2024年預(yù)售房屋合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房屋合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋規(guī)劃用途第三條預(yù)售方式與時(shí)間3.1預(yù)售方式3.2預(yù)售時(shí)間第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付事項(xiàng)5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)7.2辦理時(shí)間7.3辦理費(fèi)用第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1配套設(shè)施與服務(wù)13.2物業(yè)管理13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：_______2.1.2房屋坐落：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋類型：_______2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______2.2房屋位置與面積2.2.1建筑占地面積：_______2.2.2建筑面積：_______2.2.3套內(nèi)面積：_______2.2.4房屋所在樓層：_______2.2.5總樓層：_______2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：_______2.3.2設(shè)計(jì)用途：_______2.3.3實(shí)際用途：_______第三條預(yù)售方式與時(shí)間3.1預(yù)售方式：_______3.2預(yù)售時(shí)間：_______3.2.1預(yù)售開始時(shí)間：_______3.2.2預(yù)售結(jié)束時(shí)間：_______第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格：_______4.2支付方式：_______4.2.1支付工具：_______4.2.2支付賬戶：_______4.2.3支付流程：_______4.3支付時(shí)間：_______4.3.1首付時(shí)間：_______4.3.2貸款時(shí)間：_______4.3.3尾款支付時(shí)間：_______第五條交付事項(xiàng)5.1交付條件：_______5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.1.2辦理入住手續(xù)：_______5.1.3支付尾款：_______5.2交付時(shí)間：_______5.2.1房屋交付時(shí)間：_______5.2.2辦理入住時(shí)間：_______5.3交付方式：_______5.3.1交付方式：_______5.3.2交付地點(diǎn)：_______第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.3設(shè)備安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量保修范圍：_______6.2.1保修項(xiàng)目：_______6.2.2保修期限：_______6.2.3保修責(zé)任：_______6.3保修期限：_______6.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______6.3.2裝修保修期限：_______6.3.3設(shè)備安裝保修期限：_______第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)：_______7.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理：_______7.1.2土地使用權(quán)證辦理：_______7.1.3辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)：_______7.2辦理時(shí)間：_______7.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_______7.2.2土地使用權(quán)證辦理時(shí)間：_______7.3辦理費(fèi)用：_______7.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：_______7.3.2土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：_______7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______第八條變更與解除8.1合同變更條件：_______8.1.1出賣人變更：_______8.1.2買受人變更：_______8.1.3第三方變更：_______8.2合同解除條件：_______8.2.1出賣人解除：_______8.2.2買受人解除：_______8.2.3不可抗力因素：_______8.2.4法律政策變化：_______第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：_______9.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：_______9.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：_______9.1.3未能履行合同其他義務(wù)：_______9.2買受人違約責(zé)任：_______9.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：_______9.2.2買受人未能履行合同其他義務(wù)：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.1和解：_______10.1.2調(diào)解：_______10.1.3仲裁：_______10.1.4訴訟：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：_______11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2辦理登記手續(xù)：_______11.1.3滿足法律法規(guī)要求：_______11.2合同變更條件：_______11.2.1雙方協(xié)商一致：_______11.2.2符合法律法規(guī)：_______11.2.3辦理變更登記：_______11.3合同終止條件：_______11.3.1履行完畢：_______11.3.2解除合同：_______11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：_______第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：_______12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密：_______12.1.2合同履行過程中獲知的秘密信息：_______12.2保密期限：_______12.2.1保密期限的起止時(shí)間：_______12.2.2保密期限的長(zhǎng)度：_______第十三條其他約定13.1配套設(shè)施與服務(wù)：_______13.1.1配套設(shè)施的種類與標(biāo)準(zhǔn)：_______13.1.2服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量：_______13.2物業(yè)管理：_______13.2.1物業(yè)管理公司：_______13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______13.2.3物業(yè)管理規(guī)則：_______13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：_______第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：_______14.1.1附件一：_______14.1.2附件二：_______14.1.3附件三：_______14.1.4附件四：_______14.1.5附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特此對(duì)第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1.1甲乙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致意見；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大糾紛；2.1.3甲乙方一方或雙方請(qǐng)求第三方介入；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定介入；2.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示授權(quán)文件；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方；3.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙方之間的合同履行；4.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.3甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)第三方作出不利于對(duì)方的決定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限；5.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方在完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方出具退出通知；6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的效力，也不影響甲乙方對(duì)第三方的追責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方未按約定配合第三方履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3甲乙方未按約定承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效；9.2本第三方介入條款的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。第十條其他約定10.1本第三方介入條款未盡事宜，按照甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；10.2本第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：質(zhì)量保修協(xié)議附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是房屋買賣雙方約定買賣房屋的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包含房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：該申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋基本信息等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后提交給登記機(jī)關(guān)。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證是用于記錄購(gòu)房款的支付情況的文件，應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋交付情況的文件，應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議是用于約定房屋質(zhì)量保修范圍的文件，應(yīng)明確保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細(xì)要求和說明：該指南是用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)事宜的文件，應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議是用于約定合同變更條件的文件，應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更程序等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書是用于確認(rèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定的文件，應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議是用于約定爭(zhēng)議解決方式的文件，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議是用于約定第三方介入條件的文件，應(yīng)明確第三方介入條件、介入方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3.