個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同：2024年特定房產(chǎn)交易版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同：2024年特定房產(chǎn)交易版一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款人義務(wù)第四條借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3提前還款第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3利息計(jì)算第六條抵押物的設(shè)立與效力6.1抵押物的設(shè)立6.2抵押物的效力6.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)8.3借款人的信息保密義務(wù)第九條違約與爭議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指借款人名下位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2抵押借款抵押借款是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息的行為。1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物抵押物是指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款合同的履行。1.6借款金額借款金額是指甲方向乙方申請的貸款額度，本合同約定的借款金額為人民幣【借款金額】元。1.7借款期限借款期限是指甲方借款的時(shí)間長度，本合同約定的借款期限為【借款期限】年。1.8利率利率是指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率，本合同約定的利率為年利率【利率】%。1.9還款方式還款方式是指甲方按照合同約定歸還貸款本金和利息的方式，本合同約定的還款方式為【還款方式】。1.10違約違約是指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣【借款金額】元。3.2借款用途甲方承諾借款用于【借款用途】，并保證用途合法、真實(shí)、有效。3.3借款人義務(wù)甲方借款期間應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第四條借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限本合同約定的借款期限為【借款期限】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃甲方的還款計(jì)劃如下：（1）借款期限內(nèi)，甲方按季度支付利息，每季度末支付一次，具體利息支付金額和時(shí)間詳見還款計(jì)劃表。（2）借款期限屆滿，甲方一次性歸還剩余本金。4.3提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款提前期】個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按雙方約定的還款計(jì)劃和利率計(jì)算提前還款的金額。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同約定的利率為年利率【利率】%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同履行的過程中，乙方有權(quán)收取如下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【貸款手續(xù)費(fèi)金額】元。（2）抵押登記費(fèi)：人民幣【抵押登記費(fèi)金額】元。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。5.3利息計(jì)算利息按照本金、利率和借款期限計(jì)算，具體計(jì)算方式見還款計(jì)劃表。第六條抵押物的設(shè)立與效力6.1抵押物的設(shè)立甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物的一切權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押登記等由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2抵押物的效力抵押物自抵押登記之日起具有抵押效力，用以擔(dān)保甲方履行本合同的還款義務(wù)。6.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和其他費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定使用抵押物。8.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物。甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款。9.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息。甲方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用抵押物。甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物不受損失或損害。甲方應(yīng)按照乙方要求提供與借款有關(guān)的資料和文件。9.3借款人的信息保密義務(wù)甲方同意乙方對其個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除在任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲方按期履行還款義務(wù)后終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明復(fù)印件附件六：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)及詳細(xì)信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件本附件為借款人身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為貸款人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：借款合同還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件五：抵押登記證明復(fù)印件本附件為抵押登記證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)抵押物已按照規(guī)定進(jìn)行登記。附件六：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件七：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了除貸款手續(xù)費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，包括抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息。2.甲方未按照約定的用途使用抵押物。3.甲方未按照乙方要求提供與借款有關(guān)的資料和文件。4.乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息的，乙方有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等。2.甲方未按照約定的用途使用抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照乙方要求提供與借款有關(guān)的資料和文件的，乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同約定。5.乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等。例如，如果合同約定每月還款金額為1萬元，甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)加收違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.抵押借款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并按照約定的還款方式和期限歸還本金和利息的行為。3.借款人：具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。4.貸款人：指【貸款人名稱】。5.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款合同的履行。6.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款額度，本合同約定的借款金額為人民幣【借款金額】元。7.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長度，本合同約定的借款期限為【借款期限】年。8.利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率，本合同約定的利率為年利率【利率】%。9.還款方式：指甲方按照合同約定歸還貸款本金和利息的方式，本合同約定的還款方式為【還款方式】。10.違約：指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指甲方名下的房產(chǎn)，用于作為抵押物擔(dān)保借款