積詳見附件。3.4房產(chǎn)權(quán)屬本協(xié)議涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍本協(xié)議設(shè)定的抵押權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2抵押權(quán)登記本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級本協(xié)議設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)先級為抵押權(quán)設(shè)立時的最高債權(quán)額。5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估方法抵押物價值評估采用市場法、收益法等適宜的方法。5.3評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)出具的價值評估報告作為本協(xié)議抵押物價值的依據(jù)。6.抵押貸款額度6.1貸款額度上限本協(xié)議約定的抵押貸款額度上限為抵押物評估價值的80%。6.2貸款額度調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押物價值發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款額度。7.貸款利率與還款方式7.1貸款利率本協(xié)議約定的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。7.2還款方式本協(xié)議約定的還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件。7.3還款期限本協(xié)議約定的還款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二四年度結(jié)束。8.保證金8.1保證金金額本協(xié)議約定的保證金金額為抵押貸款額度的5%，即人民幣X萬元。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納至乙方指定賬戶。8.3保證金退還（1）在貸款全部結(jié)清且本協(xié)議終止后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還給甲方。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。9.貸款使用與監(jiān)管9.1貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購買綠色金融房產(chǎn)或與之相關(guān)的合法用途。9.2貸款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計和檢查。9.3貸款使用記錄甲方應(yīng)妥善保存貸款使用記錄，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。10.風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別可能影響本協(xié)議履行和貸款安全的風(fēng)險因素。10.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)定期對風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定具體的應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整貸款額度、提高保證金比例等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方違反本協(xié)議的其他約定。11.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方完成抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方繳納完畢保證金。13.2合同終止條件（1）貸款全部結(jié)清；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本協(xié)議可能涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、合理性和可行性。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和實際需要，選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議的簽訂、履行和解除；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和咨詢服務(wù)。16.3第三方費用第三方的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)，具體費用和支付方式詳見附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不超出甲乙雙方約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.3超額責(zé)任如第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，第三方不應(yīng)超越其職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）第三方已獲得甲乙雙方事先書面同意；（3）第三方從其他渠道合法獲得的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估機(jī)構(gòu)出具的價值評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估過程和評估結(jié)果，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款額度有直接影響。2.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)范圍等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法有效的證明文件。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并由第三方蓋章。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本協(xié)議中地位和責(zé)任的依據(jù)。4.貸款使用記錄要求：貸款使用記錄應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。說明：貸款使用記錄是監(jiān)督貸款使用情況的重要文件。5.第三方費用清單要求：第三方費用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額等。說明：第三方費用清單是甲乙雙方支付第三方費用的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.合同附件要求：合同附件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是本協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時償還貸款本息甲方未按約定用途使用貸款甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方未按時發(fā)放貸款乙方未按約定提供貸款服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為貸款本金未償還部分的萬分之五，每日計收。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失與預(yù)期收益的差額。3.示例說明示例一：若甲方未按時償還貸款本息，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例二：若乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X元。全文完。二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物具體描述4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定程序5.抵押額度5.1抵押額度確定5.2抵押額度調(diào)整6.抵押期限6.1抵押期限起始6.2抵押期限終止7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“綠色金融”指以支持環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和氣候行動為目標(biāo)的金融活動；（2）“房產(chǎn)”指抵押人擁有的、用于綠色金融目的的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的所有權(quán)，在抵押人未清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；（4）“最高額抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的所有權(quán)在抵押人提供的最高抵押額度內(nèi)，對抵押物的全部債權(quán)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條合作雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人全稱），住所地為（抵押權(quán)人住所地址），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。2.2抵押人信息抵押人為（抵押人全稱），住所地為（抵押人住所地址），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋本身、土地及附屬設(shè)施。3.2抵押物具體描述抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：；（2）建筑面積：；（3）土地使用權(quán)面積：；（4）附屬設(shè)施：；（5）其他相關(guān)描述：。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)人同意在本合同約定的條件下，設(shè)定最高額抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物清單及相關(guān)證明文件；（2）抵押權(quán)人審核抵押物清單及相關(guān)證明文件；（3）抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同；（4）抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押額度5.1抵押額度確定本合同約定的最高抵押額度為人民幣（金額）元。5.2抵押額度調(diào)整在抵押期間，如需調(diào)整抵押額度，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條抵押期限6.1抵押期限起始本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起計算。6.2抵押期限終止抵押期限自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起終止。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物保管措施（1）安裝防盜設(shè)施；（2）定期檢查房屋及附屬設(shè)施；（3）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他必要的保管措施。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供的抵押物價值不足以清償債務(wù)；（3）抵押人自愿放棄抵押物；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)處置抵押物的情況。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人未收到異議或異議不成立的，可依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件包括但不限于：（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押物價值不足以清償債務(wù)；（3）抵押人同意抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)的通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可依法申請法院拍賣或變賣抵押物；（4）抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）其他依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）其他依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)；（2）抵押人履行完畢債務(wù)；（3）抵押人自愿放棄抵押權(quán)；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積、附屬設(shè)施等。13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件二為抵押權(quán)人授權(quán)的委托書，授權(quán)委托人代為辦理本合同約定的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條款2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方違反合作協(xié)議時，有權(quán)終止合作并追究相關(guān)責(zé)任。（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合作協(xié)議時，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）抵押物的評估；（2）抵押權(quán)的設(shè)定與登記；（3）抵押物的保管與處置；（4）合同的履行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。6.2第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（5）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方變更與解除7.1如第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行變更或解除。7.2甲乙雙方在第三方變更或解除合作協(xié)議時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）其他依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方因合作協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決程序如下：（1）雙方在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。10.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的修改協(xié)議。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、委托事項、委托期限等。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)第三方代表抵押權(quán)人處理合同相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)的設(shè)定提供依據(jù)。5.附件五：抵押權(quán)設(shè)定登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)定的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)定的法律憑證，證明抵押權(quán)的有效性。6.附件六：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：保管協(xié)議應(yīng)包含保管物的名稱、數(shù)量、保管期限、保管責(zé)任等。說明：保管協(xié)議用于明確抵押物的保管責(zé)任和保管期間的義務(wù)。7.附件七：抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：處置協(xié)議應(yīng)包含處置方式、處置價格、處置期限等。說明：處置協(xié)議用于規(guī)范抵押物的處置程序，確保處置過程的合法性。8.附件八：違約金計算方法說明詳細(xì)要求：說明違約金計算的具體公式、計算依據(jù)等。說明：違約金計算方法說明用于明確違約金的計算方式，確保計算結(jié)果的公正性。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合同修改；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的主觀故意或過失；法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，逾期還款，應(yīng)支付違約金；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失；第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行合同修改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作各方2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三3.合作目的4.合作內(nèi)容4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押期限4.4抵押金額4.5抵押利率5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費用8.合作費用8.1費用承擔(dān)8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算9.合作期限10.合作變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色金融”指在符合國家相關(guān)政策和法規(guī)的前提下，以環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，通過金融手段支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融活動。1.1.2“房產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.3“最高額抵押”指抵押人與抵押權(quán)人約定，在最高債權(quán)額度內(nèi)，對抵押物設(shè)定抵押權(quán)。1.1.4“合作協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作各方2.1合作方一2.1.1全稱：銀行股份有限公司2.1.2簡稱：銀行2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2簡稱：地產(chǎn)2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.3合作方三2.3.1全稱：綠色金融研究院2.3.2簡稱：研究院2.3.3注冊地址：省市區(qū)路號3.合作目的本合作協(xié)議的目的是通過最高額抵押方式，支持地產(chǎn)的綠色房產(chǎn)項目融資，促進(jìn)綠色金融業(yè)務(wù)的發(fā)展。4.合作內(nèi)容4.1抵押物4.1.1抵押物為地產(chǎn)開發(fā)的位于省市區(qū)的綠色房產(chǎn)項目。4.1.2抵押物的具體范圍、面積、樓層等由雙方另行簽訂抵押物清單確定。4.2抵押權(quán)4.2.1銀行對抵押物享有最高額抵押權(quán)。4.2.2抵押權(quán)的最高債權(quán)額度為人民幣億元。4.3抵押期限4.3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至地產(chǎn)的綠色房產(chǎn)項目全部建成并交付使用之日止。4.4抵押金額4.4.1抵押金額根據(jù)抵押物的評估價值確定，具體金額由雙方另行簽訂抵押合同約定。4.5抵押利率4.5.1抵押利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)為具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估有限公司。5.2評估方法5.2.1采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法進(jìn)行綜合評估。5.3評估結(jié)果5.3.1評估結(jié)果為抵押物的評估價值。6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1登記機(jī)構(gòu)為省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1登記費用由地產(chǎn)承擔(dān)。7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.1.1地產(chǎn)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。7.2保管方式7.2.1抵押物應(yīng)妥善保管，防止損失、損毀或被侵占。7.3保管費用7.3.1保管費用由地產(chǎn)承擔(dān)。8.合作費用8.1費用承擔(dān)8.1.1本合作協(xié)議下產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費、咨詢費等，由各自承擔(dān)。8.1.2銀行承擔(dān)抵押物評估費、抵押登記費及與抵押權(quán)相關(guān)的其他費用。8.1.3地產(chǎn)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.2費用支付方式8.2.1費用支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。8.2.2支付時間應(yīng)在費用產(chǎn)生后的十個工作日內(nèi)支付。8.3費用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)定期對費用進(jìn)行結(jié)算，并出具費用結(jié)算報告。9.合作期限9.1合作期限自本合同簽訂之日起至地產(chǎn)的綠色房產(chǎn)項目全部建成并交付使用之日止，預(yù)計合作期限為年。10.合作變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意在本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。10.2解除條件10.2.1地產(chǎn)未按約定完成綠色房產(chǎn)項目建設(shè)，經(jīng)銀行催告后仍不履行；10.2.2地產(chǎn)因故無力履行本合同，經(jīng)銀行催告后仍不履行；10.3解除程序10.3.1一方提出解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1地產(chǎn)未按約定時間完成綠色房產(chǎn)項目建設(shè)；11.1.2地產(chǎn)未按約定支付合作費用；11.1.3銀行未按約定提供融資支持。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金金額為本合同金額的1%。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效和終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)地產(chǎn)完成抵押物評估、銀行完成抵押登記后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1本合同約定的合作期限屆滿；13.3.2本合同因雙方協(xié)商一致解除；13.3.3本合同約定的其他終止條件成就。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期為合作期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、費用結(jié)算報告等。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3甲乙雙方均同意引入第三方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請第三方介入本合同；4.2第三方應(yīng)在收到邀請后的十個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請；4.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2按照合同約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議；5.1.3依法獲得服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出專業(yè)意見和建議。7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和金額，應(yīng)在本合同附件中明確約定。9.第三方變更與解除9.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。9.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程