臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓店鋪信息2.1店鋪基本信息2.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2工商變更手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓風(fēng)險及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.2店鋪經(jīng)營風(fēng)險6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的份數(shù)10.轉(zhuǎn)讓方聲明10.1店鋪產(chǎn)權(quán)真實(shí)性10.2店鋪無抵押、無債務(wù)11.受讓方聲明11.1接受店鋪現(xiàn)狀11.2保證支付轉(zhuǎn)讓價格12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息（此處列轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.2受讓方信息（此處列受讓方詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第二條轉(zhuǎn)讓店鋪信息2.1店鋪基本信息轉(zhuǎn)讓店鋪位于（地址），店鋪面積為（面積），店鋪目前經(jīng)營類別為（經(jīng)營類別），店鋪現(xiàn)有租賃情況為（租賃/自用）。2.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對店鋪的合法產(chǎn)權(quán)。受讓方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)該等文件，以確保其真實(shí)性、合法性。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定旺鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成該等手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.2工商變更手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，共同到工商行政管理部門辦理店鋪工商變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成該等手續(xù)，確保變更順利進(jìn)行。第五條轉(zhuǎn)讓風(fēng)險及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方所持有的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議或糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2店鋪經(jīng)營風(fēng)險本合同簽訂后，受讓方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓方對店鋪的經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者旺鋪所在地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者旺鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條轉(zhuǎn)讓方聲明10.1店鋪產(chǎn)權(quán)真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方聲明，店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，店鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2店鋪無抵押、無債務(wù)轉(zhuǎn)讓方聲明，店鋪目前無任何抵押、債務(wù)，店鋪的經(jīng)營狀況良好。第十一條受讓方聲明11.1接受店鋪現(xiàn)狀受讓方聲明，已充分了解并接受店鋪的現(xiàn)狀，包括店鋪的地理位置、經(jīng)營狀況等。11.2保證支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方聲明，保證按照本合同約定的價格和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第十二條合同簽署日期本合同于（年）（月）（日）由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第十四條雙方簽字蓋章（此處列轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字蓋章位置）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息，確保轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)的合法性。2.附件二：受讓方身份證明文件詳細(xì)要求：受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明受讓方的身份信息，確保受讓方的權(quán)利和義務(wù)的合法性。3.附件三：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證明店鋪產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營的文件。附件說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，以及店鋪的經(jīng)營狀況。4.附件四：店鋪經(jīng)營狀況證明文件詳細(xì)要求：包括店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營許可證等。附件說明：用于證明店鋪的經(jīng)營狀況，以及轉(zhuǎn)讓方對店鋪經(jīng)營狀況的說明。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：用于證明受讓方已經(jīng)按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、過戶受理憑證等。附件說明：用于證明雙方已經(jīng)完成店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。7.附件七：工商變更手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括工商變更申請表、變更受理憑證等。附件說明：用于證明雙方已經(jīng)完成店鋪工商變更手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任違約行為：受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。3.違約行為：雙方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和工商變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、過戶費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指旺鋪的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)所有者，擁有旺鋪的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.受讓方：指購買旺鋪的當(dāng)事人，獲得旺鋪的產(chǎn)權(quán)和