專用場(chǎng)地四年承包合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專用場(chǎng)地四年承包合同樣本版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1.承包方名稱1.2.承包方地址1.3.承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1.承租方名稱2.2.承租方地址2.3.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.專用場(chǎng)地信息3.1.場(chǎng)地名稱3.2.場(chǎng)地地址3.3.場(chǎng)地面積3.4.場(chǎng)地使用范圍4.承包期限4.1.承包開始日期4.2.承包結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1.承包費(fèi)用金額5.2.承包費(fèi)用支付方式5.3.承包費(fèi)用支付時(shí)間6.承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1.承包方的權(quán)利6.2.承包方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.承租方的權(quán)利7.2.承租方的義務(wù)8.合同的變更和終止8.1.合同變更條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約方的責(zé)任9.2.違約方的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方協(xié)商解決10.2.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3.向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同解除條件12.其他約定12.1.雙方的其他約定事項(xiàng)13.附件13.1.附件1：承包費(fèi)用明細(xì)表13.2.附件2：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.3.附件3：其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1.承包方簽署頁14.2.承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：×××公司1.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××公司2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××第三條專用場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：×××場(chǎng)地3.2場(chǎng)地地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.3場(chǎng)地面積：××××平方米3.4場(chǎng)地使用范圍：僅供承租方進(jìn)行×××活動(dòng)使用第四條承包期限4.1承包開始日期：××××年××月××日4.2承包結(jié)束日期：××××年××月××日第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額：人民幣×××萬元整5.2承包費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第六條承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利1）對(duì)專用場(chǎng)地的使用權(quán)；2）對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；3）要求承租方按期支付承包費(fèi)用。6.2承包方的義務(wù)1）保證專用場(chǎng)地的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行；2）為承租方提供經(jīng)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）使用專用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）要求承包方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造。7.2承租方的義務(wù)1）按期支付承包費(fèi)用；2）遵守場(chǎng)地的管理制度，合理使用場(chǎng)地；3）在合同期滿后，按約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給承包方。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件1）在合同有效期內(nèi)，雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2）因國(guó)家法律、法規(guī)的修改或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損失賠償金等相關(guān)費(fèi)用；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3）違約方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的精神損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將不能通過協(xié)商解決的爭(zhēng)議，提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁無效或者未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1附件1：承包費(fèi)用明細(xì)表13.2附件2：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1承包方簽署頁單位名稱：（蓋章）單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方簽署頁單位名稱：（蓋章）單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出承包費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖提供場(chǎng)地使用規(guī)劃圖，明確場(chǎng)地的布局、面積分配、功能區(qū)劃分等，以及各項(xiàng)設(shè)施的具體位置和規(guī)模。附件3：其他相關(guān)文件包括場(chǎng)地的使用權(quán)證明、安全檢查報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等，以及其他雙方認(rèn)為需要附上的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；2）未按約定使用場(chǎng)地，或超出合同約定的使用范圍；3）違反場(chǎng)地的管理制度，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或財(cái)產(chǎn)損失；4）未經(jīng)對(duì)方同意，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；5）違反合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)；4）合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付合同金額5%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租方未經(jīng)承包方同意，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承包方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1）專用場(chǎng)地：指合同約定的用于承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定場(chǎng)所。2）承包方：指提供專用場(chǎng)地并有權(quán)監(jiān)督和管理場(chǎng)地的使用的甲方。3）承租方：指租賃專用場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的乙方。4）承包費(fèi)用：指承租方為使用專用場(chǎng)地而支付給承包方的費(fèi)用。5）違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6）損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8）仲裁：指合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9）人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，負(fù)責(zé)審理民事案件的國(guó)家機(jī)