2024年門市出租協(xié)議詳例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市出租協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租門市基本情況3.1門市位置3.2門市面積3.3門市用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：門市出租有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號第二條承租方信息2.1承租方名稱：門市經(jīng)營有限公司2.2承租方地址：市區(qū)街道號第三條出租門市基本情況3.1門市位置：位于市中心商業(yè)區(qū)，臨近主要交通線路3.2門市面積：實(shí)際使用面積為平方米3.3門市用途：僅限于合法的零售、餐飲或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的業(yè)務(wù)用途第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.3租賃期限總計(jì)為五年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整5.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將門市交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門市的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）的維護(hù)和保養(yǎng)，確保門市符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、潔具維修等8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)或分?jǐn)偟?，雙方協(xié)商解決第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程第十條合同變更10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供門市或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向門市所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門市出租證明文件附件二：租賃合同副本附件三：門市平面圖附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：門市出租證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含門市的產(chǎn)權(quán)證明、出租方的所有權(quán)證明等相關(guān)文件，證明門市有權(quán)出租。附件說明：此附件用于證明出租方對門市的所有權(quán)和出租權(quán)，確保承租方在合法的前提下使用門市。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)責(zé)、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件是本合同的主要部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：門市平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門市的尺寸、布局、使用區(qū)域等信息。附件說明：此附件用于幫助承租方了解門市的空間結(jié)構(gòu)和布局，以便合理規(guī)劃使用。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：此附件用于證明承租方按約定支付租金的情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人簽字等信息的正本。附件說明：此附件用于證明承租方已按約定支付押金。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：此附件用于證明承租方已購買營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有清晰的約定。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法，以便在違約時進(jìn)行計(jì)算。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的其他約定事項(xiàng)。附件說明：此附件用于記錄合同未盡事宜，確保雙方的其他約定得到明確的記錄和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門市或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.雙方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件九。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并按照附件十的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行處理。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供門市，屬于違約行為，應(yīng)按照附件九的違約金計(jì)算公式向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有門市所有權(quán)和出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租