臨街商鋪出租合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街商鋪出租合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條商鋪的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的范圍第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時間與地點第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明14.2商鋪的租賃合同范本第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪位于【商鋪地址】，位于【甲方擁有的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證編號】項下的物業(yè)。商鋪的具體位置、門牌號碼、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為【實際使用面積】平方米，具體面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】。如商鋪內(nèi)有現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、物品等，甲方應(yīng)在乙方租賃開始前將其搬離，確保乙方能夠正常使用商鋪。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。如雙方未能就續(xù)約事項達(dá)成一致，本合同將在租賃期限屆滿時自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式第五條商鋪的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，只能將商鋪用于【經(jīng)營范圍】。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【變更審批期限】個月向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。5.2禁止使用的范圍第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需要，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如商鋪因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。7.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。8.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照約定提供商鋪或未能按時修復(fù)商鋪，甲方應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收到租金的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。如乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。任何通知均應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)的時間與地點雙方指定的地址為合同簽訂地。通知自發(fā)送之日起【送達(dá)期限】日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。合同未涉及的事宜，按國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。14.2商鋪的租賃合同范本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：商鋪的租賃合同范本附件三：商鋪現(xiàn)狀的圖片及描述詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的圖片及詳細(xì)描述，以確保乙方對商鋪的實際情況有清晰的了解。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件六：商鋪使用和維護(hù)的規(guī)范詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含商鋪使用和維護(hù)的規(guī)范，明確乙方在使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能在約定的維修期限內(nèi)修復(fù)商鋪導(dǎo)致的乙方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方【違約金金額】作為違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方【違約金金額】作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行禁止活動的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方。2.承租方（乙方）：指依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，作為商鋪的租用人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：