中原房產(chǎn)交易居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中原房產(chǎn)交易居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年修訂版）版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間推廣5.2信息核實(shí)5.3溝通協(xié)調(diào)第六條居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：指中原房產(chǎn)，作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所出售房產(chǎn)為本人所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元整，包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.2支付方式：買方支付的房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方或丙方代為保管。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照甲方和乙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條交易條件與期限4.1交易條件：本房產(chǎn)的交易須符合國(guó)家法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等。4.2交易期限：本交易的完成期限為自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算的九十個(gè)自然日內(nèi)，若因特殊情況需延長(zhǎng)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間推廣：丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，通過(guò)各種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家。5.2信息核實(shí)：丙方負(fù)責(zé)核實(shí)買方的購(gòu)房資格、資信情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格及交易條件的溝通。5.3溝通協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的關(guān)系，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，促使交易的順利完成。第六條居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用：本交易的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%，即人民幣貳萬(wàn)元整（小寫）：20000元整。6.2支付方式：居間費(fèi)用可由買方支付，也可由甲乙雙方共同承擔(dān)。支付方式在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。6.3支付時(shí)間：居間費(fèi)用的支付時(shí)間與買方支付首付款項(xiàng)的時(shí)間相同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約：乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。7.3丙方違約：丙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易不能完成，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)積極組織調(diào)解，力求達(dá)成一致。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。9.3合同終止：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，任何一方均可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：無(wú)。12.2乙方特殊要求：無(wú)。12.3丙方特殊要求：無(wú)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向丙方提供身份證的復(fù)印件。13.3居間服務(wù)協(xié)議：本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)親自簽字。14.2乙方簽字：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)親自簽字。14.3丙方簽字：本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方應(yīng)由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.4蓋章：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)加蓋公章。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息復(fù)印件上需有原件的認(rèn)證章或簽名附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件包含身份證上的所有相關(guān)信息復(fù)印件上需有原件的認(rèn)證章或簽名附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件包含居間服務(wù)的所有條款和條件復(fù)印件上需有原件的認(rèn)證章或簽名說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)丙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本交易價(jià)格的10%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。交易價(jià)格：指本協(xié)議中規(guī)定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元整。居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)