2024年租賃協(xié)議：賣場場地出租合同范例（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協(xié)議：賣場場地出租合同范例（新版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式2.5租金調(diào)整機制3.使用及管理3.1使用權(quán)3.2管理責任3.3禁止行為3.4維修與保養(yǎng)3.5變更請求4.保險4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險責任5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知5.3出租人同意5.4轉(zhuǎn)租期限6.違約6.1違約行為6.2違約后果6.3違約金7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.一般條款9.1不可抗力9.2合同修改9.3完整協(xié)議9.4繼承與轉(zhuǎn)讓9.5保密條款10.附加條款10.1特殊規(guī)定10.2附件11.簽署日期11.1簽署地點11.2簽署人12.附件12.1場地平面圖12.2租賃費用明細表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1雙方商定的事項14.2雙方確認的事項第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述出租人同意將位于【地址】的賣場場地出租給承租人使用。該場地包括但不限于店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。1.2租賃面積出租人同意出租的場地面積為【面積】平方米，具體區(qū)域以附件中的場地平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為【期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.4租賃開始日期租賃場地正式開始使用的日期為【開始日期】。1.5租賃結(jié)束日期租賃場地使用結(jié)束的日期為【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】元/月。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始后的【天數(shù)】內(nèi)支付租金。2.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第三條使用及管理3.1使用權(quán)承租人享有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進行經(jīng)營活動。3.2管理責任承租人應(yīng)負責租賃場地的日常管理和維護工作，確保場地的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3禁止行為承租人不得在租賃場地上從事違法、違規(guī)及危害他人利益的活動。3.4維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負責租賃場地的維修與保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的正常運行。3.5變更請求承租人如有變更經(jīng)營范圍或租賃需求的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。第四條保險4.1承租人保險承租人應(yīng)購買并維持不低于合同約定價值的保險，并將出租人作為共同受益人。4.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持租賃場地及設(shè)施的保險。4.3保險責任雙方應(yīng)按照保險合同的約定承擔相應(yīng)的保險責任。第五條轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天數(shù)】內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。5.3出租人同意出租人同意承租人將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，且第三方需符合出租人的要求。5.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第六條違約6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約后果違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄無論爭議金額大小，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條一般條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。9.2合同修改合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.3完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.4繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，合同一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條附加條款10.1特殊規(guī)定如合同中有任何特殊規(guī)定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的一部分。10.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：10.2.1場地平面圖10.2.2租賃費用明細表10.2.3其他相關(guān)文件第十一條簽署日期11.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.2簽署人合同簽署人為：【簽署人姓名】代表【簽署人單位】。第十二條附件12.1場地平面圖附件中包含租賃場地的詳細平面圖。12.2租賃費用明細表附件中詳細列出租賃費用的各項明細。12.3其他相關(guān)文件附件中包含與租賃場地有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十四條其他約定14.1雙方商定的事項14.2雙方確認的事項雙方確認，本合同的履行將遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方責任第三方介入后，應(yīng)明確其在本合同中的責任范圍，并遵守合同約定。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2擔保方介入擔保方作為第三方介入，應(yīng)對甲乙雙方的履約行為提供擔保。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，應(yīng)按合同約定承擔保險責任。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為第三方介入，應(yīng)遵守原租賃合同的約定，并承擔轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的責任。第三條第三方義務(wù)及責任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實介紹租賃場地的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.2擔保方義務(wù)擔保方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3保險公司義務(wù)保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔租賃場地及設(shè)施的保險責任。3.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同的約定，確保租賃場地正常使用，并承擔轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的責任限制。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額承擔第三方應(yīng)承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護是指甲乙雙方在合同履行過程中，尊重并保護第三方合法權(quán)益的行為。5.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。5.3第三方權(quán)益維護第三方如認為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。6.3第三方退出后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。7.3第三方違約金第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄無論爭議金額大小，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同修改9.1合同修改條件本合同第三方介入部分的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入部分的修改內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。第十條附則10.1附件本合同第三方介入部分的附件，包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、文件等。10.2補充協(xié)議如本合同第三方介入部分有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。10.3合同生效本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息，包括圖紙和相關(guān)說明。附件2：租賃費用明細表列出租賃場地所需的各項費用，包括租金、押金、維修費用等，并詳細說明各項費用的計算方式和支付時間。附件3：保險條款詳細描述保險合同的條款，包括保險責任、保險金額、保險費用等。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等。附件5：擔保協(xié)議如涉及擔保，需提供擔保協(xié)議，包括擔保方的信息、擔保金額、擔保責任等。附件6：第三方合作協(xié)議如涉及第三方介入，需提供與第三方的合作協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責任限額、權(quán)益保護等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按時支付租金、押金或其他費用。3.甲乙雙方未遵守合同中的禁止行為規(guī)定。4.甲乙雙方未按照約定進行維修、保養(yǎng)或通知第三方。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔違約責任，并支付因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方未按時支付租金，視為違約。違約方需支付違約金，并賠償對方因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租