二手房安置房交易協(xié)議樣本

二手房安置房交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3其他附屬設(shè)施2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間3.2.3定金退還條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3家具家電清單11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層，該房屋位于第X層1.1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條房屋附屬設(shè)施2.1家具家電清單：見附件一2.2土地使用權(quán)證號(hào)：京號(hào)2.3其他附屬設(shè)施：無(wú)第三條交易雙方信息3.1出賣人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)：3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X3.2買受人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：3.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后的金額支付給出賣人。4.2定金4.2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整）4.2.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。4.2.3定金退還條件：買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)扣除定金；買受人按約定時(shí)間支付房款，出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后退還定金。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋實(shí)際狀況與出賣人所述一致。6.2保修范圍及期限：見附件二第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋實(shí)際狀況與出賣人所述嚴(yán)重不符，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的20%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：除本合同第七條約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________11.3見證人簽字：________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：____字____號(hào)第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：家具家電清單14.2附件二：房屋質(zhì)量保修范圍及期限14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買日期等信息。出賣人應(yīng)保證清單中所列家具家電的質(zhì)量和使用狀況良好。買受人應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人共同確認(rèn)清單所列家具家電的實(shí)際情況，如有不符或損壞，買受人應(yīng)向出賣人提出書面異議。附件二：房屋質(zhì)量保修范圍及期限詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修范圍應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍見附件二。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。買受人應(yīng)按約定時(shí)間向出賣人提出質(zhì)量保修請(qǐng)求，并提供必要的證據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及到的其他文件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，應(yīng)一并提供。所有附件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、破損等情況。附件的提供應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人應(yīng)保證附件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。買受人未按約定時(shí)間支付房款。買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和計(jì)算方式見合同第七條。買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和計(jì)算方式見合同第七條。違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款的20%。如出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人可要求出賣人退還已支付的房款，并要求出賣人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。安置房：指依法應(yīng)當(dāng)安置的住宅。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的金錢。違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：安置房是指依法應(yīng)當(dāng)安置的住宅，通常指