二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同簽訂主體2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資主體2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1水利設(shè)施建設(shè)3.1.1水源工程3.1.2水利管網(wǎng)工程3.1.3排水工程3.2供電設(shè)施建設(shè)3.2.1供電線路工程3.2.2變電站工程3.2.3配電室工程3.3通訊設(shè)施建設(shè)3.3.1通信線路工程3.3.2通信基站工程3.4道路設(shè)施建設(shè)3.4.1主干道路工程3.4.2支路道路工程3.4.3人行道工程3.5供氣設(shè)施建設(shè)3.5.1供氣管道工程3.5.2供氣站工程3.6熱力設(shè)施建設(shè)3.6.1熱力管道工程3.6.2熱力站工程4.工程質(zhì)量要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2材料要求4.3施工工藝要求4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃5.3工程延期處理6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額6.2分階段支付比例6.3支付時(shí)間及方式6.4預(yù)付款及進(jìn)度款6.5結(jié)算及支付7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2索賠程序7.3索賠范圍7.4索賠計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容12.3附件三：工程質(zhì)量要求12.4附件四：工程進(jìn)度要求12.5附件五：合同價(jià)款及支付方式12.6附件六：爭(zhēng)議解決方式12.7附件七：違約責(zé)任12.8附件八：合同解除及終止13.合同簽署13.1合同簽署程序13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)JY20240011.5合同簽訂主體甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目投資主體甲方為新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資主體2.6項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為三年3.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1水利設(shè)施建設(shè)3.1.1水源工程設(shè)計(jì)年供水量：10萬(wàn)噸/日水源地：水庫(kù)3.1.2水利管網(wǎng)工程供水管道總長(zhǎng)度：50公里供水壓力：0.3MPa3.1.3排水工程排水管道總長(zhǎng)度：30公里排水能力：8萬(wàn)噸/日3.2供電設(shè)施建設(shè)3.2.1供電線路工程供電線路總長(zhǎng)度：20公里供電電壓：10kV3.2.2變電站工程變電站數(shù)量：2座變壓器容量：2×50MVA3.2.3配電室工程配電室數(shù)量：5座配電容量：10kV/1000kVA3.3通訊設(shè)施建設(shè)3.3.1通信線路工程通信線路總長(zhǎng)度：10公里通信速率：100Mbps3.3.2通信基站工程基站數(shù)量：3座基站類型：移動(dòng)通信基站3.4道路設(shè)施建設(shè)3.4.1主干道路工程主干道路長(zhǎng)度：8公里道路等級(jí)：城市主干道3.4.2支路道路工程支路道路長(zhǎng)度：5公里道路等級(jí)：城市次干道3.4.3人行道工程人行道長(zhǎng)度：10公里人行道寬度：3米3.5供氣設(shè)施建設(shè)3.5.1供氣管道工程供氣管道總長(zhǎng)度：15公里供氣壓力：0.8MPa3.5.2供氣站工程供氣站數(shù)量：1座供氣能力：10萬(wàn)噸/年3.6熱力設(shè)施建設(shè)3.6.1熱力管道工程熱力管道總長(zhǎng)度：5公里熱力介質(zhì)：蒸汽3.6.2熱力站工程熱力站數(shù)量：1座供熱能力：500噸/小時(shí)4.工程質(zhì)量要求4.1設(shè)計(jì)要求工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求4.2材料要求建筑材料應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求4.3施工工藝要求施工工藝應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求5.工程進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在工程進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上制定驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方5.3工程延期處理如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際延誤時(shí)間調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日解決爭(zhēng)議的期限。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型包括但不限于：延期履行、部分或全部不履行、質(zhì)量不符合要求、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）完成已交付工程的建設(shè)和驗(yàn)收；（2）結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；（4）清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)周期屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、投資主體等信息。12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)描述水利、供電、通訊、道路、供氣、熱力等設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。12.3附件三：工程質(zhì)量要求詳細(xì)描述設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求。12.4附件四：工程進(jìn)度要求詳細(xì)描述施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃等。12.5附件五：合同價(jià)款及支付方式詳細(xì)描述合同價(jià)款總額、分階段支付比例、支付時(shí)間及方式等。12.6附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。12.7附件七：違約責(zé)任詳細(xì)描述違約責(zé)任類型、承擔(dān)方式、計(jì)算方法等。12.8附件八：合同解除及終止詳細(xì)描述合同解除條件、程序、處理方式等。13.合同簽署13.1合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署日期2004年4月1日13.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）施工單位負(fù)責(zé)施工實(shí)施；（4）材料供應(yīng)商提供合格材料；（5）技術(shù)服務(wù)提供者提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的具體工作范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格或其他違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的1倍；（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的1倍；（3）施工單位：對(duì)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%；（4）材料供應(yīng)商：對(duì)因提供的材料不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為不合格材料采購(gòu)總額的1倍；（5）技術(shù)服務(wù)提供者：對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的1倍。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善；（3）施工單位有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（4）材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方支付材料款；（5）技術(shù)服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；（3）施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范；（4）材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格材料；（5）技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同項(xiàng)目的整體負(fù)責(zé)，包括對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）乙方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身承擔(dān)的工作負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任限額不變。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同中關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、投資主體、建設(shè)周期等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同執(zhí)行提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水利、供電、通訊、道路、供氣、熱力等設(shè)施的具體建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。說(shuō)明：此附件用于明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體要求，確保工程按計(jì)劃實(shí)施。3.附件三：工程質(zhì)量要求詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，保障工程使用安全。4.附件四：工程進(jìn)度要求詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。5.附件五：合同價(jià)款及支付方式詳細(xì)要求：明確合同價(jià)款總額、分階段支付比例、支付時(shí)間及方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同價(jià)款支付流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛得到妥善處理。7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)要求：列出違約責(zé)任類型、承擔(dān)方式、計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，確保違約行為得到相應(yīng)懲罰。8.附件八：合同解除及終止詳細(xì)要求：列出合同解除條件、程序、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除和終止的條件及程序，保障雙方權(quán)益。9.附件九：第三方介入說(shuō)明詳細(xì)要求：列出第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.附件十：合同簽署詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽署的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延期履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際延誤時(shí)間×違約金比例示例：若乙方未按合同約定完成工程，延誤工期30天，違約金比例為0.5%，則違約金為合同總價(jià)款的0.15%。2.違約行為：部分或全部不履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行部分金額×違約金比例示例：若乙方未按合同約定完成部分工程，未履行金額為合同總價(jià)款的10%，違約金比例為0.5%，則違約金為合同總價(jià)款的0.05%。3.違約行為：質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用+損失賠償示例：若乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，損失賠償為1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)3萬(wàn)元的違約責(zé)任。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失+違約金示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失5萬(wàn)元，違約金比例為0.5%，則乙方應(yīng)承擔(dān)5.25萬(wàn)元的違約責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定示例：若乙方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，雙方協(xié)商確定乙方承擔(dān)3萬(wàn)元的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)工程范圍3.3建設(shè)工程進(jìn)度4.合作雙方基本信息4.1建設(shè)單位信息4.2承包單位信息4.3設(shè)計(jì)單位信息5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3投資用途6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程進(jìn)度要求7.1工程總進(jìn)度7.2各階段進(jìn)度7.3進(jìn)度違約責(zé)任8.工程造價(jià)8.1工程造價(jià)構(gòu)成8.2工程造價(jià)調(diào)整8.3工程造價(jià)結(jié)算9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責(zé)任及處理10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2保險(xiǎn)種類及范圍11.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及附則14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附則第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同的法律效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.2.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同項(xiàng)目名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1本項(xiàng)目性質(zhì)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。3.建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1公共道路：建設(shè)米寬的道路，總長(zhǎng)度為米。3.1.2給水排水：建設(shè)給水管道米，排水管道米。3.1.3供電：建設(shè)供電線路米，接入用戶戶。3.2建設(shè)工程范圍3.2.1本工程范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3建設(shè)工程進(jìn)度3.3.1本工程計(jì)劃于年月日開(kāi)工，年月日竣工。4.合作雙方基本信息4.1建設(shè)單位信息4.1.1建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.1.2建設(shè)單位地址：市區(qū)街道。4.2承包單位信息4.2.1承包單位名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司。4.2.2承包單位地址：市區(qū)街道。4.3設(shè)計(jì)單位信息4.3.1設(shè)計(jì)單位名稱：設(shè)計(jì)研究院。4.3.2設(shè)計(jì)單位地址：市區(qū)街道。5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1本項(xiàng)目投資總額為人民幣億元。5.2投資來(lái)源5.2.1本項(xiàng)目投資來(lái)源為自籌資金。5.3投資用途5.3.1本項(xiàng)目投資主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本工程執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.2.1本工程質(zhì)量監(jiān)督由市區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)。6.2.2工程施工過(guò)程中，承包單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并接受質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1承包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。6.3.2工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.工程進(jìn)度要求7.1工程總進(jìn)度7.1.1本工程計(jì)劃于年月日開(kāi)工，年月日竣工。7.2各階段進(jìn)度7.2.1開(kāi)工階段：年月日至年月日。7.2.2施工階段：年月日至年月日。7.2.3竣工驗(yàn)收階段：年月日至年月日。7.3進(jìn)度違約責(zé)任7.3.1若因承包單位原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，承包單位?yīng)向建設(shè)單位支付元違約金。7.3.2若因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠?，建設(shè)單位應(yīng)向承包單位支付元違約金。8.工程造價(jià)8.1工程造價(jià)構(gòu)成8.1.1工程直接費(fèi)用8.1.1.1人工費(fèi)：包括施工人員工資、津貼、獎(jiǎng)金等。8.1.1.2材料費(fèi)：包括水泥、鋼筋、砂石等建筑材料費(fèi)用。8.1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)：包括租賃機(jī)械的租金、燃油費(fèi)、維修費(fèi)等。8.1.2工程間接費(fèi)用8.1.2.1管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.1.2.2利潤(rùn)：按照合同約定比例計(jì)算。8.1.2.3稅金：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算。8.2工程造價(jià)調(diào)整8.2.1工程造價(jià)調(diào)整因素8.2.1.1材料價(jià)格變動(dòng)8.2.1.2人工費(fèi)變動(dòng)8.2.1.3機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格變動(dòng)8.2.1.4國(guó)家政策調(diào)整8.2.2工程造價(jià)調(diào)整方法8.2.2.1按照合同約定的調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。8.2.2.2雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。8.3工程造價(jià)結(jié)算8.3.1結(jié)算依據(jù)8.3.1.1合同約定的工程量清單及價(jià)格。8.3.1.2施工過(guò)程中的變更簽證。8.3.1.3國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。8.3.2結(jié)算程序8.3.2.1承包單位提交結(jié)算報(bào)告。8.3.2.2建設(shè)單位審核結(jié)算報(bào)告。8.3.2.3雙方協(xié)商確定最終結(jié)算金額。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.1.1承包單位按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。9.1.2建設(shè)單位按照合同約定支付工程款。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。9.3違約責(zé)任及處理9.3.1違約責(zé)任9.3.1.1承包單位未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付建設(shè)單位元違約金。9.3.1.2建設(shè)單位未按期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付承包單位元違約金。9.3.2違約處理9.3.2.1雙方協(xié)商解決。9.3.2.2協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院提起訴訟。10.付款方式及期限10.1付款方式10.1.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，建設(shè)單位支付工程總價(jià)的%作為預(yù)付款。10.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成%工程量，支付%工程款。10.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余%工程款。10.2付款期限10.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。10.2.2進(jìn)度款：每完成%工程量后日內(nèi)支付。10.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。10.3付款條件10.3.1工程進(jìn)度達(dá)到約定比例。10.3.2工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.3.3相關(guān)手續(xù)齊全。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.1.1承包單位承擔(dān)施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2建設(shè)單位承擔(dān)不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)種類及范圍11.2.1工程一切險(xiǎn)：覆蓋施工過(guò)程中的意外損失。11.2.2人員意外傷害險(xiǎn)：保障施工人員的人身安全。11.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。11.3.2賠償金額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工交付。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1雙方協(xié)商處理剩余工程。12.3.2依法處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2依法向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料。13.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁。13.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。14.合同生效及附則14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效。14.3附則14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)甲乙雙方的雇員、代理人或顧問(wèn)；b)甲乙雙方控制或關(guān)聯(lián)的企業(yè)；c)項(xiàng)目的監(jiān)理、審計(jì)、咨詢等常規(guī)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.2.3利益：a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的服務(wù)成果。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。b)甲方對(duì)第三方的指令和指示僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與乙方的內(nèi)部事務(wù)。b)乙方對(duì)第三方的指令和指示僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的項(xiàng)目。b)第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式a)直接與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；b)通過(guò)甲乙雙方指定的中介機(jī)構(gòu)或平臺(tái)引入。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。16.3.2合同約定責(zé)任限額的具體方式：a)按照第三方提供服務(wù)費(fèi)用的比例確定；b)按照實(shí)際損失的一定比例確定；c)