深圳市市區(qū)2025年度房地產抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市市區(qū)2025年度房地產抵押貸款合同甲方（借款方）：甲方名稱：深圳市市區(qū)房地產開發(fā)甲方地址：深圳市福田區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：075587654321法定代表人（如有）：乙方（貸款方）：乙方名稱：中國建設銀行深圳市分行乙方地址：深圳市羅湖區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：07555678法定代表人（如有）：一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣壹億元整的房地產抵押貸款。2.貸款利率本貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整。3.貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起五年。二、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的十個工作日內向甲方發(fā)放全部貸款。2.還款方式甲方應按照約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。3.還款計劃本貸款的還款計劃如下：首次還款日：貸款發(fā)放后第12個月每月還款日：每月的日還款金額：每月還款本金加利息三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于深圳市區(qū)的房地產作為抵押物，該房地產的價值不低于貸款金額。2.抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按約定還款，乙方有權采取法律手段追回貸款，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權要求乙方改正或停止貸款發(fā)放。有權根據貸款使用情況調整貸款額度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內使用貸款，并按照合同約定支付利息。為乙方提供必要的財務報表和資料，以便乙方進行貸款管理。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求發(fā)放貸款后，有權要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因導致貸款逾期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和條件向甲方提供貸款。對甲方提供的與貸款相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方有權對甲方使用貸款的情況進行定期檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查和財務報表審查。甲方應在接到乙方的檢查通知后的______個工作日內（具體時長）配合乙方的檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的貸款用途、資金流向以及國家相關法律法規(guī)為準。如發(fā)現(xiàn)甲方使用貸款不符合約定，乙方有權要求甲方糾正或采取其他措施。七、貸款變更與解除1.貸款變更任何一方提出變更貸款合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.貸款解除甲方未按照合同約定使用貸款；甲方無法償還貸款本金或利息；乙方認為甲方有其他違約行為。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。九、合同的變更與解除1.變更本抵押貸款合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押貸款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：