2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（讓與人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方作為擔(dān)保，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國民法典》；（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》；（3）相關(guān)行業(yè)政策及規(guī)范；（4）其他法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的、具有經(jīng)濟價值的房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；（2）擔(dān)保：指甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，乙方作為擔(dān)保人，以保障其債權(quán)的實現(xiàn)；（3）債權(quán)：指乙方對甲方享有的合法債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）讓與：指甲方將其物業(yè)資產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）擔(dān)保人：指乙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方；（3）債權(quán)實現(xiàn)：指乙方根據(jù)本合同約定，實現(xiàn)其債權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)資產(chǎn)真實、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行債權(quán)實現(xiàn)的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行讓與義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段實現(xiàn)其債權(quán)；（3）乙方應(yīng)確保其債權(quán)合法、有效；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)資產(chǎn)評估費：指在合同簽訂前，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)對甲方物業(yè)資產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用；（2）擔(dān)保費：指乙方為擔(dān)保甲方債務(wù)而支付的費用；（3）稅費：指因本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)資產(chǎn)評估費：甲方應(yīng)在合同簽訂前支付；（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付；（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行；（4）其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)資產(chǎn)評估費：甲方應(yīng)在合同簽訂前支付；（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付；（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行；（4）其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的物業(yè)資產(chǎn)評估費、稅費等，應(yīng)以人民幣支付；（2）乙方支付的擔(dān)保費，應(yīng)以人民幣支付；（3）雙方支付的其他費用，應(yīng)以人民幣支付；（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)資產(chǎn)評估費、稅費等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；（2）甲方未按約定時間將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)讓與物業(yè)資產(chǎn)價值的____%；（3）甲方提供虛假物業(yè)資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付擔(dān)保費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式為人民幣；（2）違約金及賠償金額的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在擔(dān)保期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)資產(chǎn)進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)資產(chǎn)進行必要變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓與人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）_________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）_________________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)評估報告2.雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.乙方提供的擔(dān)保物清單5.甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間支付物業(yè)資產(chǎn)評估費、稅費等，視為違約。甲方未按約定時間將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，視為違約。甲方提供虛假物業(yè)資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付擔(dān)保費，視為違約。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。2.擔(dān)保：指乙方以其擁有的物業(yè)資產(chǎn)作為擔(dān)保，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。3.債權(quán)：指乙方對甲方享有的合法債權(quán)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.賠償金額：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢，以彌補對方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)對物業(yè)資產(chǎn)進行評估，確保信息真實。2.問題：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保條款明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方的角色和職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負責(zé)監(jiān)督物業(yè)資產(chǎn)的評估、讓與和擔(dān)保過程。第三方應(yīng)確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進行實地考察。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和要求完成評估工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對物業(yè)資產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細資料和權(quán)屬證明。2.乙方的利益條款：乙方在擔(dān)保期間，享有物業(yè)資產(chǎn)增值的部分收益。乙方在合同終止后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的物業(yè)資產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)，否則視為違約。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得對物業(yè)資產(chǎn)進行重大變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，履行擔(dān)保義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付擔(dān)保費用。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付擔(dān)保費用，視為違約。乙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的第二章物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)類別2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀2.5物業(yè)資產(chǎn)評估價值第三章讓與擔(dān)保方式3.1讓與方式3.2擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限3.4讓與擔(dān)保范圍3.5讓與擔(dān)保的財產(chǎn)權(quán)利第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2接受方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.4違約責(zé)任4.5爭議解決方式第五章物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批5.2轉(zhuǎn)讓價格確定5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)5.5物業(yè)資產(chǎn)交付第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任解除6.5擔(dān)保責(zé)任終止第七章付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式7.4付款違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同解除后的處理10.1資產(chǎn)返還10.2財務(wù)結(jié)算10.3爭議解決10.4法律責(zé)任第十一章附則11.1合同份數(shù)11.2合同語言11.3合同附件11.4合同簽訂日期11.5合同生效日期11.6合同解除日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同”。1.2合同編號本合同編號為________________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同雙方當(dāng)事人信息出讓方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________接受方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在物業(yè)資產(chǎn)讓與及擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。第二章物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱物業(yè)資產(chǎn)名稱：________________2.2物業(yè)資產(chǎn)類別物業(yè)資產(chǎn)類別：________________2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：________________2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.5物業(yè)資產(chǎn)評估價值物業(yè)資產(chǎn)評估價值：人民幣____元整。第三章讓與擔(dān)保方式3.1讓與方式出讓方將物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2擔(dān)保方式接受方以物業(yè)資產(chǎn)為擔(dān)保，向出讓方提供擔(dān)保。3.3讓與擔(dān)保期限讓與擔(dān)保期限自合同簽訂之日起____年。3.4讓與擔(dān)保范圍讓與擔(dān)保范圍為物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利。3.5讓與擔(dān)保的財產(chǎn)權(quán)利讓與擔(dān)保的財產(chǎn)權(quán)利包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）保證物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按合同約定向接受方交付物業(yè)資產(chǎn)；（3）配合接受方辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2接受方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；（2）接受物業(yè)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；（3）在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置物業(yè)資產(chǎn)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，對物業(yè)資產(chǎn)進行評估；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第五章物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批（1）出讓方向接受方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）接受方審批同意后，雙方簽訂本合同。5.2轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方在轉(zhuǎn)讓價格確定后，簽訂本合同。5.4物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)歸接受方所有。5.5物業(yè)資產(chǎn)交付出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)交付給接受方。第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為接受方因物業(yè)資產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)。6.2擔(dān)保方式接受方以物業(yè)資產(chǎn)為擔(dān)保，向出讓方提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起____年。6.4擔(dān)保責(zé)任解除（1）在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，接受方按時履行還款義務(wù)；（2）在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，接受方將物業(yè)資產(chǎn)過戶至出讓方名下。6.5擔(dān)保責(zé)任終止（1）擔(dān)保期限屆滿，接受方履行完畢還款義務(wù)；（2）接受方將物業(yè)資產(chǎn)過戶至出讓方名下。第七章付款方式7.1付款金額物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整。7.2付款時間接受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。7.3付款方式接受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。7.4付款違約責(zé)任（1）接受方未按約定時間支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為____；（2）接受方逾期支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金為____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）本合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形。9.4合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十章合同解除后的處理10.1資產(chǎn)返還合同解除后，接受方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)返還給出讓方。10.2財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算。10.3爭議解決合同解除后，如雙方對財務(wù)結(jié)算存在爭議，應(yīng)按第八章約定的爭議解決方式解決。10.4法律責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同語言本合同采用中文書寫。11.3合同附件（1）物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；（2）物業(yè)資產(chǎn)評估報告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。11.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)配合辦理。12.2保密條款本合同內(nèi)容及其附件構(gòu)成雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。12.3通知任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。第十三章法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由________________法院管轄。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日接受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在本合同中擁有對物業(yè)資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項的最終決策權(quán)。具體包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、讓與擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等，確保乙方在充分了解情況的基礎(chǔ)上作出決策。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)資產(chǎn)。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。1.5甲方對物業(yè)資產(chǎn)的使用限制說明：甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中進行限制，確保物業(yè)資產(chǎn)的使用符合合同約定，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在本合同中擁有對物業(yè)資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項的最終決策權(quán)。具體包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、讓與擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。2.2乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等，確保甲方在充分了解情況的基礎(chǔ)上作出決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合理使用物業(yè)資產(chǎn)。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。2.5乙方對物業(yè)資產(chǎn)的使用限制說明：乙方有權(quán)對甲方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中進行限制，確保物業(yè)資產(chǎn)的使用符合合同約定，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)對交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責(zé)任說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.6第三方中介更換說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面更換協(xié)議。3.7第三方中介報告說明：第三方中介在完成評估、交易等環(huán)節(jié)后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)資產(chǎn)評估報告3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)資產(chǎn)財務(wù)狀況報告6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)資產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的期限和方式交付物業(yè)資產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)的服務(wù)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決方式。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的爭議解決程序進行爭議解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)、土地等資產(chǎn)。2.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保：指乙方以物業(yè)資產(chǎn)為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問題：物業(yè)資產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)解決物業(yè)資產(chǎn)存在的法律糾紛，避免后續(xù)爭議。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)定違約責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：在合同中約定爭議解決的具體程序和期限，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將開發(fā)的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為投資機構(gòu)，通過購買物業(yè)資產(chǎn)進行投資。3.甲方為金融機構(gòu)，為乙方的物業(yè)資產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方中介參與物業(yè)資產(chǎn)的評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)。5.適用于各類物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保業(yè)務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.資產(chǎn)讓與2.1資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)權(quán)屬2.3資產(chǎn)交付3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除4.付款方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式4.4付款責(zé)任5.交付條件5.1資產(chǎn)交付條件5.2擔(dān)保履行條件5.3合同履行條件6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2接受方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效程序10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2接受方基本信息接受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.資產(chǎn)讓與2.1資產(chǎn)概述資產(chǎn)名稱：_________________________資產(chǎn)類型：_________________________資產(chǎn)所在地：_________________________資產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_________________________2.2資產(chǎn)權(quán)屬出讓方保證其對上述資產(chǎn)擁有完整、合法的權(quán)屬接受方在合同約定的條件下取得上述資產(chǎn)的權(quán)屬2.3資產(chǎn)交付出讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將上述資產(chǎn)交付給接受方資產(chǎn)交付方式：_________________________資產(chǎn)交付地點：_________________________3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項下接受方應(yīng)向出讓方支付的款項3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止3.4擔(dān)保解除在合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保4.付款方式4.1付款時間接受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向出讓方支付全部款項4.2付款金額付款金額：人民幣________元整4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款責(zé)任接受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金5.交付條件5.1資產(chǎn)交付條件出讓方應(yīng)保證交付的資產(chǎn)符合合同約定的條件5.2擔(dān)保履行條件擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的履行符合合同約定5.3合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任出讓方未按約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金6.2接受方違約責(zé)任接受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金6.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：根據(jù)_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可以部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為_________________________10.3合同生效程序合同生效程序：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.合同變更11.1變更方式合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序合同變更程序：任何一方提出變更要求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；雙方達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，并保證通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.2解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；雙方達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件：包括合同約定的履行期限屆滿、合同解除、合同無效等情況。13.2終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式進行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；3.法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.評估資產(chǎn)價值；2.審計財務(wù)狀況；3.提供法律咨詢；4.協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費用；2.要求雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分說明如下：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同