專業(yè)房屋出租合同：2024年高品質(zhì)住宅租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房屋出租合同：2024年高品質(zhì)住宅租賃合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整周期第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及問題反饋第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他條款10.1房屋附屬設(shè)施10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知11.3轉(zhuǎn)租租金分配第十二條提前終止合同12.1提前終止條件12.2提前終止通知12.3提前終止后的責(zé)任第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓通知13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_______。3.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為_______個(gè)月。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定乙方須按標(biāo)的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修請(qǐng)求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)為標(biāo)的房屋購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及問題反饋乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式反饋給甲方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括：_______。10.2寵物管理乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的訪客管理制度。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日通知甲方。11.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金歸乙方所有，但應(yīng)按本合同約定支付給甲方。第十二條提前終止合同12.1提前終止條件雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2提前終止通知提前終止合同的通知應(yīng)在合同終止日前_______個(gè)工作日發(fā)出。12.3提前終止后的責(zé)任提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，應(yīng)通知乙方。13.2房屋轉(zhuǎn)讓通知甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含標(biāo)的房屋的照片和設(shè)施清單。14.2租賃合同附件附件中包含本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)角度的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整條款等詳細(xì)信息。附件應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等。這些文件應(yīng)證明房屋的法律地位和租賃合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方違約可能包括未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。承租方違約可能包括未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金一定比例的違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未能在租賃期限開始之日起按時(shí)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金5%的違約金。如果乙方未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。標(biāo)的房屋：指本合同約定的租賃