個(gè)體門面房租賃協(xié)議格式2024年度版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體門面房租賃協(xié)議格式2024年度版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)5.3店鋪經(jīng)營限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3合同解除或終止后的條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3店鋪地址及面積1.3.1店鋪地址：1.3.2店鋪面積：平方米1.3.3店鋪現(xiàn)狀說明：2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。2.3.3如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.1.1水費(fèi)：4.1.2電費(fèi)：4.1.3物業(yè)管理費(fèi)：4.2承租方費(fèi)用4.2.1租金：4.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：4.2.3廣告費(fèi)用：4.3共同承擔(dān)費(fèi)用4.3.1維修費(fèi)用：5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍：5.2出租方管理職責(zé)：5.2.1負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理。5.2.2確保店鋪的安全和公共區(qū)域的清潔。5.3店鋪經(jīng)營限制：5.3.1承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)對店鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購買要求：7.2.1保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。7.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：8.1.1租賃雙方同意變更合同條款。8.1.2因政策法規(guī)變化，需要調(diào)整合同條款。8.2變更程序：8.2.1租賃雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效日期：8.3.1變更協(xié)議簽訂后，次日起生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，提前通知承租方解除合同。9.2解除程序：9.2.1租賃雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1租賃雙方按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄地：11.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：12.2.1如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律執(zhí)行。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：13.1.1雙方通訊地址為合同中約定的地址。13.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。13.2合同的完整性與修改：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2.2合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除或終止后的條款：13.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將店鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。13.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3簽署人信息：14.3.1出租方授權(quán)代表：14.3.2承租方授權(quán)代表：14.3.3雙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含店鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)店鋪交付時(shí)的狀態(tài)。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映店鋪的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃物平面圖描述：店鋪的平面布局圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及尺寸。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，標(biāo)明所有關(guān)鍵尺寸和位置。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰易懂，每筆支付記錄都要有明確的憑證。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。要求：明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：維修記錄表描述：記錄店鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修的原因、過程和結(jié)果。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同要求。7.附件七：經(jīng)營許可證明描述：承租方經(jīng)營所需的各類許可證照。要求：許可證照應(yīng)合法有效，且應(yīng)與承租方的經(jīng)營范圍相符。8.附件八：租賃雙方身份證明描述：出租方和承租方的身份證明文件。要求：身份證明文件應(yīng)合法有效，能夠明確雙方的法律身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。如因出租方違約導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方出租給承租方使用的店鋪及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購買的火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。7.法律：指適用本合同的法律規(guī)定，本合同適用中華人民共