二手房屋買賣全權(quán)委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣全權(quán)委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理談判3.4代理辦理過戶手續(xù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、無效及終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3丙方權(quán)益保障12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的登記所有者。1.2乙方（買方）是指有意向購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（代理人）是指甲方委托的，負責全權(quán)處理甲方房屋買賣事宜的自然人或者法人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號碼的房屋位置。2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證上標明的面積為準。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的編號。2.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售：丙方代理甲方對外銷售房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)買賣雙方談判等。3.2代理購買：丙方代理甲方對外購買房屋，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、辦理購房相關(guān)手續(xù)等。3.3代理談判：丙方代理甲方與乙方進行房屋買賣價格、付款方式、交房時間等條款的談判。3.4代理辦理過戶手續(xù)：丙方代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：具體明確的代理費用金額。4.2支付方式：代理費用支付的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間：代理費用的支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。第五條合同期限5.1起始日期：合同開始執(zhí)行的日期。5.2終止日期：合同執(zhí)行完畢的日期。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于房屋交易價格、交易雙方身份信息、交易過程等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同總價的百分比計算。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同總價的百分比計算。8.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額按照代理費用的百分比計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件：合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方對房屋的所有權(quán)在合同有效期內(nèi)不受影響，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置房屋。11.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享有合同約定的權(quán)益。11.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用，并享有合同約定的權(quán)益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件：甲方、乙方、丙方的有效身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方本人或授權(quán)代表的簽字。13.2乙方簽字：乙方本人或授權(quán)代表的簽字。13.3丙方簽字：丙方本人或授權(quán)代表的簽字。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：必須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件詳細要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)、延遲支付款項等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如不按時支付購房款項、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.丙方未按合同約定履行義務(wù)，如未及時尋找合適的房源、未妥善協(xié)調(diào)談判等。責任認定標準：1.違約金：違約金的具體金額按照合同總價的百分比計算，最高不超過合同總價的20%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償，具體金額根據(jù)損失實際情況確定。示例說明：1.若甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.若丙方未按合同約定及時尋找合適的房源，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因未能及時成交導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指有效期內(nèi)、合法的身份證明文件，如身份證、護照等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括稅費繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。4.代理費：指丙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.房屋所有權(quán)證用于確認房屋的所有