2024有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的地點(diǎn)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋類型為。1.3租賃物主要用于居住，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到合同約定的初始狀態(tài)，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合合同約定的租賃物；2）保證租賃物的基本設(shè)施正常使用；3）在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；4）不得干涉承租方的正常使用；5）按照合同約定及時退還押金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付租金；2）合理使用租賃物，并妥善保管；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4）不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；5）按照合同約定提前終止合同的，應(yīng)按照約定條件辦理終止手續(xù)；6）合同終止后，按照約定時間將租賃物交還給出租方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如因出租方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。8.2經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)按照出租方的要求提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件1）承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重干擾出租方正常經(jīng)營或管理的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止合同的程序1）一方提前終止合同時，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜；3）合同終止后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)搬離租賃物；4）出租方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還承租方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任1）出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；2）出租方未按照約定及時退還押金的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。10.2承租方的違約責(zé)任1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失；2）承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；3）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋的地點(diǎn)本合同的解釋地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.2附錄本合同附錄包括但不限于：房屋照片、租賃物設(shè)施清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照約定及時退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能按時提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。5.出租方未按照約定及時退還押金的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。示例：出租方未能在合同終止后及時退還押金，應(yīng)支付逾期利息給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支